رای دادگاه درباره وکالت یک شخص از جانب طرفین دعوی (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۰۴۰۰۱۵۲)

شماره دادنامه	۹۵۰۹۹۷۰۲۲۰۴۰۰۱۵۲
تاریخ دادنامه	۱۳۹۵/۰۲/۱۸
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	وکالت یک شخص از جانب طرفین دعوی
قاضی	سیدتقی میریان هدایت اله جوادی حسینیان

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره وکالت یک شخص از جانب طرفین دعوی: یک شخص نمی تواند در دعوائی، هم وکیل خواهان و هم وکیل احد از خواندگان باشد.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست خواهان خانم پریمیرز ف. با وکالت اقای الف. گ. به طرفیت خواندگان ۱- الف. م.ی. ۲- ع. ح. ۳- علی جوادی با وکالت ر. م. ۴- اداره ثبت شمیران ۵- هئیت حل اختلاف مستقر در ثبت شمیران به خواسته ابطال سند مالکیت پلاک ثبتی ۳۱۵۹۰/۷۰ بخش ۱۱ تهران به شرح دادخواست تقدیمی که وکیل خواهان بیان داشته خواهان خانم پریمیرز ف. مالک شش دانگ پلاک ثبتی ۵۱۰ فرعی از ۷۰ - اصلی واقع در ونک بصورت قطعه زمین مشجر محصور قطعه اول تفکیکی شماره ۶۰۸۷ مورخ ۱۰/۵/۲۲ می باشد خواندگان ردیف اول و دوم و سوم با تنظیم و ارائه اسناد مجعول به هیات حل اختلاف موضوع ماده ۲ قانون اصلاح مواد ۱ و ۲ و۳ قانون ثبت مصوب سال ۱۳۷۰ و اصلاحیه ۱۳۷۶ تقاضای صدور سند مالکیت می نمایند و با انجام یک سلسله اقدامات خلاف قانونی موضوع به تحصیل سند مالکیت جدید برای هر دو قطعه تفکیکی پلاک ۵۱۰/۷۰ توسط خوانده ردیف چهارم ( اداره ثبت شمیران ) میشوند که مالک قطعه دوم تفکیکی مبادرت به تقدیم شکایت و دادخواست علیه خواندگان مذکور نموده است و دادخواست تقدیمی خواهانها ۱- ک. و. ۲- ک. وفا داری ۳- گ.س. و. ۴- ک. و. ۵- الف.(. وفا داری ۶- آریا وفا داری به طرفیت خواندگان ۱- ع. ح. ۲- علی م. ۳- الف. م.ی. ۴- اداره ثبت شمیران ۵- پریمیرز ف. به خواسته ورود ثالث در پرونده ۸۵/۳۵ شعبه دوم که به شماره ۸۶۰۶۸۱ تغییر شماره یافته است مبنی بر صدور حکم بر الغاء رای شماره - ۴۰۷۴-۲۷۵-۱۹-۱ مورخ ۲۰/۸/۸۳ هئیت رسیدگی به مواد ۱۴۷و ۱۴۸ - اصلاحی ثبت و ابطال سند۷۰/۳۱۵۹۰ اصلی از ۵۱۰و ۲۲۶۵۲ فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ۱۱ تهران و دادخواست تقدیمی توسط اقای ع.الف. ش. ( که ایشان فوت نموده و ورثه وی عبارت هستند از ۱- م.ر. نمکی ۲- امیر رضا نمکی ۳- ح.ر. نمکی ۴- سلطنت شیخ بهایی ۵- ز. م. ) با وکالت اقایان ۱- س.م. س.ز. ۲- رقیه نیک اراء به طرفیت خواندگان ۱- پریمیرز ف. ۲- علی م. ۳- س. ح. ۴- ابواا ح. م.ی. ۵- اداره ثبت شمیران و به خواسته وارد ثالث در پرونده های ۸۶۰۶۸۱ و ۸۷۰۱۹۰ مبنی بر اینکه وکلای خواهانها بیان داشته اند مرحوم ع.