رای دادگاه درباره وضعیت مطالبه دین در فرض تبدیل تعهد (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۰۷۰۰۷۴۲)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۰۷۰۰۷۴۲
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۱۱/۲۴
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	وضعیت مطالبه دین در فرض تبدیل تعهد
قاضی	کوه کن ریزی احمدی شریعت علیرضا هادیان

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره وضعیت مطالبه دین در فرض تبدیل تعهد: اگر مدیون بابت دین(تعهد مدنی) خود چک صادر نماید و داین قبول کند، تعهد مدنی سابق به میزان وجه چک ساقط و تبدیل به تعهد ناشی ازسند تجاری می شود؛ بنابراین امکان مطالبه تعهد مدنی وجود نداشته و صرفا مطالبه وجه چک امکان پذیر است. .

رأی دادگاه بدوی

خصوص دعوی آقای الف. ط.م.الف باوکالت آقایان الف.ع. و م. خ. بطرفیت آقای ج. ر. بخواسته صدور حکم مبنی برتخلیه وانتزاع ید خوانده ازشش دانگ یک باب مغازه مورد اجاره جزء پلاک ثبتی ۱۳۷۰۴ فرعی از ۴۴۷۶ اصلی بخش ۷ تهران وپرداخت اجورمعوقه ازتاریخ ۱/۸/۸۹ لغایت صدور اجرای حکم بمبلغ ۰۰۰/۳۰۰/۱۹۴ ریال بااحتساب خسارات دادرسی بدین توضیح که موکل بموجب سند مالکیت ابرازی مالک یک باب مغازه مساحت تقریبی ۸۰ مترمربع میباشد که برابر اجاره نامه عادی مورخ ۱/۱/۱۳۷۰ درید استیجاری خوانده قرارگرفته است وازپرداخت اجاره بهاء در طول ۲۷ ماه اخیر امتناع نموده است لذا به شرح خواسته تقاضای بررسیدگی دارد ببشرح فوق دادگاه ازملاحظه مستندات ابرازی ضمن احراز رابطه استیجاری فیمابین اصحاب دعوی وباعنایت به اینکه خوانده دعوی نیز درجلسه دادرسی حضور یافته لیکن دفاعیات نامبرده خصوص پرداخت مال الاجاره متکی به ادله اثباتی متقن نبوده ودلیل ومدارک محکمه پسند خصوص پرداخت اجاره بها ارائه ننموده است لذا دادگاه دعوی خواهان را ثابت تشخیص وبه استناد بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر ومستاجر مصوب سال ۵۶ همچنین بند سوم ماده ۴۹۰ قانون مدنی وماده ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی مبادرت به صدور حکم برمحکومیت خوانده برتخلیه عین مستاجره همچنین پرداخت مبلغ ۰۰۰/۳۰۰/۱۹۴ ریال بابت اجور معوقه ازتاریخ ۱/۸/۸۹ لغایت زمان تقدیم دادخواست بااحتساب مبلغ ۲۰۰/۰۴۵/۱۰ریال بابت خسارت دادرسی صادر واعلام ودعوی خواهان به میزان مازاد ضرورت برطرح دعوی جداگانه داشته ودرحال حاضر محکوم بررد میباشد رای صادره حضوری ودرصورت اعتراض ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی میباشد .

رئیس شعبه ۱۴۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران-علیرضا هادیان

