رای دادگاه درباره نحوه کارشناسی در دعوی مطالبه بهای زمین تصرف شده توسط شهرداری (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۰۸۰۰۸۴۱)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۰۸۰۰۸۴۱ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۳/۰۷/۲۳ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | نحوه کارشناسی در دعوی مطالبه بهای زمین تصرف شده توسط شهرداری |
| قاضی | صفیری عباس موذن |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره نحوه کارشناسی در دعوی مطالبه بهای زمین تصرف شده توسط شهرداری: در دعوی مطالبه قیمت عادله روز املاک تصرف شده توسط شهرداری، دادگاه مکلف نیست در هیأت کارشناسی از کارشناس منتخب شهرداری استفاده کند؛ زیرا صرفا درصورتی که تملک توسط شهرداری طبق قانون و با رعایت تشریفات و ضوابط مربوطه انجام شود، کارشناس شهرداری مجاز به ورود و دخالت است.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دعوی آقایان و خانمها الف.، ب.، ب.، ر.، م.، س.، ک.، ک. ، س.، ژ.، ش.، ب. همگی شهرت ر. با وکالت آقای م.ع. به طرفیت شهرداری منطقه چهار به خواسته مطالبه بهای عادله روز زمین های تصرف شده توسط خوانده از پلاکهای ثبتی قطعه ... و ... و ... فرعی از ... اصلی و اجرت المثل ایام تصرف، با عنایت به محتویات پرونده و دادخواست تقدیمی و ضمائم و پیوستهای آن و ملاحظه اظهارات و لوایح طرفین و پاسخ استعلامات ثبتی که مالکیت خواهانها را به پلاکهای فوق اثبات می کند و ملاحظه نظریه کارشناس منتخب که بر اساس اسناد و مدارک و استعلام ثبتی ارائه شده و با اعتراض نماینده خوانده و دعوت از هیأت سه نفره کارشناسان ضمن بازدید و معاینه محل بر اساس اسناد و مدارک ابرازی و تطبیق موقعیت ملک در محل بر اساس نقشه های ارائه شده که توسط کارشناس رسمی دادگستری تأیید گردیده حقانیت خواهانها را تأیید می کند ایرادات و دفاعیات نماینده خوانده به اینکه طرح ابتدایی دعوی در محاکم عمومی حسب رأی وحدت رویه دیوان عدالت اداری وجاهت قانونی ندارد و ارجاع امر به کارشناس بدون رعایت قانون نحوه تقویم ابنیه و اراضی و املاک مورد نیاز شهرداریها مصوب ۱۳۷۰ انجام گرفته کارشناس شهرداری در معیت کارشناسان دعوت نشده و ضمن اینکه افراد دیگری غیر از خواهانها متصرف زمینهای مورد دعوی بوده و پرونده هایی در این خصوص تشکیل گردیده، مؤثر در مقام نیست چرا که رأی وحدت رویه اشاره به موردی دارد که تملک طبق قانون و با رعایت تشریفات و ضوابط مربوطه انجام شده باشد در این صورت کارشناس شهرداری مجاز به ورود و دخالت می باشد. ضمن اینکه رعایت مصالح عمومی و بیت المال ادعایی بدوا متوجه متولی و حافظ اموال عمومی و بیت المال است که در مانحن فیه شهرداری است ایراد دیگر مبنی بر تصرف افراد دیگر با توجه به نظریه کارشناسی غیر وارد است نهایتا دادگاه در خصوص اجرت المثل ایام تصرف به لحاظ استرداد دعوی با استناد به بند ب ماده ۱۰۷ قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی را صادر و اعلام می دارد و نسبت به سایر موارد با اثبات و احراز خواسته مستندا به مواد ۳۰۸ و ۳۱۱ و ۳۱۲ و ۳۲۸ قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ ۶/۱۵۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال بابت قطعه ... تفکیکی و مبلغ ۸/۸۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال بابت پلاک ... فرعی و ۳۶۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال بابت ... فرعی از ... اصلی در حق خواهانها به نسبت سهم الارث هر یک صادر و اعلام می نماید. این رأی حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض و رسیدگی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
شعبه ۱۲۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
در خصوص تجدیدنظرخواهی شهرداری تهران با مدیریت ق. و نمایندگی ن.ن. نسبت به دادنامه شماره ۹۰۰۶۸۳ مورخه ۱۳/۷/۹۰ صادره از شعبه محترم ۱۲۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به محکومیت شهرداری تهران به پرداخت مبلغ ۶/۱۵۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال بابت قطعه ۸۰ تفکیکی و مبلغ ۸/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ بابت پلاک ... فرعی و ۳۶۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال بابت ... فرعی از ... اصلی صادر و اعلام گردیده است، با توجه به محتویات پرونده، ملاحظه لایحه دفاعیه تجدیدنظرخواه دفاع و ایراد مؤثری که باعث بی اعتباری دادنامه تجدیدنظرخواسته را فراهم نماید و منطبق با شقوق مختلف ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی باشد به عمل نیامده و از حیث رعایت تشریفات دادرسی و استنباط قضایی بر رسیدگی دادگاه نخستین منقصت قانونی مترتب نیست زیرا به دلالت استعلام شماره ۲۹۱۰۸ مورخه ۱۳۸۹/۷/۵ مالکیت مورث خواهانها در پلاک معنون محرز می باشد و مطابق نظریه کارشناس رسمی دادگستری پلاک مذکور در تصرف شهرداری قرار گرفته است و کارشناسان مراتب تصرف را با جانمایی ملک مشخص نموده است مراتب به کارشناسان سه نفره ارجاع که کارشناسان مذکور هم نظریه خود را مستدل و مستند اعلام نموده اند و با تصرف ملک توسط شهرداری مالک عملا در استفاده مال خود محروم شده است با عنایت به تعیین مبلغ بهای ملک توسط کارشناسان، دفاع و ایراد مؤثری نسبت به نظریات اقامه نشده و نظریه مذکور خالی از تعرض و ایراد مؤثر و باقی مانده است. بنابراین ضمن رد تجدیدنظرخواهی با استناد به ماده ۳۵۸ قانون صدرالذکر دادنامه تجدیدنظرخواسته تأیید می گردد. رأی صادره قطعی است.
رئیس و مستشار شعبه ۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
صفیری - مؤذن