رای دادگاه درباره مقدمات دعوای الزام به تنظیم سند رسمی (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۷۰۱۰۹۶)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۷۰۱۰۹۶
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۹/۱۸
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	مقدمات دعوای الزام به تنظیم سند رسمی
قاضی	هوشنگ امامی علیرضا صیدی علی اصغر رضایی فر

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مقدمات دعوای الزام به تنظیم سند رسمی: دعوای الزام به تنظیم سند رسمی منوط به اخذ پایان کار و مفاصا حساب است؛ بنابراین قبل از تحقق ملزومات مزبور قرار رد دعوای الزام به تنظیم سند رسمی صادر می شود.

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دعوی آقای عل. ن. به وکالت از طرف ح. ع.ز.ک. به طرفیت خواندگان ۱ - مسکن و شهرسازی تهران ۲ - ش. س.ک. به خواسته الزام خواندگان به تنظیم و انتقال رسمی شش دانگ ملک بشماره ۲۶۲۵۴ قطعه ۵۶ از بلوک دی پلاک ثبتی ۱۳۸ که پلاک صحیح قطعه ۱۹۰۲ تفکیکی از پلاک ثبتی ۲۳۲۳۹ و غیره فرعی از ۴۴۷۶ اصلی بخش ۷ تهران می باشد و خسارت دادرسی از توجه به جامع اوراق ومحتویات پرونده نظر به انیکه حسب استعلام به عمل آمده از ثبت منطقه جنوب شرق تهران خوانده اول مالک رسمی پلاک ثبتی یاد شده می باشد و که قطعه مذکور را طی قرارداد عادی شماره ۲۲۲۲۰ مورخه ۶۰/۱۱/۲۱ به خوانده دوم واگذار و خوانده دوم نیز موضوع خواسته را طی مبایعه نامه عادی مورخه ۶۷/۱/۲۵ به خواهان منتقل نموده است وبا توجه به اصل لزوم قراردادها و اینکه از آثار عقد بیع انتقال رسمی مبیع به خریدار است و نظر به اینکه خوانده ردیف اول دفاع موثری به عمل نیاورده وخوانده دوم هیچگونه دفاعی ننموده است لهذا دعوی مطروحه وارد و ثابت تشخیص و به استناد مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آئین دادرسی مدنی و مواد ۱۰ و ۲۱۹ و ۲۲۰ قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده ردیف اول ( مالک رسمی ) به تنظیم و انتقال رسمی شش دانگ قطعه ۱۹۰۲ جزء پلاک ثبتی یاد شده و محکومیت خوانده دوم ( ش. ) به پرداخت مبلغ ۵۱۰۳۳۰ ریال هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی درحق خواهان صادرو اعلام می نماید و نظر به اینکه خوانده دوم مالک رسمی نیستند دعوی تنظیم سند رسمی متوجه ایشان نمی باشد و دادگاه به استناد ماده ۸۹ ناظر به بند ۴ ماده ۸۴ قانون مرقوم قرار رد دعوی به طرفیت نامبرده صادر و اعلام می گردد رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد .

رئیس شعبه ۱۴۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران - علی اصغر رضایی فر

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظر خواهی اداره کل راه وشهرسازی استان تهران به طرفیت ۱-آقای ح. ع.ز.ک. ۲- خانم ش. س.ک. نسبت به دادنامه شماره ۰۰۳۵۶/۹۴ که بموجب آن تجدیدنظرخواه به تنظیم وانتقال رسمی شش دانگ قطعه ۱۹۰ جزء پلاک ثبتی ۱۲۸ وبا مشخصات مندرج در دادنامه محکوم شده اند نظر به اینکه تازمانی که پایان کار اخذ نگردد و مادامی که مفاصا حساب محقق نگردد موضوع انتقال وتنظیم سند منطقی بنظر نمی رسد لذا الزام تجدیدنظر خواه در وضعیت فعلی فاقد معنای قانونی است .براین اساس تجدیدنظر خواهی را محمول بر صحت دانسته ومستندا به ماده ۳۵۸ قانون آئین دارسی مدنی دادنامه معترض عنه را نقض وبا رعایت ماده ۲ قانون مارالذکر قرار رد دعوی خواهان نخستین را صادر واعلام میدارد .این رای قطعی است .

شعبه ۱۷ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

هوشنگ امامی -علیرضا صیدی