رای شعبه حقوقی دیوان عالی کشور درباره تکلیف دادگاه در دعوی افراز ملک مشاع ثبت شده

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۹۰۹۵۰۲۲۶۰
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۱۱/۲۱
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	شعبه دیوان عالی کشور
شعبه	شعبه ۴۰ دیوان عالی کشور
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	تکلیف دادگاه در دعوی افراز ملک مشاع ثبت شده
قاضی	محمد بارانی علیاکبری

رای شعبه حقوقی دیوان عالی کشور درباره تکلیف دادگاه در دعوی افراز ملک مشاع ثبت شده: از آنجا که حجر یکی از مالکان ملک مشاع ثبت شده، مانع از صلاحیت اداره ثبت در خصوص افراز این ملک می شود؛ در فرض طرح دعوی افراز ملک مشاع در دادگاه، ابتدا باید موضوع وجود یا عدم وجود محجور میان مالکین بررسی شود، سپس در صورت عدم حجر کلیه آنها، پرونده با صدور قرار عدم صلاحیت، به دیوان عالی کشور ارسال گردد.

رأی خلاصه جریان پرونده

در این پرونده خانم ش. ک.ک. و آقای ر. ک.ک. علیه ورثه مرحوم م. غ. (هشت نفر) دادخواستی به خواسته تقاضای تفکیک و افراز پلاک ثبتی ... واقع در آردینه به مساحت ۱۰۵۱ مترمربع به دادگاه های عمومی رودهن تقدیم نموده و پرونده به شعبه اول دادگاه ارجاع شده است دادگاه پس از استعلام وضعیت ثبتی ملک و اینکه اعلام شده است مراحل ثبتی خاتمه یافته و سند مالکیت صادر و تقدیم شده است. با صدور دادنامه شماره ۹۴۱۱۸۰-۱۳۹۴/۹/۳۰ اعلام داشته که چون مراحل ثبتی ملک مزبور خاتمه یافته و دلیلی نیز بر حجر اصحاب دعوی در پرونده موجود نیست با استناد به ماده ۱ قانون افراز و فروش املاک مشاع با اعلام نفی صلاحیت از خود و اعلام صلاحیت اداره ثبت رودهن، پرونده را جهت اتخاذ تصمیم به دیوان عالی کشور ارسال و به این شعبه ارجاع شده است.هیأت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش آقای محمد بارانی عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده درخصوص تشخیص صلاحیت مشاوره نموده چنین رأی می دهد:

رأی شعبه دیوان عالی کشور

با توجه به اینکه وجود محجور در بین مالکین ملک مشاعی ثبت شده از موانع صلاحیت اداره ثبت محل وقوع ملک می باشند و با احتمال عدم وجود محجور در بین مالکین نمی توان قرار عدم صلاحیت صادر کرد و این موضوع حتما قبل از صدور رأی باید توسط دادگاه مورد رسیدگی قرار گیرد و این امر بررسی نشده است لذا در وضعیت موجود موجبات تأیید نظریه دادگاه وجود ندارد و با عودت پرونده به دادگاه اعلام می دارد دادگاه ابتداء باید موضوع وجود یا عدم وجود محجور در بین مالکین ملک مشاع را بررسی و در صورت عدم وجود محجور مجددا پرونده را برای اتخاذ تصمیم به دیوان عالی کشور ارسال نماید.

شعبه ۴۰ دیوان عالی کشور - عضو معاون و عضو معاون

محمد بارانی - علی اکبری