رای دادگاه درباره مهلت اعمال حق شفعه (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۳۵۰۰۲۶۱)

شماره دادنامه	۹۳۰۹۹۷۰۲۲۳۵۰۰۲۶۱
تاریخ دادنامه	۱۳۹۳/۰۳/۳۱
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	مهلت اعمال حق شفعه
قاضی	نجفی پورفلاح محمد زیوری

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مهلت اعمال حق شفعه: حق شفعه باید پس از اطلاع، به فوریت اعمال شود.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست خانم م.ح. فرزند م. به طرفیت ۱- خانم ه.ح. فرزند م. ۲- آقای الف.الف. به خواسته اخذ به شفعه نسبت به ملک به پلاک ثبتی ۱۴۷۹/۴۲ واقع در بخش ۱۱ تهران به این شرح که خواهان بیان داشته: مالک سه دانگ مشاع ازملک فوق الذکر بوده و خواهر وی خوانده ردیف اول نیز مالک سه دانگ دیگر بوده که در تاریخ ۲/۱۱/۸۵ یک و نیم دانگ مشاع از سهم خود را به خوانده ردیف دوم فروخته که در همان سال پس از خرید علیه من دادخواست خلع ید داده و من از طریق وکیل خودم در دادگاه دفاع کردم و بعد اقدام کردم که اول در خصوص ابطال تصمیم ثبتی مبنی بر عدم افراز ملک که خوانده ردیف دوم اقدام به اخذ آن جهت اخذ دستور فروش کرده بوده در تاریخ ۱۸/۹/۹۱ دادخواست ابطال تصمیم ثبتی را تقدیم کردم و در تاریخ ۱۰/۷/۹۲ نیز این دادخواست را تقدیم کردم و تقاضای اعمال حق شفعه در خصوص معامله واقع شده فی مابین خواندگان نسبت به یک ونیم دانگ ازملک فوق الذکر را دارم. با عنایت به محتوای پرونده از جمله اظهارات خواهان در محضر دادگاه و عدم استفاده وی از حق شفعه پس از اطلاع از آن به فوریت بنابراین دادگاه دعوی خواهان را غیرثابت تشخیص داده و مستندا به ماده ۸۲۱ قانون مدنی حکم به بی حقی خواهان صادر و اعلام می دارد. رأی صادره حضوری و ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است.

رئیس شعبه ۱۱۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران نجفی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم م.ح. به طرفیت آقای الف.الف. و خانم ه.ح. نسبت به دادنامه شماره ۱۱۲۴. . . ۹۲ مورخ ۹/۹/۹۲ صادره از شعبه ۱۱۹ دادگاه حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر بی حقی خواهان به خواسته اخذ به شفعه نسبت به ملک پلاک ثبتی ۱۴۷۹/۴۲ واقع در بخش ۱۱ تهران صادرشده است وارد نمی باشد و تجدیدنظرخواهی انطباقی با جهات درخواست تجدیدنظر مندرج در ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی نداشته و دادنامه یادشده با توجه به جمیع اوراق و محتویات پرونده و با رعایت اصول و قواعد دادرسی و موازین قانونی اصدار گردیده و در این مرحله از رسیدگی دلیل جدید که مستلزم نقض دادنامه مذکور باشد اقامه نشده است و تجدیدنظرخواهی متضمن جهت موجه در نقض رأی صادره نمی باشد لذا با ردّ اعتراض دادنامه تجدیدنظر خواسته را با استناد به ماده ۳۵۸ قانون مرقوم عینا تأیید می نماید. این رأی قطعی است.

رئیس شعبه ۳۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه

پورفلاح زیوری