الف. ش. به موجب مبایعه نامه مورخ ۰۰۰۰۰ یک قطعه زمین به مساحت ۲/۳۸۹۰ متر مربع پلاک ثبتی ۳۱۵۹۰ - از ۷۰ - اصلی از اقایان ۱- علی م. ۲- س. ح. ۳- الف. م.ی. خریداری و بهای ان را پرداخت می نماید ۰ و برابر وکالتنامه رسمی بلا عزل شماره ۹۴۹۶ مورخ ۵/۲/۸۴ تنظیمی در دفتر خانه شماره ۵۵۹ حوزه ثبتی تهران به خریدار وکالت می دهند تا نسبت به انتقال شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت ۲۰/۳۸۹۰ متر مربع پلاک ثبتی ۳۱۵۹۰ فرعی از ۷۰ - اصلی بخش ۱۱ تهران را به خود اقدام نماید بالاخره در پرونده کلاسه ۸۵/۳۳۶و ۸۴/۷۱۲ شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی تهران به موجب دادنامه های شماره ۱۱۳۰ و ۱۱۳۱ مورخ ۲/۱۰/۸۵ بر مبنای توافق بین طرفین دعوی حکم به ابطال اسناد مالکیت موضوع پلاک ثبتی ۳۱۵۹۰/۷۰ به میزان ۱۹۹۱ متر مربع با حدود اربعه مندرج در پلاک ثبتی ۲۲۶۵۲/۷۰ صادر نموده و نتیجتا" مالکیت اقایان م. ، ح. و م.ی. بر پلاک فوق به میزان ۱۹۹۱ متر مربع تثبیت و قطعی گردیده و به این نسبت مالکیت خواهانها بر ملک فوق محرز گردیده است لذا دعوی مطروحه توسط خواهان اصلی واهی بوده و رد دعوای خواهان اصلی واردین ثالث پرونده ۸۷۰۱۹۰ و محکومیت خواندگان به پرداخت خسارات دادرسی مورد تقاضا است و دادخواست تقدیمی توسط خواهانها ۱- ز. م. اصالتا" به قیمومیت از امیر رضا ش. ۲- م.ر. ش. اصالتا از سلطنت شیخ بهایی ۳- ح.ر. ش. با وکالت س.م. س.ز. و م. نیک اراء به طرفیت خواندگان ۱- ک. وفا داری ۲- ک. وفا داری ۳- گ.س. وفا داری ۴- ک. وفا داری ۵- الف. ( ک. ) وفا داری ۶- ع. ح. ۷- علی م. ۸- الف. م.ی. ۹- اداره ثبت شمیران ۱۰ - پریمیرز فیروز گر با وکالت اقای سید ع. صالحی از خواندگان ع. ح. و علی م. و الف. م.ی. به خواسته وارد ثالث در پرونده کلاسه ۸۶۰۶۸۱ و ۸۷۰۱۹۰ مبنی بر رد دعوای خواهان اصلی وارد ثالث ۸۷۰۱۹۰ و محکومیت خواندگان به پرداخت خسارات دادرسی بشرح دادخواست تقدیمی دادگاه با توجه به محتویات پرونده های مذکور و نیز ملاحظه دادنامه شماره ۹۵۳ مورخ ۱۰/۱۰/۸۷ صادره در پرونده کلاسه ۸۶/۱۰۴۶/۴۵۴ شعبه ۱۰۴۶ دادگاه عمومی تهران و دادنامه شماره ۹۱۰۱۴۲۷ مورخ ۱۹/۱۲/۹۱ صادره از شعبه ۹ دادگاه تجدید نظر استان تهران در خصوص دادنامه و ۹۵۳ مذکور و نیز دادنامه های شماره ۱۱۳۰ و ۱۱۳۱ مورخ ۲۰/۱۰/۸۵ صادره در پرونده های ۸۵/۳۳/و ۸۴/۷۱۳ شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی تهران نظر به اینکه به موجب دادنامه های مذکور حسب استعلام ثبتی بعمل امده در خصوص سند مالکیت ششدانگ یک قطعه باغ قطعه ۱۰ تفکیکی به مساحت ۶۰/۳۹۸۱ متر مربع بشماره ۵۱۰ فرعی از ۷۰ - اصلی که ذیل ثبت ۱۳۴۵۸ صفحه ۵۵۱ دفتر ۲/۶۴ - املاک که به نام گ.