رای شعبه تجدیدنظر دیوان عدالت اداری درباره استفاده تجاری از کاربری های غیرتجاری

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۹۵۶۱۰۱۴۰۰
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۸/۱۲
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	شعبه تجدیدنظر دیوان عدالت اداری
شعبه	شعبه ۱۱ تجدید نظر دیوان عدالت اداری
گروه رأی	اداری
موضوع	استفاده تجاری از کاربری های غیرتجاری
قاضی	مرتضی عاشوری علیقلی فرح پور معروفی

رای شعبه تجدیدنظر دیوان عدالت اداری درباره استفاده تجاری از کاربری های غیرتجاری: استفاده تجاری از قسمت هایی از ملک که در پروانه ساختمانی کاربری غیر تجاری دارد تخلف محسوب و قابل رسیدگی در کمیسیون ماده صد و حسب مورد مستوجب تعیین جریمه یا تخریب خواهد بود.

رأی شعبه بدوی دیوان عدالت اداری

در خصوص شکایت شکات فوق الذکر به طرفیت شهرداری کرمانشاه مبنی بر اعتراض به رای شماره ... کمیسیون ماده صد قانون شهرداری با توجه به مفاد دادخواست های تقدیمی و دلایل ابرازی شکات و مدافعات شهرداری طرف شکایت طی لایحه واصله اولا: شکات نسبت به بندهایی از رأی مورد اعتراض که متضمن جریمه می باشد اعتراضی نداشته و آمادگی تمکین دارند ثانیا: در خصوص بندهای ۱۳ ،۶۰ و ۵۷ با توجه به اینکه تبدیل فضای باز ۴۰ درصد حیاط مشاعی به تجاری از مصادیق بارز مغایرت با اصول شهرسازی و طرح تفصیلی شهر و تبدیل پیلوت از کاربری پارکینگ به تجاری نیز خلاف اصول شهرسازی بوده و رأی وحدت رویه شماره ۱۰۷ مورخ ۱۳۹۱/۳/۱ هیات عمومی دیوان عدالت اداری نیز موید ممنوعیت آن می باشد و از سوی دیگر با فرض صحت ادعای شاکی مبنی بر عدم قابلیت استفاده از زیرزمین به عنوان پارکینگ این امر دلیل و مجوزی برای تبدیل آن به تجاری نخواهد بود و رأی مورد اعتراض نیز صرفا ناظر به تعطیلی محل کسب در زیر زمین بوده و مغایرتی با قانون ندارد. بر این اساس شکایات مطروحه غیر موجه تشخیص و به استناد بند ۲ ماده ۱۰ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری حکم به رد آن صادر و اعلام می گردد. رأی صادره ظرف ۲۰ روز از ابلاغ قابل اعتراض در شعب محترم تجدیدنظر دیوان عدالت اداری می باشد.

رئیس شعبه ۴۰ دیوان عدالت اداری

معروفی

رأی شعبه تجدیدنظر دیوان عدالت اداری

با توجه به اینکه خلاف انباری ها متعاقب صدور رأی کمیسیون به منزله خلاف قانون بودن رأی کمیسیون محسوب نگردد و با امعان نظر به اینکه عدم امکان استفاده از پارکینگ و زیرزمین از موجبات تبدیل وضعیت آنها به کاربری مغایر بدون اخذ مجوز نبوده و اینکه در اجرای رای وحدت رویه شماره ۱۲۸-۱۳۹۳/۲/۱۵ هیات عمومی دیوان عدالت اداری مالکین مجاز به تبدیل کاربری پارکینگ به کاربری مغایر نبوده و بادر نظر گرفتن اینکه صرف مالک شش دانگ بودن شاکی از موجبات تبدیل کاربری حیاط مشاعی به تجاری نبوده و اینکه رفع تصرف از تجاوز به معبر در هنگام نوسازی منطبق با مقررات قانونی بوده و نظر به اینکه از سوی تجدیدنظرخواه ایرادی موثر، بطوری که اساس رأی معترض عنه را مخدوش نماید ابراز نشده و در رسیدگی به پرونده و صدور رأی اقدام مغایر موازین قانونی که موجبات فسخ رأی بدوی را فراهم آورد مشهود نیست، لذا به استناد ماده فوق الذکر ضمن رد تجدیدنظرخواهی ،دادنامه شماره ... تایید می گردد. رای صادره قطعی است.

رئیس و مستشار شعبه ۱۱ تجدید نظر دیوان عدالت اداری

مرتضی عاشوری - علیقلی فرح پور