رای شعبه حقوقی دیوان عالی کشور درباره فرجام خواهی از رأی صادره در دعوای ابطال اجاره نامه

شماره دادنامه	۹۲۰۹۹۷۰۹۰۷۰۰۰۷۷۵
تاریخ دادنامه	۱۳۹۲/۱۲/۲۷
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	شعبه دیوان عالی کشور
شعبه	شعبه ۱۰ دیوانعالی کشور
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	فرجام خواهی از رأی صادره در دعوای ابطال اجاره نامه
قاضی	غلامعلی صدقی هادی عبداله پور

رای شعبه حقوقی دیوان عالی کشور درباره فرجام خواهی از رأی صادره در دعوای ابطال اجاره نامه: دعوای ابطال اجاره نامه دعوایی غیرمالی و رأی صادره درخصوص آن غیرقابل فرجام خواهی است و صرف تعیین بهای خواسته به نحوی که مبلغ مورد تقویم بیش از بیست میلیون ریال باشد باعث مالی تلقی شدن دعوا و فرجام پذیر شدن رأی صادره نمی شود.

رأی خلاصه جریان پرونده

در پرونده کلاسه ۲۰۰۳۹۸ شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سوادکوه آقای ن.ن. دادخواستی به طرفیت ش. به خواسته صدور حکم بر بطلان و بی اعتباری اجاره نامه شماره ۵۰۴ مورخ ۲۹/۱/۸۳ مقوم به ۱۰۰/۰۰۰/۵۰ ریال به انضمام خسارت دادرسی تقدیم دادگاه نموده ضمن دادخواست توضیح داده خوانده به طرفیت اینجانب دادخواست خلع ید و اجرت المثل داده در پرونده کلاسه ۸۹۸۹۰۳۴۵ شعبه ۲ دادگاه حقوقی سوادکوه تقدیم و طی دادنامه شماره ۲۰۰۱۴۶ - ۱۷/۳/۹۰ منجر به حکم گردیده در شعبه ۱۸ دادگاه تجدیدنظر استان مازندران تأییدشده است در دادنامه های مذکور به یک فقره اجاره نامه شماره ۵۰۴- ۲۹/۱/۸۳ استناد شده است درحالی که اولا اینجانب هیچ گاه قراردادی را با خوانده امضاء ننمودم حتی در لایحه خود در پرونده استنادی به جعلی و ساختگی بودن قرارداد اجاره تأکید کرده ام ثانیا خوانده در همان پرونده به دفعات اقرار و اعلام کرده که قرارداد فی مابین شفاهی بوده و قرارداد اجاره به صورت کتبی تنظیم نشده است که ملاحظه پرونده استنادی مؤید اقرار خوانده به مراتب مذکور می باشد لذا به شرح خواسته تقاضای رسیدگی دارم دادگاه پس از یک سلسله رسیدگی سرانجام طی دادنامه شماره ۲۰۰۳۷۷- ۲۰/۷/۹۲ ضمن استدلال منعکس در رأی حکم به بطلان دعوی خواهان صادر می نماید این رأی در تاریخ ۱۵/۸/۹۲ به وکیل خواهان ابلاغ شده در تاریخ ۲۴/۹/۹۲ از رأی مذکور فرجام خواهی نموده پس از تبادل لوایح پرونده به دیوان عالی کشور ارسال به این شعبه ارجاع به کلاسه فوق ثبت شده است.

هیأت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس از قرائت گزارش عضو ممیز و اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رأی می دهد:

رأی شعبه دیوان عالی کشور

خواسته خواهان ابطال اجاره نامه عادی شماره ۵۰۴ مورخ ۲۹/۱/۸۳ با سربرگ استانداری مازندران به ش. در اجاره نامه موجر ش. و مستأجر آقای ن.ن. اجاره بهاء ماهیانه ۲۵۰۰۰۰ ریال تعیین شده نظر به اینکه ابطال اجاره نامه از دعاوی غیرمالی می باشد که حسب مدلول ماده بند ب ماده ۳۳۱ قانون آیین دادرسی مدنی فقط قابل تجدیدنظر می باشد لذا فرجام خواهی فرجام خواه از شمول ماده ۳۶۷ قانون آیین دادرسی مدنی که ناظر به دعاوی مالی با خواسته بیش از بیست میلیون ریال می باشد در مانحن فیه گرچه خواهان خواسته غیرمالی را تقویم نموده و ارزش خواسته را بیش از رقم مذکور تعیین کرده اما تقویم خواسته غیرمالی تأثیری در قابلیت صلاحیت از مرجع تالی به مرجع عالی ایجاد نمی نماید بنا به مراتب به جهت غیرقابل فرجام بودن خواسته و عدم قابلیت طرح این شعبه مواجه با تکلیفی نیست پرونده به مرجع بدوی اعاده می شود.

رئیس شعبه ۱۰ دیوان عالی کشور عضو معاون

عبداله پور صدقی