رای دادگاه درباره موضوع دعوی خلع ید (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۲۹۰۰۳۶۵)

شماره دادنامه	۹۵۰۹۹۷۰۲۲۲۹۰۰۳۶۵
تاریخ دادنامه	۱۳۹۵/۰۳/۲۳
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	موضوع دعوی خلع ید
قاضی	ابراهیمی حور سیدابراهیم حسینی دستجردی عطاری

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره موضوع دعوی خلع ید: خلع ید ناظر به مالکیت عرصه واعیان مورد تصرف است و در صورتی که آنچه به خواهان صلح شده، حقوق مصالحان در موضوع سند اجاره باشد، دعوی خلع ید، مقتضی صدور قرار عدم استماع دعوی است.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست وکلاء خواهان ها به طرفیت خوانده به خواسته انحلال شرکت جهت واگذاری ملک ( مغازه ) به نشانی تهران ، ناصر خسرو و ... خلع ید از ملک با احتساب خسارات صرف نظر از بحث مالکیت نظر به آنکه طرفین قبول دارند از سال ۷۵ تا به حال ملک حسب قرارداد در تصرف خوانده است و این دقیقا تابع ماده ۱ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ است و طبق ماده ۳۰ قانون مذکور طرفین نمی توانند توافق کنند که قانون مذکور اجرا نشود و توافق بر عدم تعلق حق کسب و پیشه تجاری بلا اثر و باطل است و طبق قانون مذکور اصل بر عدم تخلیه است مگر موارد مندرج در قانون روابط موجر و مستاجر از جمله مواد ۱۴ و۱۵ که قانون اجازه به تخلیه داده و ید فعلی نیز غاصبانه محسوب نمی شود لهذا دادگاه به استناد ماده ۱۹۷ قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعوی مطروحه صادر و اعلام می دارد این رای حضوری و ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان می باشد.

رئیس شعبه هیجدهم دادگاه عمومی ( حقوقی )تهران- حسین عطاری

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی ن. خ. و ع.الف. الف. و م. خ. با وکالت ح. ع. به طرفیت الف. ب.ت. از دادنامه ۲۳۲/۹۴ شعبه ۲۱۸ دادگاه عمومی که طی آن دعوی نخستین تجدیدنظرخواهانها به خواسته انحلال شرکت وخلع ید منجر به صدور حکم بطلان شده است ،دادگاه با عنایت به اینکه فیمابین متداعین قرارداد اجاره متعددی منعقد شده وتجدیدنظرخوانده متصرف مغازه مورد بحث بوده وجود شرکت مدنی فیمابین در قالب شرکت موضوع مواد ۵۷۱ به بعد از مبحث اول فصل هشتم قانون مدنی منتفی است تا نسبت به انحلال آن دعوائی مطرح شود وموجر با تصور ایجاد تضمین برای تخلیه ویا رفع تصرف از مورد اجاره چنین قراردای را تنظیم نموده .از طرفی خلع ید ناظر به مالکیت عرصه واعیان مورد تصرفی است در صورتیکه تجدیدنظرخواه حسب صلح حقوقی شماره ۱۴۰۴۹۶ مورحه ۷۳/۵/۲۳ دفتر خانه ۵۲ تهران آنچه که به وی صلح شده ،حقوق مصالحان در باقیمانده محل مورد اجاره سند اجاره نامه ۴۲۱۳۳-۴۲۰۷۷ دفتر خانه ۵ تهران وقرارداد اجاره ۲۳۷۹۱-۱۳۲۵/۹/۵ همان دفتر خانه می باشد بنابراین دعوی ابتدائی مقتضی صدور قرار عدم استماع را داشته بنابراین دادنامه مورد اعتراض طبق ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی مدنی نقض وقرار عدم استماع دعوی صادر واعلام می گردد.رای صادره قطعی است.

شعبه ۲۹ دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار

سیدابراهیم حسینی - بهزاد ابراهیمی