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای ج. ر. به طرفیت تجدیدنظرخوانده آقای الف. ط.م باوکالت آقای الف. عزیزی نسبت به دادنامه شماره۱۱۷۹مورخه۲۷/۱۲/۹۱شعبه۱۴۷دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم برمحکومیت تجدیدنظرخواه به تخلیه یکباب مغازه جزء پلاک ثبتی ۱۳۷۰۴ فرعی از۴۴۷۶ اصلی بخش۷ ثبتی به لحاظ عدم پرداخت اجاره بها وهمچنین محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ یکصدونودوچهارمیلیون وسیصدهزارریال اجورمعوقه ازتاریخ۱/۸/۸۹ لغایت تاریخ تقدیم دادخواست وهمچنین جبران خسارات دادرسی صادرگردیده دادگاه نظربه اینکه درهیچیک ازاظهارنامه های ارسالی ازناحیه تجدیدنظرخواه مهلت قیدشده جهت ایداع اجاره بها انطباق بامهلت قیدشده درمقررات بند۹ماده۱۴قانون مستاجرمصوب۱۳۵۶رانداشته واظهارنامه ای می تواندمنشا اثرقانونی داشته باشدکه صحیحا تنظیم شده باشدوباوصف مذکوراظهارنامه مستنددعوی نمی تواندمنشا اثردردعوی تخلیه باشدلهذامستندابه مواد۳۵۸و۲ قانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته درقسمت مربوط به تخلیه قراررددعوی نخستین تجدیدنظرخوانده راصادرواعلام می داردودرخصوص تجدیدنظرخواهی نسبت به آن قسمت ازدادنامه تجدیدنظرخواسته که حکم برمحکومیت تجدیدنظرخواه بپرداخت مبلغ یکصدونودوچهارمیلیون وسیصدهزارریال اجورمعوقه ازتاریخ۱/۸/۸۹ لغایت تاریخ تقدیم دادخواست صادرگردیده دادگاه نظربه اینکه باوصف اصداردوفقره چک به شماره های ۲۸۹۹۸۱و۵۸۹۱ به منظورتادیه اجاره بها ماههای آبان وآذرودیماه سال۸۹ که وکیل تجدیدنظرخوانده به صدورآن دروجه تجدیدنظرخوانده اذعان لیکن مدعی صدورگواهی عدم پرداخت وعدم وصول وجه آن شده قطع نظرازصحت وسقم موردادعانظربه اینکه باصدورچکهای مذکورازناحیه تجدیدنظرخواه وموافقت تجدیدنظرخوانده بادریافت آن تعهدمدنی سابق ناشی ازعقداجاره به میزان قیدشده درچکهاساقط وتبدیل به تعهدناشی ازسندتجاری گردیده وموجبی برای مطالبه تعهدمدنی تبدیل وساقط شده وجودنداشته لهذادادنامه تجدیدنظرخواسته دراین قسمت به میزان نه میلیون ونهصدهزارریال درخورنقض می باشدمستندابه ماده۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته به میزان مذکورحکم به بی حقی تجدیدنظرخوانده نسبت به مبلغ مذکورراصادرواعلام می داردودرخصوص تجدیدنظرخواهی نسبت به دیگرقسمت دادنامه تجدیدنظرخواسته که به موجب آن اجورمعوقه ازاسفندماه سال۸۹ لغایت تاریخ تقدیم دادخواست(مبلغ یکصدوهشتادوچهارمیلیون وچهارهزارریال)نظربه اینکه تجدیدنظرخواه دلیلی که دلالت بربرائت ذمه وی نسبت به اجورمذکورباشدارائه ننموده ونظربه اینکه دادنامه تجدیدنظرخواسته ازحیث رسیدگی ورعایت تشریفات وانطباق موردبامقررات وفق موازین قانونی اصداریافته وازناحیه تجدیدنظرخواه ایرادواعتراض موجه ومستدلی که نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته رادراین قسمت ایجاب نمایدبه عمل نیامده وتجدیدنظرخواهی واصله دراین خصوص انطباق باهیچیک ازجهات تعیین شده درماده۳۴۸ قانون آئین دادرسی مدنی رانداشته لهذادادگاه ضمن ردتجدیدنظرخواهی دراین قسمت دادنامه تجدیدنظرخواسته رامبتنی برمحکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت یکصدوهشتادوچهارمیلیون وچهارهزارریال بابت اجورمعوقه ازاسفندماه سال۸۹ لغایت زمان تقدیم دادخواست (۴/۱۱/۹۱)وبه پرداخت سه میلیون وششصدهشتادویکهزاروششصدوهشتادریال بابت هزینه دادرسی دفترومبلغ نه میلیون وسیصدوشصت هزارویکصدوشصت ریال بابت حق الوکاله وکیل طبق تعرفه به عنوان خسارات دادرسی تاییدواستوارمی نمایدرای صادره قطعی می باشد.

شعبه ۷ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

امیر کوهکن - علی اکبر شریعت