رای دادگاه درباره معامله نسبت به مال مرهون (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۳۵۰۰۵۸۶)

شماره دادنامه	۹۳۰۹۹۷۰۲۲۳۵۰۰۵۸۶
تاریخ دادنامه	۱۳۹۳/۰۷/۲۸
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	معامله نسبت به مال مرهون
قاضی	پورفلاح سیدوجیح الله فهیمی گیلانی اسماعیلی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره معامله نسبت به مال مرهون: چنانچه مورد معامله در رهن بانک باشد و تسهیلات اخذ شده از بانک تسویه نشده و در قرارداد رسمی رهنی آمده باشد که از هرگونه معامله ناقله خودداری کند،هر گونه معامله بعدی نسبت به آن باطل و بلااثر است.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی تقدیمی خانم ب.الف. با وکالت آقای ب.ص. مقدم به‬ طرفیت آقایان الف.د. و س. و ح.الف. با وکالت آقای ر.ص. به‬ طرفیت آقای م.ع. به خواسته اعتراض ثالث اجرایی نسبت به توقیف ملک پلاک ثبتی ... بخش امیرآبادکرج در پرونده کلاسه ۹۱۰۵۷۱ و ۱۳۹۲/۴/۳/ج شعبه ۴ دادگاه و رفع توقیف از آن دادگاه با توجه به محتویات پرونده به اسباب ذیل دعوی خواهان را وارد نمی‬داند اولا خواهان یکی از ادله اثبات ادعای خود را وکالت‬نامه شماره ... مورخ ۱۳۹۰/۶/۱۹ عنوان داشته است که در آن خوانده ۳ به خواهان وکالت در فروش و یا فک رهن و غیره را وکالت داده است که ملاحظه می گردد تا تاریخ ۱۳۹۱/۸/۲۷ اقدامی از ناحیه خواهان در خصوص انتقال آن صورت نگرفته است و ادعا نموده در تاریخ ۱۳۹۱/۸/۲۷ آن را از خوانده خریداری نموده با عنایت به اینکه تاریخ تقدیم دادخواست خواندگان اول و دوم به‬ طرفیت خوانده ۳ در خصوص مطالبه چک به تاریخ ۱۳۹۱/۷/۲۹ بوده که اخطاریه در تاریخ ۱۳۹۱/۸/۱۶ به خوانده سوم ابلاغ و جلسه رسیدگی آن مورخ ۱۳۹۱/۸/۲۷ بوده است یعنی زمان انتقال رقبه از ناحیه خوانده ۳ به خواهان در تاریخ ۱۳۹۱/۸/۲۷ همزمان با روز رسیدگی به ادعای خواهان‬های پرونده های اجرایی بوده است که به‬ نظر دادگاه معامله مذکور صرفا به فرار از دین از ناحیه خوانده ۳ بوده است که محکوم به بطلان است ثانیا ملاحظه می‬گردد خوانده ۳ به موجب سند شماره ۲۴۵۹۳-۱۳۹۰/۶/۱ دفتر اسناد رسمی شماره ... کرج رقبه مذکور را در قبال دریافت تسهیلات در رهن بانک سپه شعبه ... قرارداده است و حسب ماده ۱۳ سند مذکور خوانده ۳ ملتزم گردید که از هر گونه معامله ناقله و ... خودداری نماید لذا با عنایت به در رهن بودن سند مذکور و نیز با عنایت بر عدم تسویه حساب تسهیلات اخذ شده و از بانک مذکور حسب استعلام معموله از بانک مربوطه هرگونه معامله بعدی نسبت بدان باطل و بلااثر است علی‬هذا بنا بر مراتب مرقوم دادگاه دعوی خواهان را وارد ندانسته و حکم بر بطلان دعوی ورود اعتراض ثالث اجرایی خواهان را صادر و اعلام می دارد رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران است

رئیس شعبه ۴ دادگاه عمومی حقوقی تهران

اسماعیلی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی خانم ب.الف. با وکالت آقای ب.ص. نسبت به دادنامه شماره ۱۱۴۴...۹۲ مورخه ۱۳۹۲/۱۰/۲۸ صادره از شعبه ۴ دادگاه عمومی حقوقی تهران که طی آن حکم به بطلان دعوی خواهان به خواسته اعتراض ثالث اجرائی نسبت به توقیف آپارتمان پلاک ثبتی ... بخش مهرآباد کرج و رفع توقیف از آن صادر شده است وارد و موجه نیست و اصدار رأی موافق قانون است و از ناحیه تجدیدنظرخواه ایراد و اعتراض موجه و مدللی که موجبات نقض و بی‬ اعتباری دادنامه تجدیدنظرخواسته را فراهم نماید ارائه نگردیده است و تجدیدنظرخواهی متضمن جهت موجه در نقض رأی صادره نمی باشد علی‬هذا این دادگاه به استناد ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی و با رد تجدیدنظرخواهی دادنامه معترض ‬عنه را تأیید و استوار می دارد رأی صادره قطعی است.

رئیس و مستشار شعبه ۳۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران

پورفلاح - فهیمی گیلانی