س. فیروز گر ثبت و صادر و تسلیم گردیده است برابر صورتجلسه تفکیکی بشماره ۶۰۸۷ مورخ ۱۰/۵/۳۲ به دو قطعه تفکیک گردیده که قطعه اول تفکیکی به عنوان یک قطعه باغ به مساحت ۱۹۰۱ متر مربع به بانو پ.م. ف. انتقال یافته که قطعه مذکور تحت پلاک ۲۲۶۵۲ فرعی از ۷۰ - اصلی واقع در بخش ۱۱ تهران سند مالکیت صادر گردیده است و سپس برابر سند شماره ۱۰۷۶۱ - ۱۵/۷/۸۱ دفتر خانه ۴۷۸ تهران به اقای اسداله امامی منتقل گردیده است و قطعه دوم تفکیکی به مساحت ۶۰/۱۹۹۰ متر مربع به عنوان قطعه باقیمانده موجب سند شماره ۵۱۴۷- ۱۳/۵/۳۲ دفتر خانه ۱۲۵ تهران به بانو همایون فیروز گر انتقال قطعی یافته است و سپس بانو همایون فیروز گر فوت نموده و سهم ایشان از ملک مذکور ( قطعه دوم ) در زمان تقسیم ماترک مرحوم همایون فیروز گر در سهم خانم مهر انگیز فیروز گر قرار گرفته است و گر چه خانم پریمیرز ف. ادعا نموده بعدا خانم مهر انگیز فیروز گر ملک مذکور ( قطعه دوم ) را به وی ( پریمیرز ) واگذار کرده اما با توجه به ادعای ورثه مهر انگیز فیروز گر نسبت به مالکیت ملک ایشان ( پریمیرز ف. ) و باید مالکیت خود را به اثبات بر ساند ۰ علیهذا با توجه به مراتب مذکور نظر به اینکه خواهان اصلی خانم پریمیرز ف. مالکیتی در پلاک ثبتی ۵۱۰ فرعی از ۷۰ ندارد لذا ذینفع در تقدیم دادخواست نبوده است و به استناد بند ۱۰ ماده ۸۴ قانون ایین دادرسی مدنی قرار رد دعوا صادر می گردد و در خصوص دادخواست وارد ثالث تقدیمی موضوع پرونده ۸۷۰۱۹۰ ورثه مرحوم مهر انگیز ف. نیز با توجه به اینکه به موجب دادنامه شماره های ۱۱۳۰ و ۱۱۳۱ مورخ ۲۰/۱۰/۸۵صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی تهران رای شماره ۴۰۷۴-۲۷۵-۱۹-۱ مورخ ۲۰/۸/۸۳ صادره از هیات حل اختلاف ثبتی موضوع مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت غیر قانونی و خارج از موازین قانونی شناخته شده است بنابر این به موضوع مذکور نیز سابقا رسیدگی شده است لذا به استناد بند ۶ ماده ۶ ۸۴ قانون ایین دادرسی مدنی قرار رد دعوا صادر می گردد ۰ و در خصوص دادخواست واردین ثالث موضوع پرونده ۸۹۰۵۱۳ ( ورثه مرحوم الف. ش. ) صرفنظر از اینکه مورث ایشان سابقا طی دادخواست وارد ثالث تحت کلاسه ۸۷۰۴۶۳ وارد پروونده و جریان رسیدگی گردیده و پس از فوت وی ورثه ایشان در ادامه رسیدگی در جریان پرونده قرار گرفته اند لذا دادخواست مذکور ( ۸۹۰۵۱۳ ) وارد ثالث محسوب نمی شوند زیرا سابقا در جریان پرونده شرکت داشته اند بنابر این در مورد دادخواست های وارد ثالث در پرونده های ۸۷۰۴۶۳ و ۸۹۰۵۱۳ با توجه به اینکه در خصوص پرونده های اصلی قرار رد دعوا صادر گردیده به تبع ان در مورد دادخواست های وارد ثالث مذکور نیز قرار رد دعوا صادر و اعلام می گردد رای صادره ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران است.

