رای دادگاه درباره وضعیت اسناد تنظیم شده متعاقب عقد صوری (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۶۹۴۰۰۹۳۳)

شماره دادنامه	۹۳۰۹۹۷۰۲۶۹۴۰۰۹۳۳
تاریخ دادنامه	۱۳۹۳/۰۸/۲۵
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	وضعیت اسناد تنظیم شده متعاقب عقد صوری
قاضی	بهلولی توکلی زجاجی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره وضعیت اسناد تنظیم شده متعاقب عقد صوری: در صورتی که قراردادی به صورت صوری تنظیم شود چون فاقد قصد انشاء است این قرارداد ارزش حقوقی نداشته و تمامی اسناد رسمی که بر اساس آن تنظیم گردیده باطل است.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی آقای ن.ق.ب با وکالت آقای م.ک.ح به طرفیت آقایان وخانم ‬ها ۱-س.گ. و... به خواسته اعلام بطلان مبایعه نامه عادی شماره ۲۸ مورخ ۱۳۸۰/۱۲/۱۰ و ابطال سندرسمی شماره ۳۴۰۶۰۲ پلاک ثبتی ۲/۲۲۲۲۰ و دادخواست خانم س.گ. با وکالت آقای ح.ش. به‬ طرفیت آقای ن.ق.ب به خواسته خلع ید آقای ن.ق.ب. توضیح داده به موجب قرارداد عادی مورخ ۱۳۸۰/۹/۹ پلاک ثبتی ۲/۲۲۲۲۰ را از آقای ع.ب.ی خریداری نموده و بابت اخذ تسهیلات به مبلغ ۵۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال قرارداد صوری بین دارنده تسهیلات و خوانده ردیف دوم یعنی بین خانم س.گ. و ع.ب.ی جهت ارائه به بانک منعقد و در ظهر قرارداد مذکور به صوری بودن آن هم اشاره شده و پس از اخذ تسهیلات چهار فقره سفته هم به خوانده ردیف اول از بابت تضمین پرداخت اقساط داده و قرار شد پس از پرداخت اقساط سند رسمی به ‬نام وی تنظیم گردد ولی خوانده ردیف اول برخلاف توافق حاصله در راستای مبایعه نامه صوری و باطل اقدام به تنظیم سند رسمی به ‬نام خود نموده در حالیکه نامبرده مالکیتی در پلاک مورد دعوی ندارد خوانده ردیف اول هم با طرح دعوی خلع ید مدعی مالکیت پلاک مورد دعوی گردیده نظر به اینکه معامله انجام یافته بین آقای ن.ق.ب. و آقای ع.ب. صاحب ملک مقدم بر معامله ع.ب.ی با س.گ. می باشد و در قرارداد مربوط به آن ها هم قید شده مبایعه نامه آن ها فاقد اعتبار و صرفا جهت ارائه به بانک می باشد و ظهر مبایعه نامه و متن یادشده هم به امضای خانم س.گ. رسیده از این‬ رو دادگاه دعوی اقامه شده از سوی آقای ن.ق.ب. را وارد تشخیص و مستندا به مواد ۱۰ و ۳۴۸ قانون مدنی و مواد ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان قرارداد عادی مورخ ۱۳۸۰/۱۲/۱۰ و سند رسمی شماره ۳۴۰۶۰۲ صادر و خواندگان پرونده را به پرداخت خسارت دادرسی در حق خواهان ن.ق.ب. محکوم می نماید و در خصوص دعوی خانم س.گ. بنا به استدلال فوق الذکر ادعای وی غیر ثابت تشخیص و مستندا به ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می نماید رأی صادره نسبت به خانم س.گ. حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد و نسبت به بقیه غیابی ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه بوده وپس از ان ظرف بیست روز قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه ۱۸۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران - بهلولی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم س.گ. با وکالت آقای ح.ش. به‬ طرفیت آقای ن.ق.ب نسبت به دادنامه شماره ۳۷۹-۱۳۹۳/۴/۱۸ صادره از شعبه ۱۸۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران که مشتمل بر صدور حکم بر بطلان قرارداد عادی مورخ ۱۳۸۰/۱۲/۱۰ و نیز سند رسمی آپارتمان قطعه اول تفکیکی به شماره ۲۲۲۰ فرعی از ۲ اصلی مفروز مجزی شده از ۱۷۶۷۱ فرعی از اصلی مذکور بخش ۱۲ تهران (به ‬نام تجدیدنظرخواه) به ‬انضمام خسارات دادرسی و همین‬طور صدور حکم بر بطلان دعوی تجدیدنظرخواه مبنی بر خلع ید تجدیدنظرخوانده از پلاک ثبتی مارالذکر می باشد لهذا با التفات به رسیدگی‬ های به‬ عمل آمده و مبانی استدلال دادگاه بدوی در مجموع ایراد و اشکال موجه و مستدلی که موجب نقض و بی اعتباری دادنامه مزبور گردد از ناحیه تجدیدنظرخواه مطرح و مدلل نگردیده زیرا به قرینه عبارت مندرج در ظهر مبایعه نامه ۱۳۸۰/۱۲/۱۰ مبنی بر اینکه ((مبایعه نامه فوق از نظر خریدار و فروشنده فاقد اعتبار می باشد و فقط جهت ارائه به بانک می باشد)) مبایعه نامه یاد شده صوری و فاقد قصد انشاء می باشد در نتیجه قرارداد مزبور فاقد حیات حقوقی است و سند رسمی نیز که بر مبنای آن و به ‬نام تجدیدنظرخواه تنظیم گردیده صحیح نمی باشد بنابه‬ مراتب دادنامه تجدیدنظرخواسته که بر این مبنا اصدار یافته مواجه با اشکالی نیست این دادگاه مستندا به ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی آن را در جهات مرقوم تأیید می نماید این رأی قطعی است.

مستشاران شعبه ۲۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران

توکلی – زجاجی