رای شعبه حقوقی دیوان عالی کشور درباره فرجامخواهی در دعوای تخلیه عین مستأجره

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۹۰۸۹۰۰۲۶۴
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۶/۱۷
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	شعبه دیوان عالی کشور
شعبه	شعبه ۵ دیوانعالی کشور
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	فرجامخواهی در دعوای تخلیه عین مستأجره
قاضی	سید علی معینی محمدحسن جلیلی تقویان

رای شعبه حقوقی دیوان عالی کشور درباره فرجامخواهی در دعوای تخلیه عین مستأجره: دعوی تخلیه عین مستأجره ذاتا از دعاوی غیرمالی بوده و تعیین سرقفلی ماهیت آنرا تغییر نمی دهد؛ بنابراین رای صادره در این دعوی غیرقابل فرجام خواهی است.

رأی خلاصه جریان پرونده

شعبه ۱۵ دادگاه عمومی تهران طی دادنامه شماره ۵۰۰۷۴۸-۱۳۹۳/۹/۱۲ در خصوص دعوی آقای م. ک.ک. به طرفیت آقای ع. و خانم ها ف. - ز. - م. - م. - م. - ب. و ط. شهرت همگی کلامی و خانم ب. الف. به خواسته تخلیه یک باب مغازه قصابی به علت فرسودگی و احداث بنای جدید در نهایت دعوی مطروحه را ثابت دانسته و حکم به تخلیه عین مستاجره در قبال پرداخت دو میلیارد و ششصد و هشتاد میلیون ریال بابت حق کسب و پیشه به خواندگان از سوی خواهان صادر و رأی را نسبت به خوانده اول حضوری و در مورد سایرین غیابی اعلام کرده است. خانم ط. ک. و ب. الف. به طور جداگانه نسبت به دادنامه مرقوم واخواهی کرده اند که دادگاه حسب دادنامه های ۵۰۰۳۶۸ - ۱۳۹۴/۵/۷ در مورد خانم ط. و حسب دادنامه شماره ۵۰۰۰۵۹ - ۱۳۹۴/۱/۳۱ در خصوص خانم ب. الف. مبادرت به صدور رأی و در هر دو مورد با رد واخواهی دادنامه غیابی اولیه را مورد تأیید قرار داده است. که در این مرحله خانم ب. الف. نسبت به دادنامه ۵۰۰۰۵۹-۱۳۹۴/۱/۳۱ فرجام خواهی کرده است که پرونده به دیوان عالی کشور ارسال و به این شعبه ارجاع شده که پس از ثبت و تکمیل آن توسط دفتر اینک پرونده تکمیلا تحت نظر قرار دارد. پرونده حکایت دیگری ندارد. به تاریخ فوق شعبه پنجم دیوان عالی کشور به تصدی امضاءکنندگان زیر تشکیل است. پرونده کلاسه فوق تحت نظر است. پس از بررسی محتویات پرونده و قرائت گزارش عضو ممیز و انجام مشاوره به شرح آتی مبادرت به صدور رأی می نماید :

رأی شعبه دیوان عالی کشور

ماده ۳۶۷ قانون آئین دادرسی مدنی آرای صادره از محاکم عمومی را در صورتی که به لحاظ عدم تجدیدنظرخواهی قطعیت یافته می باشد در دو بند الف و ب یعنی احکام و قرارها احصاء کرده است. دعوی تخلیه که ذاتا از دعاوی غیرمالی است و تعیین سرقفلی ماهیت آن را تغییر نمی دهد جزو آرای مذکور، قید نشده است لذا به لحاظ عدم قابلیت فرجام خواهی دادنامه مذکور با فرجام خواهی مردود اعلام می شود.

رئیس و مستشار شعبه ۵ دیوان عالی کشور

علی معینی - جلیلی تقویان