رای دادگاه درباره نسبت میان مالکیت منفعت و حق سرقفلی (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۰۷۰۰۴۵۴)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۰۷۰۰۴۵۴ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۴/۰۸/۰۳ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | نسبت میان مالکیت منفعت و حق سرقفلی |
| قاضی | کوه کن ریزی اشجعی احمد رضوی |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره نسبت میان مالکیت منفعت و حق سرقفلی: ادعای عدم مالکیت خوانده نسبت به منافع و صرفا مالکیت داشتن نسبت به حق سرقفلی، مغایر موازین قانونی می باشد زیرا حق سرقفلی منفک از مالکیت منافع نیست.
رأی دادگاه بدوی
در این پرونده خانم م. ز. با وکالت از آقای م. الف. بطرفیت آقای م. ف.ک. با وکالت خانم م. ن.ز. بخواسه مطالبه اجرت المثل ایام تصرف و رفع تصرف عدوانی مبنی بر رفع تصرف از ششدانگ دو باب مغازه و یک اطاق به پلاک ثبتی ........ فرعی از .........اصلی و خسارت دادرسی دادخواستی تقدیم و با توجه به اظهارات و مدارک ابرازی طرفین مستهظر گردیده که خوانده هیچ قراردادی با خواهان ندارد و ادله ادعای وکیل خوانده نمی تواند ادامه تصرفات وی باشد ، در حالیکه خواهان از اذن خود عدول کرده است و تصرفات خوانهد من غیر حق و از مصادیق تصرف عدوانی است لذا مستندا به مواد ۳۰۷ و ۳۱۳ قانون مدنی و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به رفع تصرف از پلاک ثبتی موصوف و تادیه صد و بیست هزار تومان هزینه دادرسی و حق الوکاله بر وفق تعرفه صادر و اعلام می گردد . و با توجه به استرداد خواهان نسبت به خواسته اجرت المثل مستندا به بند ۲ ماده ۱۰۷ قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر و اعلام می گردد . رای صادره حضوری و ظرف ۲۰ روز قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران می باشد .
دادرس شعبه ۸۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران - احمد رضوی
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
درخصوص تجدیدنظرخواهی خانم م. ن.ز. به وکالت ازآقای م. ف.ک. به طرفیت آقای م. الف. نسبت به دادنامه شماره ۶۰۴ مورخه ۱۳۹۳/۱۰/۱۰ شعبه ۸۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به رفع تصرف تجدیدنظرخواه ازتمامی شش دانگ دوباب مغازه ویکباب اطاق جزء پلاک ثبتی ......فرعی از پلاک .......اصلی صادرگردیده دادگاه نظربه اینکه آنچه وکیل تجدیدنظربا استنادبه آن مدعی مشروعیت یدموکل خودنسبت به دوباب مغازه واطاق موضوع دعوی شده اسنادی مقدم نسبت به اجاره نامچه رسمی شماره ....مورخه ۱۳۹۲/۴/۲۷ دفتراسنادرسمی شماره .... می باشدکه تجدیدنظرخواه به عنوان موجراقراربه تحویل عین مستاجربه تجدیدنظرخوانده ووضع یدوی داشته که این موضوع دلالت برپذیرش حقوق وتکالیف ناشی از عقداجاره مذکورتوسط تجدیدنظرخواه را داشته وبا وصف مذکورادعای وکیل تجدیدنظرخواه مبنی برعدم مالکیت تجدیدنظرخوانده نسبت به منافع وصرفا مالکیت داشتن نسبت به حق سرقفلی مغایربا مندرجات اجاره نامچه رسمی مذکورومغایربا موازین قانونی می باشدزیرا حق سرقفلی منفک ازمالکیت منافع نبوده ودراجاره نامچه رسمی مذکوراقراربه تصرف تجدیدنظرخوانده شده است ونظربه اینکه دادنامه تجدیدنظرخواسته ازحیث رسیدگی ورعایت تشریفات وانطباق مورد با مقررات وفق موازین قانونی اصداریافته وازناحیه تجدیدنظرخواه ایرادواعتراض موجه ومستدلی که نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نمایدبه عمل نیامده و تجدیدنظرخواهی با هیچیک ازشقوق ماده ۳۴۸قانون آئین دادرسی درامورمدنی انطباقی نداشته لهذامستندا به ماده۳۵۸ همان قانون ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را تایید واستوارمی نماید.رای صادره قطعی است.
شعبه ۷ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
امیر کوهکن - کامران اشجعی