رای شعبه حقوقی دیوان عالی کشور درباره دادگاه صالح در دعوای اعلام بطلان معامله عادی در خصوص پلاک ثبتی

شماره دادنامه	۱۴۰۱۰۶۳۹۰۰۰۰۲۵۳۷۷۸
تاریخ دادنامه	۱۴۰۱/۰۴/۱۱
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	شعبه دیوان عالی کشور
شعبه	دوازدهم دیوان عالی کشور
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	دادگاه صالح در دعوای اعلام بطلان معامله عادی در خصوص پلاک ثبتی

رای شعبه حقوقی دیوان عالی کشور درباره دادگاه صالح در دعوای اعلام بطلان معامله عادی در خصوص پلاک ثبتی: خواسته دعوای اعلام بطلان معامله عادی در خصوص پلاک ثبتی از آنجا که در چنین دعوایی، اصل قرارداد غیر منقول موضوع دعوی می باشد و نه ثمن و یا اجرت ناشی از آن لذا خواسته غیر منقول است و هر چند سایر خواسته ها منقول باشد دادگاه صالح حوزه مال غیر منقول خواهد بود.

رأی خلاصه جریان پرونده

خلاصه جریان پرونده:

شعبه ۱۵ دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اصفهان به موجب دادنامه شماره ۸۰۸۲ – ۱۴۰۱/۱/۲۷ چنین اظهار نظر نموده است:

" در خصوص دادخواست تقدیمی اقای ج. ع. فرزند ر. ب. اقای د. ن. ت. فرزند ج. روزه ل. ن. ت. به خواسته اعلام بطلان قرار دادعادی مقوم به ۲۱/۰۰۰/۰۰۰ میلیون ریال و ابطال وکالتنامه تنظیمی مورخه ۱۳۸۴/۴/۱ و استردادثمن معامله به مبلغ ۳۰/۰۰۰/۰۰۰ میلیون ریال و مطالبه خسارت و غرامات وارده به قیمت یوم الادای مقوم به ۲۱/۰۰۰/۰۰۰ میلیون ریال وتامین خواسته و مطالبه خسارات دادرسی، دادگاه نظر به اینکه مستندا به ماده ۱۳ قانون ایین دادرسی مدنی و رای وحدت رویه شماره ۳۱ مورخ ۶۳/۹/۵ که دعوی مطالبه وجوه مربوط به غیرمنقول ناشی از عقود و قراردادها را منطوقا"از حیث صلاحیت محاکم در حکم منقول دانسته است، فلذا مستندا به مواد ۱۱٫۱۳٫۲۶ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار عدم صلاحیت خود را به شایستگی و صلاحیت محاکم عمومی حقوقی * صادر و اعلام می دارد. مقرر است.دفتر پرونده از امار کسر و به مرجع صالح ارسال گردد. "

متعاقبا شعبه ۱۰۳ دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران به موجب دادنامه شماره ۶۹۰۳ – ۱۴۰۱/۳/۹چنین اظهار نظر نموده است:

" در خصوص دادخواست ج. ع. به طرفیت د. ن. ت. و روزه ل. ن. ت. بخواسته اعلام بطلان قرارداد، ابطال وکالتنامه، استرداد ثمن و جبران غرامت و صدور قرار تامین با احتساب خسارات دادرسی. که بدوا به شعبه محترم ۱۵ حقوقی شهرستان اصفهان ارجاع و شعبه محترم مذکور با این استدلال که دعوی مطالبه وجوه مربوط به غیر منقول ناشی از عقود و قراردادها منطوقا از حیث صلاحیت محاکم در حکم منقول است.و قرار عدم صلاحیت به شایستگی محاکم حقوقی * صادر نمودند که قرار صادره صحیح به نظر نمی رسد چرا که هر چند اقامتگاه خواهان و خواندگان مطابق دادخواست * می باشد. و لیکن خواسته اول خواهان اعلام بطلان معامله عادی موضوع قرارداد مورخ ۱۳۸۴/۴/۱ می باشد. و موضوع معامله نیز پ ثبتی ... بخش ۶ حوزه ثبتی * است.که خواسته اخیر غیر منقول است.و اصل قرارداد غیر منقول موضوع دعوی می باشد. و نه ثمن و یا اجرت ناشی از ان لذا خواسته در قسمت اول غیر منقول است.و هر چند سایر خواسته ها منقول می باشد. و لیکن مطابق ماده ۱۵ قانون ایین دادرسی مدنی چنانچه موضوع دعوی مربوط به مال منقول و غیر منقول باشد. دادگاه صالح حوزه مال غیر منقول می باشد. و در صورتی که جملگی دعاوی ناشی از یک منشا باشد. در محل حوزه مال غیر منقول رسیدگی به عمل می اید و منشا کلیه دعاوی قرارداد فروش ملک می باشد. لذا دادگاه خود را صالح به رسیدگی نمی داند و مستندا به مواد ۱۲٫۱۵٫۲۶ و ۲۸ قانون ایین دادرسی مدنی قرار عدم صلاحیت به شایستگی محاکم محترم حقوقی * صادر می نماید. و نظر به حصول اختلاف در صلاحیت پرونده به دیوان محترم عالی کشور جهت حل اختلاف ارسال می گردد. "

با وصول پرونده به دیوان عالی کشور و ارجاع به این شعبه، هیات قضایی شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید.

پس از قرایت گزارش اقای ح. ح. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده، مشاوره نموده و چنین رای صادر می نماید.:

رأی شعبه دیوان عالی کشور

رای

با توجه به مراتب مذکور، نظر به محتوای پرونده امر و موضوع خواسته بنحوی که در قرار دادگاهها بازتاب پیدا کرده است؛ لذا استدلال شعبه ۱۰۳ دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران صحیح و منطبق با موازین قانونی می باشد.، توجها به ماده ۲۸/ تبصره ذیل ماده ۲۷ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی، ضمن تایید استدلال مذکور، با اعلام صلاحیت شعبه ۱۵ دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اصفهان حل اختلاف می گردد.

شعبه دوازدهم دیوان عالی کشور

رییس: ح. ح. عضومعاون: ع. ط.