رای دادگاه درباره مطالبه وجه التزام در فرض توافق جدید بر تغییر تاریخ تعهد (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۰۸۰۰۱۶۴)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۰۸۰۰۱۶۴ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۵/۰۲/۱۳ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | مطالبه وجه التزام در فرض توافق جدید بر تغییر تاریخ تعهد |
| قاضی | مؤذن شریعت صبوری |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مطالبه وجه التزام در فرض توافق جدید بر تغییر تاریخ تعهد: اگر در مبایعه نامه تاریخ معینی جهت تنظیم سند رسمی مقرر شده و برای تأخیر در تنظیم سند، وجه التزام معین شده باشد، در صورت تغییر تاریخ تنظیم سند طی توافقی مجزا، وجه التزام توافق قبلی زایل می شود. زیرا اراده جدید در تغییر تاریخ تنظیم سند، توافق قبلی را بی اعتبار می کند.
رأی دادگاه بدوی
درخصوص دادخواست تقدیمی خواهان ها ح. س. و م. ط. با وکالت آقای س. م. بطرفیت خوانده آقای م.ح. گ. به خواسته مطالبه وجه بابت الباقی ثمن معامله به مبلغ ۵/۳۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال و مطالبه خسارات قراردادی روزانه ۱۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال به مبلغ ۲/۳۳۰/۰۰۰/۰۰۰ و مطالبه خسارات دادرسی بشرح دادخواست تقدیمی با عنایت به محتویات پرونده و رونوشت اسناد و مدارک تقدیمی مبایعه نامه به شماره ۹۲۹۳۴۱۳ مورخه ۹۳/۳/۲۱ و سند مالکیت به شماره ۱۰۸۵۲۸ مورخه ۹۱/۱۲/۲۸ وسند مالکیت ۱۰۸۵۲۷ مورخه ۹۱/۱۲/۲۸ و گواهی دفتر اسناد رسمی شماره ۱۴۲ تهران به شماره ۱۱۱ مورخه ۹۴/۴/۳۰ مبنی بر عدم حضور خوانده جهت تنظیم سند و اینکه به محض وقوع عقد بیع مشتری مالک مبیع وبایع مالک ثمن می شود و عقد بیع مشتری را به تادیه ثمن ملزم می کند واینکه خوانده علیرغم ابلاغ قانونی در جلسه دادرسی حاضر نگردیده و دلیلی بر ایفای تعهدات ارائه نکرده دعوی خواهان را وارد دانسته به استناد مواد ۱۰ و ۲۱۹ و ۲۲۰ و ۲۲۳ و ۳۶۲ و ۱۲۵۷ قانون مدنی و مواد ۱۹۴ و ۱۹۸ و ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون آئین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ ۵/۳۰۰/۰۰۰ ریال بابت اصل خواسته وهزینه دادرسی به ماخذ محکوم به و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه محکوم می نماید و در خصوص موضوع خسارت تاخیر تادیه موضوع قرارداد مذکور نظر به مبایعه نامه عادی مورخه ۹۳/۳/۲۱ و اینکه حسب ماده ۴ قرارداد تاریخ تنظیم قرارداد ۹۳/۹/۲۴ دفترخانه اسناد رسمی شماره ۶۲ بوده که طی توافق مجددا در تاریخ ۹۳/۹/۱۲ تاریخ ۹۳/۱۰/۴ تاریخ حضور طرفین در دفترخانه شماره ۱۴۲ تهران تعیین گردیده و چون در قرارداد اخیر که آخرین اراده طرفین است به وجه التزام عدم ایفای تعهد تصریح نشده لذا مطالبه وجه التزام مخالف قرارداد طرفین است لذا دعوی وارد نبوده به استناد ماده ۱۹۷ قانون آئین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی صادرمی نماید . رای صادره غیابی ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و سپس ظرف مدت بیست روز قابل تجدیدنظردر محاکم محترم تجدیدنظراستان تهران می باشد .
دادرس شعبه ۱۴۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران - حسین صبوری
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
در خصوص تجدیدنظرخواهی ح. س. و م. ط. با وکالت س. م. نسبت به دادنامه شماره ۹۴۰۹۵۷ مورخه ۹۴/۹/۸ صادره از شعبه محترم ۱۴۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قسمتی از دادنامه معنون که بر مطالبه وجه التزام قراردادی اشعار دارد منتهی به صدور حکم به بطلان گردیده است.با ملاحظه جمیع اوراق و محتویات پرونده ، ملاحظه لایحه دفاعیه تجدیدنظرخواه ، دفاع و ایراد موثری که موجب بی اعتباری دادنامه تجدیدنظرخواسته را فراهم نماید و منطبق با شقوق مختلف ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب درامور مدنی باشد بعمل نیامده است و از حیث رعایت تشریفات دادرسی و استنباط قضایی بر رسیدگی دادگاه نخستین منقصت قانونی مترتب نیست زیرا با وجود مبایعه نامه شماره ۹۲۹۳۴۱۳ مورخه ۹۳/۳/۲۱ که طرفین تعهداتی نسبت به یکدیگر مقرر نموده اند متعاقبا طی صورتمجلس مورخه ۹۳/۹/۱۲ طرفین تعهد به حضور در دفتر اسناد رسمی جهت تنظیم سند را به تاریخ ۹۳/۱۰/۴ موکول نموده لیکن در خصوص وجه التزام عدم حضور علیرغم تعیین تکلیف سابق که مبنی برعدم حضور درتاریخ ۹۳/۹/۲۴ در دفتراسناد رسمی شماره ۶۲ بوده توافق قراردادی جدیدی انعقاد نکرده اند ، اراده جدید در تغییر تاریخ تنظیم سند در دفتر اسناد مربوطه ، توافق قبلی را بی اعتبار می نماید و تعهدات مبتنی بر آن نیز در صورت عدم تصریح در توافق جدید ، بی اعتبار خواهد شد. بنابراین دادگاه ضمن رد تجدیدنظرخواهی با استناد به ماده ۳۵۸ قانون صدر الذکر ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را تایید مینماید. رای صادره قطعی است.
شعبه ۸ دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار و مستشار
علی اکبر شریعت - عباس مؤذن