رای دادگاه درباره وضعیت خلع ید از سرقفلی (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۳۳۰۱۳۹۳)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۳۳۰۱۳۹۳
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۱۱/۱۳
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	وضعیت خلع ید از سرقفلی
قاضی	مرادی محمدجوادخیری عبدالله حاجی امیری

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره وضعیت خلع ید از سرقفلی: موضوع دعوی غصب استیلاء نامشروع نسبت به حق غیر است که حق اعم از مالکیت نسبت به عین و منافع و دیگر حقوق عینی است؛ بنابراین دعوی خلع ید از منافع و سرقفلی مغازه قابل رسیدگی و پذیرش است.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست تقدیمی آقایان م. ر. و غ. ب.ز. بوکالت از م. - ط. - ز. - م. - ج. همگی ز. و خانم ط. ج. به طرفیت ع. - رضا - م. - ف. همگی ز. به خواسته رسیدگی و صدور حکم بر محکومیت خواندگان بر خلع ید از سرقفلی و منافع یکباب مغازه شماره ۶۱۱ پلاک ثبتی ۲۰۱۰ واقع در بخش چهار تهران دادگاه از توجه به محتویات پرونده نظر به اینکه احراز شرایط قانونی در دعوی خلع ید ناظر بر املاکی است که وفق ماده ۲۲ قانون ثبت در دفتر املاک به ثبت رسیده باشد مضافا اجرای حکم دعوی خلع ید از منافع با مقررات موضوع قانون اجرای احکام مدنی که صرفا ناظر به دعوی طرفین است قابلیت اعمال نداشته معهذا دعوی مطروحه غیروارد تشخیص مستندا به ماده ۱۹۷ قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعوی مطروحه را صادر و اعلام مینماید رأی صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه ۲۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران-عبدالله حاجی امیری

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

دعوای تجدیدنظر خواهی خانمها ۱- ط. ۲- ز. ۳- م. ۴- ج. شهرت همگی ز. ۵- ط. ج. با وکالت آقای م. ر. بطرفیت تجدیدنظرخواندگان آقایان ۱- ع. ۲- م. ۳- م. ۴- خانم ف. شهرت تماما ز. نسبت به دادنامه شماره ۵۷۰- ۱۳۹۴/۶/۲۹ شعبه ۲۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران که مشعر بر صدور حکم به بطلان دعوای خلع ید از منافع و سرقفلی یکباب مغازه شماره ۶۱۱ با پلاک ثبتی ۲۰۱۰ بخش چهار تهران مالا وارد و در خور پذیرش است چرا که برابر گواهی حصر وراثت ابرازی اصحاب دعوا ورثه مرحوم م. ز. بوده که آن مرحوم حسب سند صلح رسمی شماره ۸۴۱۰۴-۱۳۵۴/۸/۱ دفتر خانه اسناد رسمی ۱۲۹ تهران از شرکاء یا مالکین منافع و حقوق صنفی و سرقفلی یکباب مغازه به شماره ۶۱۱ موضوع اجاره نامه رسمی شماره ۴۳۲۳۳-۱۳۴۸/۲/۲۷ دفترخانه اسنادرسمی شماره ۳ تهران بوده که با فوت وی بنحو قدی به کلیه وراث انتقال یافته .بدیهی است مالکیت قهری و مشاعی ورثه در کلیه اموال ماترک اعم از اعیان یا منافع موجب تحقق شرکت قهری آنها شده که حسب مواد ۵۸۱ و ۵۸۲ از قانون مدنی تصرفات و مداخله عینی هریک از شرکاء مستلزم تراضی دیگر مالکین است مضافا اینکه در ماده ۳۰۸ از قانون اشعاری موضوع دعوای غصب استیلاء نامشروع نسبت به حق غیر است که حق اعم از مالکیت نسبت به عین و منافع و دیگر حقوق عینی می باشد که در مانحن فیه مطابق تحقیقات بعمل آمده از جمله مفاد لایحه ۷۶۰-۱۳۹۴/۳/۵ موجود در پرونده بدوی خواندگان به تصرف در ملک مبحوث عنه اذعان داشته که بالطبع با بقاء این تصرفات ارکان و شرایط دعوای خلع ید از منافع مغازه متنازع فیه فراهم بوده و دادگاه با اجابت تقاضای تجدیدنظرخواهی واصله مستندا به ماده ۳۵۸ از قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض و در اصل در راستای مقررات فوق الاشعار و ملاک ماده ۴۳ از قانون اجرای احکام مدنی مصوب ۱۳۵۶ حکم به خلع ید مشاعی تجدیدنظرخواندگان از پلاک مزبور صادر و اعلام می نماید . رآی صادره قطعی است.

شعبه ۳۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

فرهادمرادی -​محمدجوادخیری