رای دادگاه درباره وضعیت انتقال واحد های مشمول طرح مسکن مهر (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۳۳۰۱۲۴۲)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۳۳۰۱۲۴۲
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۱۰/۱۴
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	وضعیت انتقال واحد های مشمول طرح مسکن مهر
قاضی	محمدجوادخیری مرادی رحیم خوش نظر

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره وضعیت انتقال واحد های مشمول طرح مسکن مهر: نقل و انتقال واحد های مسکن مهر که به اشخاص وگذار شده، ممنوع نمی باشند.

رأی دادگاه بدوی

آقایان ۱- ن. ن.ف. ۲- ر. ز.ص. به وکالت از آقای م. ش.چ. دعوایی بر آقای پ. طیب زاده مبنی بر صدور حکم بر بطلان مبایعه نامه مورخ ۲۶/ ۱۰/ ۹۲ به شماره ۱۰۸۰۴۳ مقوم به ۰۰۰/ ۰۰۰/ ۵۱ ریال به انضمام خسارات دادرسی مطرح کرده اند ،در ایضاح خواسته خود اظهار داشته اند : موکل به موجب مبایعه نامه مورخ ۱۸/ ۱۱/ ۹۰ شش دانگ یک واحد آپارتمان را از شرکت ساختمانی گلشان خریداری نموده و در تاریخ ۲۶/ ۱۰/ ۹۲ به خوانده دعوی فروخته است . ثمن معامله را در نسخه مبایعه نامه موجود در نزد موکل مبلغ ۷۲۰ میلیون ریال و در نسخه موجود در نزد خوانده مبلغ ۸۴۰ میلیون ریال درج شده است . لذا به لحاظ مجهول بودن ثمن معامله و ممنوعیت نقل و انتقال واحدهای مربوط به مسکن مهر ،صدور حکم بر بطلان مبایعه نامه استنادی را خواستار شده است . خوانده در جلسه دادگاه حضور نیافته دفاعی بعمل نیاورده است . نظر به اینکه به دلالت مفاد مبایعه نامه استنادی خواهان و کپی مبایعه نامه ارائه شده از سوی وکلا خواهان (که مدعی وجود آن در نزد خوانده می باشد )ثمن معامله در نسخه اصلی موجود در نزد خواهان مبلغ ۷۲۰ میلیون ریال قید شده ،لکن همان مبلغ با درشت نمایی مندرجات آن و قید مبلغ حروفی هشتصد و چهل میلیون ریال در داخل خط بسته میان ماده ۳ و ۴ مبایعه نامه تغییر پیدا کرده است . آنچه مسلم است ثمن معامله در زمان انعقاد بیع میان طرفین ۷۲۰ میلیون ریال بوده ،لکن نسخه خوانده دعوی بعد از انعقاد قرارداد تغییر پیدا کرده است . صرف نظر از اینکه وکلای خواهان دعوی دلیلی بر ممنوعیت نقل و انتقال واحد فروخته شده به دادگاه ارائه نداده اند ،به دلالت مصوبه مورخ ۲/ ۱۱/ ۹۲ هیات وزیران نقل و انتقال واحد های واگذار شده به اعضاءممنوع نمی باشند . لذا با توجه به صحیح بودن معامله انجام شده میان طرفین به شرح فوق ،خواسته خواهان را صحیح ندانسته مستندا به مواد ۱۰ ،۲۲۳ ،۱۲۵۷ قانون مدنی حکم بر بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام میدارد. رأی صادره ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی رباط کریم-رحیم خوش نظر

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. ش.چ. بطرفیت آقای پ. ط.ز. بشرح دادخواست تجدیدنظر نسبت به دادنامه شماره۳۲۹ مورخ ۱۳۹۴/۴/۱۱ صادره درپرونده کلاسه شعبه چهارم دادگاه عمومی (حقوقی)رباط کریم که متضمن صدور حکم به بطلان دعوی تجدیدنظرخواه بخواسته بطلان مبایعه نامه شماره۱۳۹۲/۱۰/۲۶ به انضمام خسارات دادرسی می باشد باعنایت به جمیع محتویات پرونده دادنامه بدوی مطابق با موازین قانونی و با رعایت اصول دادرسی صادرگردیده و اعتراض موجه و ایرادمؤثری که موجبات نقض و بی اعتباری آن را فراهم آورد دراین مرحله از دادرسی به عمل نیامده و موضوع تجدیدنظرخواهی با هیچیک از جهات مندرج در ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امورمدنی مطابقت ندارد. لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد مقررات ماده۳۵۸ قانون آئین دادرسی مارالذکر دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تأیید و استوار می نماید رأی صادر قطعی است.

شعبه ۳۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

فرهادمرادی - ​محمدجوادخیری