رای دادگاه درباره مطالبه وجه التزام در فرض تعاقب ایادی (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۰۶۰۰۲۷۷)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۰۶۰۰۲۷۷ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۵/۰۳/۱۲ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | مطالبه وجه التزام در فرض تعاقب ایادی |
| قاضی | احمدی غفاری غلامعلی فخری |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مطالبه وجه التزام در فرض تعاقب ایادی: در فرض تعاقب ایادی، در مواردی که میان طرفین قرارداد بیع، مبلغی وجه التزام معین شده باشد، خریدار تنها از بایع طرف قرارداد خود می تواند وجه التزام را مطالبه کند و دعوی مطالبه وجه التزام از مالک ثبتی ملک که رابطه قراردادی با خریدار ندارد قابل مطالبه نیست.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دعوی خانم م. پرچگانی به طرفیت آقایان ۱- م. م. ۲- م. ص. ۳- ی. م. به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی یک باب مغازه از پلاک ثبتی ۴۲/۵۲۴۰و واقع در اسلامشهر و اخذ پایانکار و تفکیک ثبتی مغازه مذکور و مطالبه وجه التزام روزانه مبلغ دویست هزار ریال از تاریخ ۱۳۹۳/۰۹/۰۶ الی صدور حکم بعلاوه خسارت دادرسی با عنایت به بیع نامه شماره مورخ ۱۳۹۲/۰۸/۰۱ که دلالت دارد مغازه فوق به خواهان از سوی خواندگان ردیف های اول و دوم واگذار شده و حسب پاسخ استعلام ثبتی سند ثبتی اولیه به نام خوانده ردیف سوم صادر و ثبت گردیده و با توجه به عدم دفاع خواندگان دادگاه دعوی را وارد دانسته و حکم به الزام خواندگان به تهیه پایانکار شهرداری و تفکیک ثبتی مغازه مذکور و تنظیم سند رسمی آن به نام خواهان و پرداخت مبلغ -/۵۲۲۰۰۰۰۰ریال وجه التزام از تاریخ ۱۳۹۳/۰۹/۰۶ الی یوم صدور حکم از بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی برابر تعرفه قانونی در حق خواهان صادر و اعلام میدارد. رای صادره نسبت به خواندگان ردیف های اول و دوم غیابی ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و سپس ظرف بیست روز قابل تجدینظر در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران و نسبت به خوانده ردیف سوم حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس دادگاه شعبه ششم حقوقی اسلامشهر- غلامعلی فخری رأی دادگاه بدویدر خصوص دعوی واخواهی آقایان م. م. و م. ص. به طرفیت خانم م. پرچگانی نسبت به دادنامه شماره ۰۰۶۷۶صادره از شعبه ششم حقوقی اسلامشهر با عنایت به اینکه واخواه ها مدرک و دلیل موثری که بی اعتباری دادنامه را فراهم آورد ابراز نداشته واخوانده هم دفاعیات موثری بعمل آورده و رسیدگی و صدور حکم هم با رعایت ضوابط شرعی و قانونی صورت پذیرفته است دادگاه دعوی واخواهی را وارد ندانسته وبا استناد به ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد اعتراض دادنامه واخواسته را عینا تایید می نماید رای صادره حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس دادگاه شعبه ششم حقوقی اسلامشهر- غلامعلی فخری رأی دادگاه تجدیدنظر استاندرخصوص تجدیدنظرخواهی ی. م. بطرفیت م. پ.