رای دادگاه درباره ملاک تغییر شغل در تخلیه اماکن تجاری (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۲۸۰۰۸۶۱)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۲۸۰۰۸۶۱ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۳/۰۶/۳۰ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | ملاک تغییر شغل در تخلیه اماکن تجاری |
| قاضی | علی افخمی عقدا توکلی رمضان نامدار |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره ملاک تغییر شغل در تخلیه اماکن تجاری: آنچه در تغییر شغل ملاک است تعریف نشدن آن مشاغل در صنف واحد است بنابراین اگر مستأجر، اجازه تغییر شغل به فروش لوازم صوتی و تصویری را از موجر بگیرد ولی اقدام به فروش موبایل نماید چون اخذ مجوز و پروانه کسب در این مورد (فروش موبایل)، از اتحادیه صنف فروشندگان دستگاه های صوتی و تصویری و تلفن همراه و لوازم جانبی صادر می شود مصداق تغییر شغل نیست و بلامانع است.
رأی دادگاه بدوی
دعوی ع.الف. با وکالت م.ث. به طرفیت م.الف. صدور حکم مبنی بر تخلیه یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی ۹۳۸۱/۶۹۷۴ بخش دو تهران از نشانی تهران خیابان شهید مدنی ... و مطالبه خسارت دادرسی عنوان یافته است ؛ دادگاه با بررسی مندرجات پرونده با احراز مالکیت خواهان برابر با سند قطعی ۲۵۲۹۶ مورخ ۱/۸/۱۳۸۶ دفترخانه اسناد رسمی تهران و با جری تشریفات قانونی و تدقیق در مندرجات اجاره نامه رسمی ۱۰۶۷۹ مورخ ۲۲/۹/۱۳۷۵ تنظیمی فی مابین مالک وقت به عنوان موجر و خوانده به عنوان مستأجر ازآنجاکه شغل مورد اجاره پیراهن دوزی و پیراهن فروشی تعین شده است و موجرین برابر با این اجاره تغییر شغل پیراهن دوزی و پیراهن فروشی را بر دایر کردن فروشندگی لوازم صوتی و تصویری به مستأجر تنفیذ نموده اند خوانده نیز بر مبنای این اجازه و اذن از اتحادیه صنف فروشندگان دستگاه های صوتی و تصویری و لوازم یدکی جواز شماره ۴۱۰ -۲۴/۵/۷۸ را در این راستا اخذ نموده است حال ازآنجاکه شغل موبایل فروشی نیز جزء رسته و صنف فروشندگی دستگاه های صوتی و تصویری می باشد و اخذ مجوز و پروانه کسب در این مورد هر دو از اتحادیه صنف فروشندگان دستگاه های صوتی و تصویری و تلفن همراه و لوازم جانبی صادر می شود کماآنکه اقدام قانونی در این راستا یکی بودن این مشاغل می باشد با وصف اینکه واحد کسبی مزبور نیز ترکیبی از فروش دستگاه های صوتی و تصویری و قسمتی نیز فروش موبایل اعلام و نظریه تأمین دلیل و اظهارات طرفین در جلسه تأیید بر این موضوع دارد فلذا با تجویز و مجوز تبدیل پیراهن فروشی به فروش دستگاه های صوتی و تصویری تخلفی ملاحظه نگردیده ؛ حکم برد این دعوی صادر می نماید. رأی صادره ظرف مهلت بیست روز قابل تجدیدنظر خواهی در دادگاه های تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه ۱۲۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران افخمی عقدا
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع.الف. با وکالت آقای م.ث. به طرفیت آقای م.الف. نسبت به دادنامه شماره ۰۳۳۶ مورخ ۱۳۹۳/۳/۲۴ صادره از شعبه محترم ۱۲۱ دادگاه عمومی(حقوقی) تهران موضوع پرونده کلاسه ۰۱۳۲ که به موجب آن حکم به ردّ دعوای تجدیدنظرخواه(خواهان دعوای نخستین) به خواسته صدور حکم تخلیه یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی ۶۹۷۴/۹۳۸۱ بخش دو تهران به لحاظ تغییر شغل شرح منعکس در دادنامه اصدار گردیده با توجه به مجموع محتویات پرونده، مفاد لایحه تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواه، مفاد لایحه دفاعیه تجدیدنظر خوانده، مدلول دادنامه تجدیدنظر خواسته نظر به اینکه دادنامه معترض عنه از جهت رسیدگی، رعایت اصول و قواعد دادرسی و انطباق آن با قانون فاقد اشکال قانونی و منقصت قضایی می باشد و جهات تجدیدنظرخواهی منطبق با هیچ یک از جهات مقرر در ماده ۳۴۸ از قانون آیین دادرسی مدنی نمی باشد و در این مرحله از رسیدگی نیز ایراد و اعتراض موجه و مدللی که قابل امعان نظر باشد، و موجب بی اعتباری و نقض دادنامه معترض عنه گردد از ناحیه تجدیدنظرخواه ارائه و ابراز نگردیده بناء علی هذا دادگاه به استناد قسمت اخیر ماده ۳۵۸ از قانون مرقوم ضمن ردّ اعتراض تجدیدنظرخواه دادنامه تجدیدنظر خواسته را تأیید و استوار می نماید رأی صادره قطعی است.
مستشاران شعبه ۲۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
نامدار توکلی