رای شعبه حقوقی دیوان عالی کشور درباره صلاحیت دادگاه در دعوای ابطال اسناد رسمی ملک

شماره دادنامه	۹۱۰۹۹۷۰۹۰۹۱۰۰۴۸۷
تاریخ دادنامه	۱۳۹۱/۱۱/۲۳
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	شعبه دیوان عالی کشور
شعبه	شعبه ۳ دیوانعالی کشور
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	صلاحیت دادگاه در دعوای ابطال اسناد رسمی ملک
قاضی	حسن غفار پور رسول شاملو

رای شعبه حقوقی دیوان عالی کشور درباره صلاحیت دادگاه در دعوای ابطال اسناد رسمی ملک: دعوای ابطال اسناد رسمی راجع به املاک از دعاوی مربوط به اموال غیر منقول و سایر حقوق راجع به آنها بوده و در دادگاهی اقامه می شود که مال غیر منقول در حوزه آن واقع است اگرچه خوانده در آن حوزه مقیم نباشد

رأی خلاصه جریان پرونده

در تاریخ ۷/۷/۱۳۸۷ وکیل آقای ح.م. فرزند ر. دادخواستی به طرفیت خانم م.م. و الف.و. نیز دفتر اسناد رسمی شماره ... تهران به خواسته دستور موقت بر جلوگیری از نقل و انتقال چهار قطعه زمین و سپس رسیدگی و صدور حکم بر ابطال اسناد رسمی شماره ۱۰۵۰۸۸ - ۱۳/۷/۸۵ و ۱۰۶۸۰۸- ۲۶/۱۲/۸۵ و ۱۱۰۵۲۴-۱۲/۴/۸۷ مربوط به آنها واقع در بخش ۲ ت تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره ... تهران به علت رجوع موکل از هبه به خوانده یکم با احتساب خسارات دادرسی مقوم به مبلغ ۰۰۰/۰۰۰/۲۱ ریال به انضمام مدارک ضمیمه پرونده تقدیم دادگاه عمومی ع نموده که به شعبه دوم ارجاع و چنین توضیح داده است که چهار قطعه زمین را موکل به همسرش خانم م.م. هبه نموده لکن به دلیل بخش نامه های وزارت امور اقتصادی و دارائی به عوض تنظیم سند هبه، سند بیع قطعی غیر منقول تنظیم یافته چون اسناد رسمی بر خلاف مراد و قصد طرفین تنظیم گردیده است و همچنین موکل از هبه رجوع نموده است بدوا جلوگیری از نقل و انتقال و صدور دستور موقت و سپس صدور حکم بر ابطال اسناد رسمی صادره از دفتر اسناد رسمی شماره ... تهران به شرح ستون خواسته با خسارات مورد استدعاست شعبه مرجوع الیه پس از رسیدگی سرانجام برابر دادنامه شماره ۸۹۰۹۹۷۱۹۵۳۲۰۰۸۷۹ - ۱۹/۱۱/۱۳۸۹ حکم بر ابطال اسناد انتقال صادر و اعلام داشته با تجدیدنظر خواهی وکیل خانم م.م. شعبه ۲۵ دادگاه تجدیدنظر استان پس از رسیدگی مجدد به شرح دادنامه شماره ۹۱۰۹۹۷۱۵۱۷۶۰۰۵۴۹-۴/۷/۹۱ با استدلالی که به عمل آورده ضمن نقض دادنامه صادره قرار عدم صلاحیت به اعتبار محاکم عمومی حقوقی تهران صادر و اعلام داشته شعبه ۱۰۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران نیز در وقت فوق العاده طی دادنامه شماره ۹۱۰۹۹۷۰۰۱۰۶۰۰۶۳۴- ۱۴/۸/۱۳۹۱ به این دلیل که رسیدگی به دعوی مالکیت در صلاحیت دادگاه محل وقوع مال غیر منقول است خود را صالح ندانسته قرار عدم صلاحیت به اعتبار دادگاه های عمومی حقوقی ع صادر و پرونده را جهت حل اختلاف در صلاحیت به دیوان عالی کشور ارسال داشته رسیدگی در دستور کار این شعبه قرار گرفته است اوراق لازم از سوابق ارسالی هنگام شور قرائت می شود.

رأی شعبه دیوان عالی کشور

خواسته به شرح دادخواست تقدیمی در مورخه ۷/۷/۱۳۸۷ ابطال چهار فقره سند رسمی تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره ... تهران به لحاظ رجوع از هبه موضوع اسناد مرقوم است نظر به اینکه اسناد مورد بحث حکایت از وقوع معامله قطعی غیر منقول نسبت به چهار قطعه زمین مزروعی واقع در بخش ۲ ثبتی ت به شرح اسناد مرقوم دارد لذا دعوی ابطال آنها از دعاوی مربوط به اموال غیر منقول و سایر حقوق راجع به آنها موضوع ماده ۱۲ قانون آیین دادرسی مدنی بوده و در دادگاهی اقامه می شود که مال غیر منقول در حوزه آن واقع است اگرچه خوانده در آن حوزه مقیم نباشد و چون رأی وحدت رویه مورد نظر دادگاه تجدیدنظر ارتباطی با قضیه مطروحه ندارد نتیجتا با تأیید استنتاج شعبه ۱۰۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران و نقض دادنامه شماره ۹۱۰۹۹۷۱۵۱۷۶۰۰۵۴۹- ۴/۷/۱۳۹۱ شعبه ۲۵ دادگاه تجدیدنظر استان م مستندا به تبصره ماده ۲۷ قانون حل اختلاف می شود.

رییس شعبه ۳ دیوان عالی کشور- مستشار

غفار پور - شاملو