رای شعبه حقوقی دیوان عالی کشور درباره مرجع رسیدگی به دعاوی تعارض اسناد

شماره دادنامه	۹۲۰۹۹۷۰۹۰۸۵۰۰۲۹۸
تاریخ دادنامه	۱۳۹۲/۰۶/۱۶
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	شعبه دیوان عالی کشور
شعبه	شعبه ۲۵ دیوانعالی کشور
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	مرجع رسیدگی به دعاوی تعارض اسناد
قاضی	رحمت الله سعیدی علی خوشوقتی

رای شعبه حقوقی دیوان عالی کشور درباره مرجع رسیدگی به دعاوی تعارض اسناد: رسیدگی به اختلافات ناشی از تعارض در اسناد مالکیت، در صلاحیت هیأت نظارت اداره ثبت اسناد و املاک بوده و محاکم عمومی حقوقی صالح به رسیدگی نیستند.

رأی خلاصه جریان پرونده

در تاریخ ۵/۱۱/۹۱ آقای الف.پ. دادخواستی به طرفیت آقای ر.پ. و اداره ثبت اسناد و املاک بناب به خواسته ابطال سند ثبتی پلاک ۱۲۲ فرعی از ۱۰ اصلی به علت تداخل پلاک موصوف با حد شمالی پلاک ثبتی ۲۱۷ فرعی از ۱۰ اصلی و قلع وقمع اعیانی در محدوده تداخل به دادگاه عمومی بناب تسلیم و توضیح داده: خوانده ردیف اول اقدام به أخذ سند ثبتی برای ملک خود نموده که حد جنوبی ملک موصوف تحت پلاک ثبتی ۱۲۲ فرعی از ۱۰ اصلی با حد شمالی ملک اینجانب دارای پلاک ثبتی ۲۱۷ فرعی از ۱۰ اصلی هم جوار بوده و علی رغم اطلاع از مالکیت اینجانب نسبت به دیوار حد شمالی اقدام به أخذ سند ثبتی برای آن به صورت دیوار اشتراکی از خوانده ردیف دوم نموده است و خوانده ردیف دوم بدون بررسی لازم سند را صادر کرده است و تقاضای صدور حکم به شرح خواسته دارد، تصویر مستندات پیوست و پرونده در شعبه دوم آن دادگاه در جریان رسیدگی قرار گرفته است. آقای ن.ع. وکیل دادگستری به وکالت از خوانده وارد دعوی شده و به شرح لایحه تقدیمی اظهار می دارد: حسب محتویات پرونده موکل در تاریخ ۱۳/۶/۷۳ برای ملک خود سند أخذ نموده ولی خواهان در تاریخ ۱۱/۱۱/۷۳ (بعد از خوانده) اقدام به أخذ سند رسمی برای ملک خود کرده است و اگر اشکالی وجود داشت در آن زمان برطرف می شد، از طرفی خواهان ابطال سند ثبتی موکل را درخواست کرده است، در حالی که در پرونده تأمین دلیل اعلام نظر شده باید تیرهای چوبی برداشته شود و خواسته خواهان با دلیلی که ارایه شده مغایرت دارد و دعوی به درستی طرح نشده و محکوم به بطلان است. نماینده اداره ثبت اسناد و املاک نیز وجود تعارض در اسناد مالکیت طرفین را تأیید نموده است. دادگاه نظر به این که به موجب بند ۵ از ماده ۲۵ قانون ثبت اسناد و املاک حل تعارض در اسناد در صلاحیت هیأت نظارت است، به اعتبار صلاحیت هیأت نظارت ثبت استان قرار عدم صلاحیت صادر و پرونده را به دیوان عالی کشور ارسال داشته که در دستور کار این شعبه قرار گرفته است.

رأی شعبه دیوان عالی کشور

مطابق بند ۵ ماده ۲۵ قانون ثبت اسناد و املاک رسیدگی به تعارض در اسناد نسبت به حدود و حقوق ارتفاقی بر عهده هیأت نظارت است با این وصف قرار عدم صلاحیت شماره ۶۰۰۱۳۲ ۲۱/۲/۹۲ شعبه دوم دادگاه عمومی بناب به درستی صادر شده و با تشخیص صلاحیت هیأت نظارت مستقر در اداره ثبت اسناد و املاک استان آذربایجان شرقی مقرر می دارد پرونده به مرجع صالح ارسال گردد.

رییس شعبه ۲۵ دیوان عالی کشور مستشار

سعیدی خوشوقتی