رای دادگاه درباره مطالبه قیمت ملک به دلیل عبور خطوط برق (دادنامه شماره ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۰۳۰۰۴۱۷)

شماره دادنامه	۹۲۰۹۹۷۰۲۲۰۳۰۰۴۱۷
تاریخ دادنامه	۱۳۹۲/۰۴/۰۵
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	مطالبه قیمت ملک به دلیل عبور خطوط برق
قاضی	کرمی ذکائی حمیدی راد

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مطالبه قیمت ملک به دلیل عبور خطوط برق: الف صرف عبور خطوط برق از داخل ملک، مالک را مستحق کل قیمت ملک نمی نماید بلکه در صورتی که ملک در محدوده استحفاظی شهرها باشد مالک مستحق دریافت قیمت است. ب نظریه شورای نگهبان نیز که در مقام استفتاء اعلام شده است ناقض قانون مصوب مجلس نیست و برای محکمه ایجاد تکلیف نمی کند. ج رأی صادر شده از دیوان عدالت اداری مبنی بر استحقاق مالک بر دریافت قیمت املاک برای دادگاه تجدیدنظر استان تکلیفی ایجاد نمی کند.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی خواهان به طرفیت خوانده بر اساس دادخواست تقدیمیِ مطالبه بهای روز پلاک ۷۴۱/۱ بخش ۱۰ تهران با جلب نظر کارشناس با احتساب خسارات دادرسی. توضیحا" خواهان مدعی است مالک سه دانگ از ۶ دانگ پلاک ۷۴۱/۱ بخش ۱۰ تهران کلا" ۵۱۰ متر می باشد که خوانده با وصف اجرای طرح های عمرانی و عمومی و تشخیص استحقاق اینجانب بر بهای روز طی دادنامه ۹۰۰۰۱۰۳ ۲/۵/۹۰ شعبه اول تشخیص دیوان عدالت اداری حاضر به پرداخت تاوان ملک نیست خوانده دفاع موجه و مؤثری نداشته، از جهت تعیین بهای ملک با احراز مالکیت خواهان، موضوع به کارشناس ارجاع، نظریه واصله به شماره ۹۱۰۰۶۰۸ ۲۸/۳/۹۱ که حاکی است ۳۳۲ متر از کل این ملک در حریم و ۱۷۸ متر خارج از حریم برق لیکن مسلوب المنفعه و غیر قابل استفاده مناسب و متعارف است و قیمت هر متر مربع ۰۰۰/۰۰۰/۱۹ ریال تعیین گردیده است. این نظریه با وصف ابلاغ از تعرض اصحاب دعوی در مهلت مقرر قانونی مصون مانده است. علی هذا از آنجا که با گذر دکل برق ملک موصوف از حیز انتفاع خارج گردیده مضافا" رعایت حریم درجه یک برای خطوط ۲۳۰ و ۶۳ کیلو وات نیز ضروری است که بنا بر اصل احترام به مالکیت اشخاص و قاعده فقهی مسلطون، خواسته خواهان تا میزان اظهارنظر کارشناس مقرون به صحت تشخیص، مستندا" به مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ از قانون آیین دادرسی و ۳۲۸ به بعد قانون مدنی و لحاظ لایحه قانون نحوه خرید و تملک اراضی مصوب ۱۳۵۸، با احراز مالکیت رسمی خواهان به موجب پاسخ استعلام ثبت و مدلول سند مالکیت ابرازی، در ازای انتقال سند رسمی ۲۰۵ متر مشاع از این پلاک به نام شرکت برق، خوانده محکوم است به پرداخت ۰۰۰/۰۰۰/۸۹۵/۳ بابت اصل خواسته و کلیه خسارات دادرسی تعرفه شده در حق خواهان صادر و در راستای ماده سه قانون وصول و ۳۵۰ قانون آیین دادرسی مدنی خواهان مکلف است به تأدیه کسری تمبر دادرسی، این رأی حضوری ظرف ۲۰ روز از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی است.

دادرس شعبه ۲۱۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران کرمی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی وزارت نیرو نسبت به دادنامه شماره ۸۵۹ مورخ ۲۰/۱۰/۹۱ صادره از شعبه ۲۱۸ دادگاه عمومی تهران که به موجب آن حکم به پرداخت قیمت سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به مبلغ ۰۰۰/۰۰۰/۸۹۵/۳ ریال و خسارت دادرسی صادر شده است وارد و موجه می باشد زیرا تاریخ اجرای طرح بهره برداری از خطوط فشار قوی از ملک ۱۳۵۴ و ۱۳۵۵ بوده است که در آن زمان ملک مذکور خارج از محدوده استحفاظی شهر تهران قرار داشته است و به موجب قانون، وزارت نیرو حق ارتفاق در عبور سیم ها و نصب دکل ها دارد و رأی صادر شده از دیوان عدالت اداری نیز برای این محکمه تکلیف ایجاد نمی کند و در واقع وزارت نیرو ملک را تملک یا تصرف نکرده است که مکلف به پرداخت قیمت کل آن به مالک باشد بلکه خطوط برق عبور داده است که نهایتا اگر داخل محدوده شهر باشد خسارت وارد شده را باید جبران نماید و نظریه شورای محترم نگهبان نیز که در مقام استفتاء اعلام شده است ناقض قانون مصوب مجلس نمی باشد و برای محکمه ایجاد تکلیف نمی کند تا مخالف قانون حکم صادر نماید لذا دادگاه ضمن پذیرش تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده ۳۵۸ و ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض حکم تجدیدنظرخواسته حکم به بی حقی خواهان نخستین صادر می کند و همچنین تجدیدنظرخواهی آقای م.ن. در دادنامه مذکور از نظر تعیین قیمت ملک با توجه به نقض اصل حکم موضوعا متنفی بوده و دادگاه حکم به رد تجدیدنظرخواهی صادر می کند. این رأی قطعی است.

رئیس شعبه ۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه

ذکائی حمیدی راد