رای دادگاه درباره وضعیت سند مالکیت پس از ابطال سند انتقال اجرایی (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۳۲۰۰۳۹۳)

شماره دادنامه	۹۳۰۹۹۷۰۲۲۳۲۰۰۳۹۳
تاریخ دادنامه	۱۳۹۳/۰۴/۱۰
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	وضعیت سند مالکیت پس از ابطال سند انتقال اجرایی
قاضی	ملکوتی سیدمحسن نوری نجفی حمیدرضا قمری

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره وضعیت سند مالکیت پس از ابطال سند انتقال اجرایی: صدور حکم قطعی مبنی بر ابطال سند انتقال اجرایی، موجب بی اعتباریِ سند مالکیت صادره بر اساسِ آن نیز خواهد بود حتی اگر عملا سند مالکیت ابطال نشده باشد.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست خواهان خانم م.ن. با وکالت آقایان ح.ک. و الف.الف. به طرفیت خوانده آقای م.ل. به خواسته اعتراض به دادنامه شماره ۹۲۰۰۰۳۳۴ شعبه ۳۱ تهران نظر به اینکه خواهان تحت عنوان تجدیدنظرخواه مبادرت به تجدیدنظرخواهی دادنامه موصوف نمود لکن شعبه محترم ۳۲ تجدیدنظر استان تهران طی دادنامه شماره ۹۲۰۰۱۴۶۷ - ۳۰/۱۰/۹۲ رأی مذکور را غیابی و امر فوق را واخواهی تلقی نمود و خانم ن. طی لایحه ثبتی شماره ۱۴۹۰-۶/۱۲/۹۲ وکلای خویش را عزل نمود و آقایان ع.ب. و م.الف. طی لایحه ثبتی شماره ۲۶۱۵-۱۸/۱۲/۹۲ به ضمیمه فرم وکالت نامه خانم ن. تقدیم نموده و بر امر واخواهی محکمه تشکیل جلسه دادرسی داد که واخوانده لوایح دفاعی ثبتی شماره های ۲۶۰۴-۱۷/۱۲/۹۲ و ۲۴۶۱-۲۰/۱۲/۹۲ تقدیم که دو لوایح مرتبط هم در واقع لایحه واحد برای دفاعی واخوانده کفایت داشته و مورد لوایح متعدد مشابه نبوده وکلای واخواه ادله متقنی دال بر مالکیت موکلشان بر رقبه موصوف تعرفه ننموده و به عبارت دیگر وکلای واخواه ادله متقنی که موجب تزلزل دادنامه غیابی موصوف شود تعرفه ننموده و از طرفی واخوانده دفاعیات مؤثر برابر لایحه تقدیمی نموده و پاسخ ثبتی ضمیمه شده حکایت از مالکیت واخوانده داشته و لذا محکمه برابر شرح فوق دلیلی بر نقض دادنامه فوق الاشاره مشاهده نمی نماید و به همین جهت دادگاه ضمن ردّ واخواهی واخواه حکم به تأیید و استواری تمامی مفاد دادنامه مذکور صادر می نماید رأی صادره پس از ابلاغ ظرف ۲۰ روز قابل اعتراض در محکمه محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رییس شعبه ۳۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران ملکوتی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع.ب. به وکالت از خانم م.ن. به طرفیت تجدیدنظر خوانده آقای م.ل. نسبت دادنامه شماره ۱۸۲۰ مورخ ۲۶/۱۲/۹۲ صادره از شعبه محترم ۳۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران (مشعر بر تأیید دادنامه غیابی شماره ۱۴۳۱ مورخ ۹/۱۱/۹۱) که به موجب آن در مورد دعوی آقای م.ل. به طرفیت خانم م.ن. به خواسته خلع ید خوانده از پلاک ثبتی ۱۵۰۴۷ فرعی از ۷۰ اصلی مفروز از ۹۵۴ فرعی بخش ۱۱ تهران حکم به خلع ید خوانده از پلاک ثبتی موصوف به شرح مضبوط در دادنامه مذکور صادر گردیده با توجه به مندرجات پاسخ استعلام به عمل آمده از اداره ثبت اسناد و املاک شمیران در رابطه با خلاصه وضعیت ثبتی ملک به پلاک ثبتی سابق الذکر و مشخصات آخرین مالک بر اساس سند انتقال اجرایی شماره ۲۰۶۲۶ مورخ ۲۴/۷/۹۱ مستند به دادنامه های صادره از مراجع قضایی، ملک مزبور به آقای م.ل. منتقل و آنچنانکه در پاسخ استعلام ثبتی منعکس می باشد بر اساس رأی صادره از مرجع قضایی ابطال سند انتقال اجرایی شماره ۲۰۶۲۶ به اداره ثبت اسناد و املاک اعلام و لیکن ابطال سند مالکیت که به واسطه سند انتقال ۲۰۶۲۶ صادره شده مسکوت مانده النهایه با عطف توجه به مراتب فوق الاشعار دعوی خلع ید مذکور قابلیت استماع نداشته زیرا اگرچه ابطال سند مالکیت که به واسطه سند انتقال ۲۰۶۲۶ صادره شده برفرض که مسکوت قرارگرفته باشد اما اساس انتقال ملک به خواهان آقای م.ل. که سند انتقال اجرایی شماره ۲۰۶۲۶ بوده ابطال گردیده بدین ترتیب مالکیت آقای م.ل. نسبت به ملک موضوع نزاع متزلزل به نظر می رسد و دادگاه نیز به تجویز ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته مبنی بر خلع ید خوانده از پلاک ثبتی سابق الذکر نقض و قرار ردّ دعوی خواهان آقای م. ل. را صادر و اعلام می نماید. رأی صادره قطعی است.

رییس شعبه ۳۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه

قمری نوری نجفی