رای دادگاه درباره نحوه استناد به اقاله قرارداد (دادنامه شماره ۹۲۰۹۹۷۰۲۶۹۵۰۰۴۴۴)

شماره دادنامه	۹۲۰۹۹۷۰۲۶۹۵۰۰۴۴۴
تاریخ دادنامه	۱۳۹۲/۰۴/۲۴
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	نحوه استناد به اقاله قرارداد
قاضی	غلامعلی راستیان نیا سیدوجیح الله فهیمی گیلانی قربان وند

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره نحوه استناد به اقاله قرارداد: ادعای اقاله قراردادی که الزام به انجام تعهدات آن از دادگاه مطالبه شده است، دفاع محسوب نمی شود و نیازمند طرح دعوای مستقل است.

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دعوی خواهان آقای ب.ن. با وکالت آقای م.ب به طرفیت مرکز آموزش توان بخشی و نگهداری فرزندان معلول ک. به خواسته الزام به تحویل مورد اجاره قرارداد شماره ۱۱۲۸۳/۸۷ مورخ ۹/۲/۸۷ به انضمام کلیه خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل بدین شرح که وکیل خواهان اظهار داشته موکل اینجانب مطابق قرارداد شماره ۱۱۲۸۳/۸۷ مورخ ۹/۲/۸۷ مکانی به مساحت ۷۰ مترمربع واقع در تهران،شمیران،زعفرانیه ........ را جهت دایر نمودن نانوایی از تاریخ ۱۵/۲/۸۷ لغایت ۱۵/۲/۹۲ به مدت پنج سال شمسی اجاره کرده و بر مبنای قرارداد فی مابین علی الخصوص بندهای الف وب ماده ۸ و تبصره ۲ ماده ۳ قرارداد موصوف نسبت به خرید ماشین آلات پخت نان و همچنین اخذ مجوزهای مربوطه اقدام نموده لیکن متأسفانه خوانده محترم با توجه به مراجعات مکرر موکل و همچنین تنظیم اظهارنامه های به شماره ۴۱۶۷ مورخ ۴/۹/۸۷ و شماره ۱۹۵۸ مورخ ۳۱/۳/۸۸ مبنی بر درخواست تحویل مورد اجاره تاکنون از تحویل و ایفای تعهد مطابق قرارداد شماره ۱۱۲۸۳ /۸۷ مورخ ۹/۲/۸۷ استنکاف ورزیده لذا با توجه به مطالب فوق و نظر به اینکه موکل از طریق عرفی،رسمی و قانونی درخواست تحویل مورد اجاره را کرده،رسیدگی و الزام خوانده مبنی بر تحویل و صدور حکم شایسته از آن مقام محترم مورد استدعاست. خوانده نیز به موجب لایحه ثبت شده به شماره ۳۷۸۰ مورخ ۲۹/۱۱/۹۱ در مقام دفاع اظهار داشته خواهان به علت عدم توانایی در انجام موضوع قرارداد به پیشنهاد خود قرارداد لغو وفسخ نموده که این لغو قرارداد به تأیید مدیریت مرکز توان بخشی نیز قرارگرفته است و در راستای اثبات این ادعا به مستند عادی مورخ ۱۳/۶/۸۷ استناد نموده،دادگاه نظر به محتویات پرونده و ملاحظه مستند عادی مورخ ۱۳/۶/۸۷ که دلالت بر توافق طرفین مبنی بر واگذاری ملکی به مساحت یک صدوبیست متر در قبال اجاره ماهیانه چهل میلیون ریال می باشد و طرفین اظهار داشتند این توافق جایگزین قرارداد شماره ۱۱۲۸۳۵/۸۷ مورخ ۹/۲/۸۷ گردد و با این وصف قرارداد سابق را لغو اعلام نموده اند بنابراین دفاع خوانده را غیرموجه دانسته و با عنایت به مفاد قرارداد اجاره مستند دعوی و تصویر اظهارنامه های ارسالی از سوی خواهان به طرفیت خوانده که دلالت بر آمادگی خواهان در اجرای مفاد قرارداد اجاره دارد بنابراین دادگاه دعوی خواهان را وارد دانسته و مستند به مواد ۱۹۸و۵۱۵و۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خوانده مبنی بر الزام خوانده به تحویل مورد اجاره موضوع قرارداد اجاره ونیز پرداخت مبلغ ۱۲۵۰۰۰ ریال به عنوان خسارت ناشی از هزینه دادرسی و پرداخت حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی می نماید. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه ۱۰۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران راستیان نیا

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدیدنظرخواهی م. با وکالت آقای الف.الف. به طرفیت آقای ب.ن. نسبت به دادنامه ۰۱۱۳۳ ۹/۲/۹۱ صادر شعبه ۱۰۹ دادگاه عمومی تهران که بر اساس آن حکم بر محکومیت تجدیدنظرخواه بر تحویل مورد اجاره موضوع قرارداد اجاره با پرداخت هزینه دادرسی صادرشده است دادگاه باملاحظه محتویات پرونده و اسناد و مدارک ابرازی از ناحیه طرفین با توجه به نوشته ۱۳/۶/۸۷ تجدیدنظر خوانده که اعلام نموده قرارداد با رضایت کامل لغو می گردد و قرارداد جدید جایگزین خواهد شد افاده اقاله قرارداد موضوع دادنامه مذکور به شماره ۱۱۲۸۳/۸۷ ۹/۲/۸۷ می باشد بنابراین موجبی بر الزام به تحویل مورد اجاره نبوده است النهایه اگر ادعایی بر اقاله نامه مذکور باشد باید با طرح دعوی مستقل اقدام شود علی ای حال به استناد ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی با نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته حکم به رد دعوی خواهان بدوی صادر و اعلام می گردد رأی صادره قطعی است.

رئیس شعبه ۵۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه

قربان وند فهیمی گیلانی