رای دادگاه درباره ۱- مطالبه اجرت المثل به جهت تصرف شهرداری بر ملک موضوع طرح۲- تکلیف خوانده محکوم علیه به جبران خسارات دادرسی

شماره دادنامه	۹۶۰۹۹۷۰۲۲۱۰۰۰۸۲۸
تاریخ دادنامه	۱۳۹۶/۰۷/۱۲
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	۱- مطالبه اجرت المثل به جهت تصرف شهرداری بر ملک موضوع طرح۲- تکلیف خوانده محکوم علیه به جبران خسارات دادرسی
قاضی	امیر حسین رمضان زاده امی اکبر کرمی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره ۱- مطالبه اجرت المثل به جهت تصرف شهرداری بر ملک موضوع طرح۲- تکلیف خوانده محکوم علیه به جبران خسارات دادرسی: ۱- چنانچه شهرداری در اجرای طرح تملک برای احداث خیابان، ملکی را تصرف کند، با عنایت به اینکه اجرای طرح، سبب مالکیت سازمان نسبت به ملک مذکور می شود، موجبی جهت مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از شهرداری وجود نداشته و ارگان مجری طرح صرفا مکلف به پرداخت بهای روز ملک بر اساس نظر کارشناس است. ۲- خسارت دادرسی هزینه های مستقیم مربوط به دادرسی بوده که برای اثبات دعوی یا دفاع ضروری است و تحمیل آن به خواهان ناشی از عدم انجام مقررات قانونی از ناحیه خوانده می باشد، بنابراین با صدور حکم محکومیت، تقصیر خوانده مفروض تلقی شده و ایشان متعهد به پرداخت خسارت دادرسی وارده به خواهان است.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست بنیاد شهید و امور ایثارگران (موسسه املاک کوثر) بطرفیت شهرداری تهران ۲-شهرداری منطقه ۶ تهران به خواسته محکومیت خواندگان به پرداخت قیمت روز قطعه دوم تفکیکی پلاک ثبتی ۳۷۴۵/۳۶۸ بخش ۳ تهران و پرداخت اجرت المثل ایام تصرف و خسارات دادرسی دادگاه نظر به پاسخ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک ولی عصر به شماره ۲۲۵۹ مورخ ۹۳/۲/۱ که دلالت بر مالکیت خواهان دارد و گزارش هیئت کارشناسان به شماره ۱۱۰/۶۷۲ مورخ ۹۴/۱/۲۰ مبنی بر احراز تصرف خواندگان و لیکن بهاء عادله مستندا به لایحه قانون نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی و قانون نحوه تقویم املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری خواسته خواهان را وارد تشخیص داده حکم به محکومیت خواندگان به پرداخت بهاء عادله روز ملک موصوف به مبلغ شش میلیارد و چهارصد میلیون ریال بالمناصفه صادر می نماید و در خصوص سایر خواسته خواهان مستندا به ماده ۱۹۷ قانون آئین دادرسی مدنی و عدم انتساب ورود خسارت به خواندگان حکم به رد دعوی خواهان صادر می نماید. رای دادگاه حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