ج. نسبت به دادنامه شماره ۶۷۶ مورخ ۹۴/۵/۲۷ صادره ازشعبه ششم دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر که بموجب آن به حکم به محکومیت تجدیدنظرخواه وسایر خواندگان دعوی اصلی را به تهیه پایانکار شهرداری وتفکیکی ثبتی مغازه وتنظیم سندرسمی بنام تجدیدنظرخوانده وپرداخت وجه التزام ازتاریخ ۹۳/۹/۱۶ لغایت تاریخ صدور حکم به مبلغ ۵۲/۲۰۰/۰۰۰ریال صادرگردیده است باعنایت به اینکه تجدیدنظرخواه موردقراردادرادراجرای قراردادمشارکت درساخت فی مابین مشارکین بصورت ۵۰ درصدمنعقد نموده اندو مشارکین قراردادمزبور به موجب قرارداد مورخ ۹۲/۸/۱ به تجدیدنظرخوانده منتقل نموده اند وتجدیدنظرخواه رابطه قراردادی مستقلی به غیرازرعایت ایادی درانتقال مورد قرارداد نداشته تابه خسارت وجه التزام قراردادفی مابین تجدیدنظرخوانده ومحمد تعاقب ومحمدتقی صادقیان راپرداخت نماید بنابراین اعتراض معترض صرفا درخصوص وجه التزام باتوجه به مطالب فوق الذکر موجه می باشد فلذا با مدلول ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی قابل انطباق می باشد دراجرای ماده ۳۵۸ قانون مارالذکر ضمن نقض این بخش ازدادنامه تجدیدنظرخواه دایربر محکومیت مشارالیه به پرداخت وجه التزام به لحاظ عدم وجودرابطه قراردادی باتجدیدنظرخوانده قراررددعوی خواهان اصلی دراین خصوص صادرو اعلام می گردد وسایرموارد دراجرای مواد فوق الذکر بالحاظ ماده ۳۴۹ قانون آیین دادرسی مدنی تایید می گردد رای صادره قطعی است.
شعبه ۶ دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار و مستشار
علی احمدی- محمد باقر غفاری
فهرست
دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان
نقد رأی
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
درخصوص تجدیدنظرخواهی ی. م. بطرفیت م. پ.ج. نسبت به دادنامه شماره ۶۷۶ مورخ ۹۴/۵/۲۷ صادره ازشعبه ششم دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر که بموجب آن به حکم به محکومیت تجدیدنظرخواه وسایر خواندگان دعوی اصلی را به تهیه پایانکار شهرداری وتفکیکی ثبتی مغازه وتنظیم سندرسمی بنام تجدیدنظرخوانده وپرداخت وجه التزام ازتاریخ ۹۳/۹/۱۶ لغایت تاریخ صدور حکم به مبلغ ۵۲/۲۰۰/۰۰۰ریال صادرگردیده است باعنایت به اینکه تجدیدنظرخواه موردقراردادرادراجرای قراردادمشارکت درساخت فی مابین مشارکین بصورت ۵۰ درصدمنعقد نموده اندو مشارکین قراردادمزبور به موجب قرارداد مورخ ۹۲/۸/۱ به تجدیدنظرخوانده منتقل نموده اند وتجدیدنظرخواه رابطه قراردادی مستقلی به غیرازرعایت ایادی درانتقال مورد قرارداد نداشته تابه خسارت وجه التزام قراردادفی مابین تجدیدنظرخوانده ومحمد تعاقب ومحمدتقی صادقیان راپرداخت نماید بنابراین اعتراض معترض صرفا درخصوص وجه التزام باتوجه به مطالب فوق الذکر موجه می باشد فلذا با مدلول ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی قابل انطباق می باشد دراجرای ماده ۳۵۸ قانون مارالذکر ضمن نقض این بخش ازدادنامه تجدیدنظرخواه دایربر محکومیت مشارالیه به پرداخت وجه التزام به لحاظ عدم وجودرابطه قراردادی باتجدیدنظرخوانده قراررددعوی خواهان اصلی دراین خصوص صادرو اعلام می گردد وسایرموارد دراجرای مواد فوق الذکر بالحاظ ماده ۳۴۹ قانون آیین دادرسی مدنی تایید می گردد رای صادره قطعی است.
شعبه ۶ دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار و مستشار
علی احمدی- محمد باقر غفاری