رئیس شعبه دوم دادگاه حقوقی تهران - سید تقی میریان

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

اقای دکتر ی. جلیل وند بوکالت از اقایان وبانوان ک. - ک. - گ. - ک. - الف. الف. شهرت همگی و. نسبت به دادنامه ۱۰۲۴-۹۳/۱۰/۳۰صادره ازشعبه۲دادگاه عمومی حقوقی تهران مشعربرصدورقراررد دعوی اقامه شده تحت عنوان ورود ثالث درپرونده ۳۵/۸۵شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی تبدیل وتغییر یافته به شماره ۸۶۰۶۸۱ مبنی برصدورحکم بر الغاء رای شماره ۴۰۷۴-۲۷۵-۱۹-۱مورخ ۸۳/۸/۲۰هیئت رسیدگی بر حل اختلاف موضوع مواد۱۴۷و۱۴۸اصلاحی ازقانون ثبت اسنادوابطال سند ۳۱۵۹۰-۷۰ اصلی از۵۱۰و۲۲۶۵۲فرعی ازاصل مذکوردربخش ۱۱تهران باتوجه به اعتبار امرمختوم بلحاظ صدورحکم درشعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی تهران طی دادنامه ۴۰۷۴-۸۳/۸/۲۰به طرفیت اقای علی مرادی- ع. ح. - الف. م. پ.م. ف. -اداره ثبت اسنادواملاک دادخواست تجدیدنظرخواهی تقدیم مینماید ومتعاقب ان دراثنای تبادل لوایح اقای ک. و. با ارایه وکالتنامه ازطرف تمامی وراث خانم مهرانگیز ف. اعلام میدارد وکیل ما بدون اطلاع ما دادخواست داده است ودرخواست اختتام پرونده را دارد {وکالتنامه شماره ۶۷۲۷ مورخ ۸۳/۳/۲۵ تنظیم شده دردفترخانه اسنادرسمی ۷۳۸تهران حاکی ازاعطاء وکالت ازسوی اقایان وخانم ها ک. - گ. - ک. شهرت همگی و. به اقای ک. و. می باشد که باتوجه به مراتب یادشده وصرف نظرازمطالب اعلامی اقای سیدرضا صالحی وکیل اقایان سید ع. ح. الف. م. وعلی مرادی درمقام پاسخ بدادخواست تجدیدنظرخواهی در مرحله تبادل لوایح توجها به اینکه اعلام گردیده وکیل بدون اطلاع اقدام به تقدیم دادخواست تجدیدنظرخواهی نموده وهیچ اعتراضی ندارند دروکالتنامه تقدیمی اقای دکتر ج. باوکالت مع الواسطه خانم پ.م. ف. طی وکالت نامه ۷۶۹۸-۸۶/۱۲/۱۳دفترخانه اسنادرسمی ۷۳۸ موکلینش به وی اعطا و وکالت نموده اند این امر درحالیست که دردادخواست تقدیمی ایشان به طرفیت خانم پ.م. ف. اقامه دعوی وتجدیدنظرخواهی نموده که این امربرخلاف مقررات حاکم برامر وکالت می باشد چراکه یک نفر نمی تواند وکیل خواهان ووکیل احد از خواندگان باشد وازطرفی وکیل مدنی تجدیدنظرخواهان ها هم به اقدام اقای دکتر ج. معترض شده واعلام نموده اند بدون اطلاع موکلین (تجدیدنظرخواهان ها)اقای دکترجلیل وند چنین دادخواستی تقدیم نموده اند واین اقدام غیرقانونی مشارالیه مورد اعتراض اقای صالحی وکیل تجدیدنظرخواندگان یادشده قرارگرفته است علیهذا باتوجه به اینکه تجدیدنظرخواهی ازدادنامه معترض عنه بارعایت مقررات شکلی حاکم صورت نگرفته است فلذا به استناد ماده ۳۵۳ازقانون ایین دادرسی مدنی وماده ۸۴ قانون یادشده آنرا مردود اعلام میدارد رای صادره قطعی است.

شعبه ۴ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

هدایت اله جوادی - سید حسین حسینیان