دادرس شعبه ۲۱۷ دادگاه عمومی (حقوقی) تهران- اکبر کرمی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی بنیاد شهید و امور ایثارگران به طرفیت شهرداری تهران و شهرداری منطقه ۶ تهران نسبت به آن بخش از دادنامه شماره ۱۹۴ - ۹۴/۳/۱۲ صادره از شعبه ۲۱۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قسمتی از دعوای تجدیدنظرخواه تحت عنوان مطالبه اجرت المثل ایام تصرف پلاک ثبتی شماره ۳۷۴۵/۳۶۸ بخش ۳ تهران مورد پذیرش محکمه نخستین قرار نگرفته و در این خصوص حکم بر رد دعوای خواهان صادرگردیده وارد و محمول بر صحت نمی باشد و دادنامه معترض عنه در این بخش موافق مقررات و با رعایت اصول دادرسی صادرگردیده و خدشه ایی به استدلال و استنباط محکمه نخستین وارد به نظر نمی رسد۰ تجدیدنظرخواه نیز دراین مرحله از دادرسی ، دلیل یا مدرک محکمه پسندی که نقض دادنامه را در این قسمت ایجاب نماید ابراز نکرده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نمی باشد۰ بعلاوه با توجه بر اینکه پلاک ثبتی متنازع فیه در راستای اجرای طرح تملک برای احداث خیابان در تصرف شهرداری قرارگرفته و به موجب همین دادنامه ، حکم به محکومیت شهرداری به پرداخت قیمت عادله و روز پلاک ثبتی در حق تجدیدنظرخواه صادرگردیده ، اقدام شهرداری قابل تطبیق با عنوان غصب موضوع ماده ۳۲۰ قانون مدنی و قابل تطبیق با عنوان موضوع ماده ۳۰۳ قانون مدنی نبوده و اجرای طرح تملک موجب مالکیت سازمان مربوطه از زمان اجرای طرح می گردد و ارگان مجری طرح صرفا مکلف به پرداخت بهای روز وکارشناسی ملک به مالک می باشد۰ در نتیجه مطالبه اجرت المثل در مانحن فیه توجیه حقوقی و قانونی نداشته ، دادگاه مستندا به ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی ، ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی ، دادنامه تجدیدنظرخواسته را در این بخش تایید می نماید۰ اما تجدیدنظرخواهی بنیاد شهید و امور ایثارگران نسبت به آن قسمت از دادنامه فوق الذکر که به موجب آن قسمتی از دعوای خواهان با خواسته مطالبه خسارت دادرسی مردود اعلام شده ، وارد و محمول برصحت است و در این خصوص بر استدلال و استنباط محکمه بدوی خدشه و اشکال قانونی وارد بوده و این بخش از دادنامه مستوجب نقض می باشد۰ زیرا خسارت دادرسی هزینه هایی است که به طور مستقیم مربوط به دادرسی بوده و برای اثبات دعوا یا دفاع ضروری هست و تحمیل آن به خواهان ناشی از عدم انجام مقررات قانونی در پرداخت بهای زمین از سوی شهرداری صورت گرفته و با لحاظ صدورحکم محکومیت شهرداری ، تقصیر وی مفروض تلقی شده ، دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را در این بخش وارد می داند، مستندا به ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی و مواد ۵۱۵ و ۵۱۹ و۵۲۰ همان قانون ، ضمن نقض این قسمت از دادنامه ، حکم بر محکومیت خواندگان بالمناصفه به پرداخت خسارت دادرسی درحق خواهان صادر و اعلام می گردد۰ تجدیدنظرخواهی شهرداری تهران به طرفیت بنیاد شهید و امور ایثارگران نسبت به آن قسمت از دادنامه شماره ۱۹۴ مورخ ۹۴/۳/۱۲ صادره از شعبه ۲۱۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر محکومیت تجدیدنظرخواه و دیگر خوانده دعوا بالمناصفه به پرداخت مبلغ ۶/۴۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال بابت قیمت روز پلاک ثبتی شماره ۳۷۴۵/۳۶۸ بخش ۳ تهران که در طرح احداث خیابان قرارگرفته ، درحق بنیاد شهید و امور ایثارگران صادر و اعلام گردیده وارد و محمول بر صحت نمی باشد و دادنامه معترض عنه در بخش مورد درخواست تجدیدنظر موافق مقررات و با رعایت اصول دادرسی صادرگردیده و خدشه ایی به استدلال و استنباط محکمه بدوی وارد به نظر نمی رسد۰ تجدیدنظرخواه نیزدراین مرحله از دادرسی ، دلیل یا مدرک محکمه پسندی که نقض دادنامه را ایجاب نماید و برائت ذمه وی را ثابت کند ابراز نکرده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نمی باشد، ایرادات بعمل آمده نیز وارد نیست ۰ بعلاوه براساس مدارک موجود در پرونده و جوابیه استعلام ثبتی ، پلاک ثبتی متنازع فیه در مالکیت خواهان قراردارد و براساس نظریه هیات کارشناسی تمامی ملک درمحدوده خیابان واقع گردیده و طرح احداث خیابان اجرا گردیده است که در نتیجه ، ارگان تصرف و تملک کننده تکلیف دارد نسبت به پرداخت بهای روز ملک به مالک اقدام نماید۰ از طرفی ، توافق مورخ ۹۴/۹/۳ فی مابین نمایندگان بنیاد شهید و شهرداری که تصویر غیر مصدق آن به همراه لایحه شماره ۱۵۹۶ - ۹۵/۷/۴ تقدیم شده ، چون از حیث مبلغ دقیقا همان مبلغ محکوم به مندرج دردادنامه می باشد در این مرحله موثردرمقام نبوده ، دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد نمی داند ، مستندا به ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی ، ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی ، دادنامه تجدیدنظرخواسته را در محدوده مورد اعتراض ، تایید می نماید ۰ رای صادره قطعی است.

شعبه ۱۰ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

محمد حسن امی - امیر حسین رمضان زاده