رای دادگاه درباره نحوه طرح دعوی به طرفیت موقوفه (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۳۰۰۴۴۷)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۳۰۰۴۴۷
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۴/۲۳
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	نحوه طرح دعوی به طرفیت موقوفه
قاضی	سید ابوالفضل حجازی فر قاضی حیدری

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره نحوه طرح دعوی به طرفیت موقوفه: موقوفه شخصیت مستقلی از اداره اوقاف و امور خیریه داشته و در دعاوی مطروحه باید طرف دعوی قرار گیرد؛ در غیراینصورت دعوی با قرار رد مواجه می شود.

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دادخواست آقای الف.الف. الف. با وکالت آقای ش. ش. بطرفیت ۱- آقای الف. خ. با وکالت خانم م. آ. ۲- ادارۀ اوقاف .... بخواستۀ تقسیم مال مورد مشارکت بدین توضیح که خواهان بموجب ۲برگ قرارداد مشارکت در ساخت مسکن مورخ ۱۳۹۱/۸/۸ مبلغ ۵۲میلیون تومان سرمایه در اختیار خوانده ردیف اول قرار می دهد که نامبرده شروع به ساخت نماید دادگاه تشکیل جلسه داده مشخص گردید عرصه ملک متعلق به اوقاف می باشد سند اجارۀ اوقاف به نام خوانده است وکیل خواهان ادامه داده است که جواز ساختمان فقط یک طبقه پارکینگ و دو طبقه روی آن بوده است در حالیکه خوانده اقدام به ساخت ۵ طبقه بر روی پارکینگ کرده است وکیل خوانده اظهار داشته موکل من با تقسیم هیچ مشکلی ندارد ومطابق بند ۴ از مادۀ ۳قرارداد مشارکت سود وضرر حاصل از مشارکت در ساخت درپایان کار و پس از فروش کلیه واحدهها به نسبت سرمایه ای که هریک از طرفین سرمایه گذاری نموده اند بین شرکاء تقسیم می شود و دادگاه موضوع را به کارشناس ارجاع مشخص گردید ملک مورد نظر با تمام خلافهایی که انجام شده و اضافه بناهایی که ساخته شده و مصالحی که بکار رفته و خرید ملک مبلغ ۳/۳۱۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال هزینه گردیده است که خواهان به نسبت سرمایه گذاری خود یعنی ۵۲میلیون تومان از سود و زیان شریک خواهدبود علی هذا صرفنظر از اینکه ادارۀ اوقاف مالک عرصه نمی باشد و موقوفه متقین که دارای شخصیت حقوقی مستقل است مالک میباشد وبا توجه به اینکه طرفین به تنظیم سند اجارۀ اوقاف با موقوفه متقین مشکل ندارند و فقط حصه تقسیم اعیانی را دارند و چون در قرارداد مشارکتی که بین طرفین به امضاء رسیده است مقرر شده است که سود و ضرر حاصل از مشارکت در ساخت، در پایان کار و پس از فروش کلیۀ واحدها به نسبت سرمایه ای که هریک از طرفین سرمایه گذاری نموده اند بین شرکاء تقسیم شود بنابراین تقسیم ملک امکان پذیر نمی باشد علیهذا برای دادگاه با توجه به نظریۀ کارشناس رسمی دادگستری مشخص گردیده است که مبلغ ۵۲میلیون تومان راخوانده سرمایه گذاری کرده است ومبلغ ۲۸۱میلیون تومان را خواهان سرمایه گذاری کرده است فلذا چون قرار طرفین فروش ملک و تقسیم سود و زیان آن است بنابراین حکم دادگاه مستندا به مادۀ ۲۲۲،۲۱۹،۱۰ قانون مدنی و مواد ۵۱۹،۱۹۸قانون آیین دادرسی مدنی ۱۳۷۹حکم به فروش ملک مذکور صادر می نماید بطوریکه قیمت ملک در اجرای احکام مدنی در مرحلۀ اقدام مشخص و ملک با شرایط موجود هر چقدر ارزش داشت خواهان به نسبت سرمایه گذاری خود و خوانده به نسبت سرمایه گذاری خود مستحق دریافت ارزش ملک خواهند بود همچنین حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت هزینۀ دادرسی و حق الوکالۀ وکیل و هزینه کارشناسی در حق خواهان صادر و اعلام می گردد در مورد ادارۀ اوقاف چون دعوی متوجه آن نمی باشد مستندا به مادۀ ۸۹ ناظر بر بند ۴ مادۀ ۸۴ قانون آیین دادرسی مدنی ۱۳۷۹قرار رد دعوای خواهان صادر می گردد رأی صادره ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظردر دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه سوم حقوقی دادگستری شهرستان پاکدشت - حیدری

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواه بطرفیت تجدیدنظرخوانده نسبت به دادنامه شماره ۸۹۰/۹۳ صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی پاکدشت که بموجب آن حکم به فروش ملک موضوع دعوی مطروحه ملک در اجرای احکام مدنی مشخص بشرح دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر گردیده است صرفنظر از اینکه دادگاه خارج از خواسته خواهان بشرح مفاد درخواست نخستین و صورتجلسه اول دادرسی خارج از خواسته مبادرت به اصدار رای نموده است دادگاه بلحاظ اینکه موقوفه متقین که شخصیت مستقلی از اداره اوقاف و امور خیریه داشته طرف دعوی واقع نگردیده است.مالا دادگاه اعتراض معترض را منطبق بر بندهای ج و ه ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی مدنی دانسته در نتیجه مستندا به ماده ۳۵۸ همان قانون ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی خواهان بدوی را صادر و اعلام میدارد. این رای قطعی است.

شعبه ۱۳ دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار

سید ابوالفضل حجازی فر - سیدمحسن قاضی