رای شعبه حقوقی دیوان عالی کشور درباره ماهیت هیئت داوری موضوع قانون پیش فروش آپارتمان

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۹۲۵۲۰۱۵۷۱
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۴/۰۶
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	شعبه دیوان عالی کشور
شعبه	شعبه ۳۷ دیوانعالی کشور
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	ماهیت هیئت داوری موضوع قانون پیش فروش آپارتمان
قاضی	سیدعباس بلادی محمدرضا خسروی غلامحسین حیدری

رای شعبه حقوقی دیوان عالی کشور درباره ماهیت هیئت داوری موضوع قانون پیش فروش آپارتمان: هیئت داوری موضوع قانون پیش فروش آپارتمان نهادی بالقوه است؛ بنابراین دادگاه در فرض طرح دعوی در خصوص قراردادهای پیش فروش، باید نفیا یا اثباتا اظهارنظر کند و صدور قرار عدم صلاحیت به شایستگی هیئت مذکور فاقد وجاهت است.

رأی خلاصه جریان پرونده

خانم ص. ص. در دادخواستی به طرفیت آقای ف. ف. و آقای الف. ش. الزام آنان را به انتقال رسمی آپارتمان پیش فروش شده را خواستار شده است. شعبه ۲۲ دادگاه عمومی کرمانشاه به موجب دادنامه شماره ۰۰۱۴۴ ۱۳۹۴/۳/۷ رسیدگی به موضوع را در صلاحیت هیأت داوران مذکور در قانون پیش فروش ساختمان دانسته با نفی صلاحیت از خود پرونده را در اجرای ماده ۲۸ قانون آیین دادرسی مدنی پرونده را به دیوان عالی کشور فرستاده است. متن قرار دادگاه در هنگام شور قرائت خواهد شد. هیأت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش آقای محمدرضا خسروی عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده در خصوص تعیین صلاحیت مشاوره نموده چنین رأی می دهد:

رأی شعبه دیوان عالی کشور

در خصوص اعلام عدم صلاحیت دادگاه عمومی کرمانشاه به اعتبار صلاحیت داوران موضوع قانون پیش فروش ساختمان به شرحی که در قرار شماره ... ۱۳۹۴/۳/۷ آن مرجع قضائی بازتاب یافته است با عنایت به این که هیات بالقوه ای که در آن قانون می تواند محل مراجعه قرار گیرد در حدود مقررات داوران مربوط به مواد ۴۵۴ به بعد قانون آیین دادرسی مدنی است که می بایست با تدارک قبلی اقدام شود لذا دادگاه در وضع موجود نفیا یا اثباتا باید اتخاذ تصمیم کند با این وصف مستندا به ماده ۲۸ قانون مذکور و با نقض قرار موصوف پرونده را به دادگاه صادر کننده قرار اعاده می دهد.

شعبه ۳۷ دیوان عالی کشور- رئیس و عضو معاون و عضو معاون

سید عباس بلادی - محمدرضا خسروی - غلامحسین حیدری