رای دادگاه درباره مهلت پرداخت حق کسب و پیشه و تجارت در دعوای تخلیه (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۰۰۱۰۰۰۷۲۱)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۴۰۹۹۷۰۰۰۱۰۰۰۷۲۱ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۴/۰۸/۰۵ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | مهلت پرداخت حق کسب و پیشه و تجارت در دعوای تخلیه |
| قاضی | محمد زیوری شعبانلو حجت اله یازرلو |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مهلت پرداخت حق کسب و پیشه و تجارت در دعوای تخلیه: در اجاره های مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۵۶، در صورتی که موجر پس از صدور حکم تخلیه به علت نیاز شخصی، ظرف سه ماه از تاریخ قطعیت حکم، حق کسب و پیشه و تجارت را پرداخت نکند، حکم صادره ملغی الاثر و در صورت تودیع وجه، ظرف یک ماه، تخلیه اجرا می شود.
رأی دادگاه بدوی
درخصوص دادخواست خواهان بطرفیت خوانده بخواسته تخلیه و تحویل یک باب مغازه قصابی چزء پلاکهای ثبتی شماره ....... بخش ......تهران به لحاظ نیاز شخصی نظر به احراز مالکیت خواهان و احراز رابطه استیجاری به دلالت اسناد و مدارک پیوست دادگاه نیاز شخصی خواهان را محرز دانسته جهت برآورد حق کسب و پیشه محل موضوع را به کارشناس ارجاع نموده که نظریه کارشناس با اعتراض مواجه گردیده جهت حفظ حقوق احتمالی معترض موضوع را به هیات کارشناسی ارجاع نموده که علیرغم اعتراض به نظریۀ هیات ، دادگاه آنرامباین اوضاع و احوال محقق و مسلم قضیه ندانسته و با رد اعتراض معترض مستندا" به قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ حکم به تخلیه و تحویل عین مستاجره از سوی خوانده و خواهان پس از تودیع مبلغ هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال صادر و اعلام می نمایند. چنانچه ظرف مدت سه ماه از تاریخ قطعیت حکم ترتیب پرداخت وجه از سوی موجر داده نشود حکم ملغی الاثر خواهد شد پس از تودیع وجه ظرف یک ماه تخلیه اجرا خواهد گردید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض دردادگاه تجدیدنظراستان تهران می باشد.
رئیس شعبه ۱۹ دادگاه عمومی تهران-حجت اله یازرلو
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
تجدیدنظرخواهی آقایان ع. و الف. هر دو الف.ک. با وکالت آقای م. ب. نسبت به دادنامه شماره۵۰۰...۹۲ مورخ ۱۳۹۲/۴/۳۱در پرونده کلاسه ۹۱۰۵۹۱ صادره از شعبه ۱۹دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر تخلیه و تحویل عین مستاجره از سوی خوانده و پس از تودیع مبلغ۸/۵۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال صادرشده است وارد وموجه نیست و تجدیدنظرخواهی مطروح از ناحیه وکیل آنان انطباقی با جهات مندرج در ماده ۳۴۸قانون آیین دادرسی مدنی نداشته ودادنامه تجدیدنظرخواسته با رعایت اصول و قواعد دادرسی و موازین قانونی صادرشده و در این مرحله از رسیدگی دلیل جدید که مستلزم نقض رای صادره شود اقامه نگردیده است و تجدیدنظرخواهی متضمن جهت نقض رای صادر نمی باشد لیکن باعنایت نظر باینکه از مهلت مقرره شش ماه در ماده۱۹قانون کارشناسان سپری شده وازطرف دیگر به نظریه کارشناس بدوی نیز ازطرف وکیل آقایان ع. و الف. هردو الف.ک. اعتراض شده است لذا دادگاه قرارارجاع امربه هیئت کارشناسان ۳نفره صادر واعلام نموده است که کارشناسان محترم منتخب دادگاه نظریه خودشان را طی لایحه به شماره ۷۸۳-۱۳۹۴/۶/۲۰ ثبت دفتر لوایح گردیده اعلام نموده اندکه به نظریه مذکور اعتراض موجهی به عمل نیامده و به نظریه دادگاه با اوضاع و احوال محقق قضیه مغایرتی ندارد لذا دادگاه بنا به مراتب مذکور در بالا ضمن رد اعتراض دادنامه تجدیدنظرخواسته را با اصلاح مبلغ۸/۵۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال که مورد حکم رای تجدیدنظرخواسته قرارگرفته رابه مبلغ۹/۵۰۰/۰۰۰/۰۰۰مستندا به مواد۳۵۸و۳۵۵ قانون آیین دادرسی مدنی عینا تایید واستوار می نماید این رای قطعی است.
شعبه ۵۰ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
محمد زیوری - داود شعبانلو