رای شعبه حقوقی دیوان عالی کشور درباره مرجع صالح در رسیدگی به مطالبه وجه ناشی از بیع غیرمنقول

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۹۰۹۵۰۰۱۶۰
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۱/۲۵
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	شعبه دیوان عالی کشور
شعبه	شعبه۴۰دیوان عالی کشور
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	مرجع صالح در رسیدگی به مطالبه وجه ناشی از بیع غیرمنقول
قاضی	محمد بارانی فریبرزلشکری علیاکبری

رای شعبه حقوقی دیوان عالی کشور درباره مرجع صالح در رسیدگی به مطالبه وجه ناشی از بیع غیرمنقول: در دعوی مطالبه وجوه ناشی از قرارداد بیع اموال غیرمنقول، دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول، علاوه بر دادگاه محل اقامت خوانده صلاحیت رسیدگی به دعوی را دارد.

رأی خلاصه جریان پرونده

آقای س. ع. به وکالت از آقای ع.الف. ف.خ. علیه خانم الف. خ. دادخواستی به خواسته مطالبه مبلغ ۱۵ میلیون تومان به دادگاههای حقوقی دادگستری شهرستان عباس آباد تقدیم نموده وپرونده به شعبه دوم دادگاه ارجاع شده است نشانی خوانده در شهرستان تهران اعلام شده است ودر دادخواست توضیح داده که خوانده در سند عادی متعهد شده که ظرف ۱۵ روزمبلغ خواسته را به موکل پرداخت نماید وخوانده به تعهد خود عمل نکرده است . دادگاه با صدور دادنامه شماره ۹۳۰۷۶۵ – ۱۳۹۳/۹/۲۰ با توجه به محل اقامت خواهان خود را صالح به رسیدگی ندانسته وقرارعدم صلاحیت خود را به اعتبارصلاحیت دادگاههای تهران صادرنموده است پرونده در شعبه ۲۱۰ دادگاه حقوقی تهران مطرح شده است واین دادگاه با صدور دادنامه شماره ۹۳۰۹۸۸ – ۱۳۹۳/۱۱/۲۵ با این استدلال که چون مطالبه مبلغ خواسته ناشی از قرارداد عادی مورخ ۱۳۸۶/۱/۱۴ می باشد که مربوط دربیع یک قطعه زمین درشهرستان عباس آباد است ودادنامه های استنادی خواهان نیز مبین بیع یک قطعه زمین می باشد ومطالبه مزبورناشی از آن می باشد لذا دادگاه با توجه به مراتب به لحاظ اینکه مطالبه مزبور ناشی از بیع زمین ومال غیرمنقول وناشی از قرارداد می باشد با استناد به مواد ۱۲ و ۱۳ قانون آئین دادرسی اعلام داشته که خواهان دعاوی ناشی از مال غیرمنقول ویا مال منقول ناشی از قرارداد را می تواند درمحل مال غیر منقول ونیزدرمحل عقد واجرای قرارداد که در شهرستان عباس آباد است اقامه کند وبا نفی صلاحیت ازخود و اعلام صلاحیت دادگاه عباس آباد پرونده را جهت حل اختلاف به دیوان عالی کشورارسال وبه این شعبه ارجاع شده است. لازم به ذکراست که درمتن تعهد نامه استنادی خواهان که پیوست دادخواست شده است خانم الف. خ. ( خوانده دعوی ) بابت زمین خریداری شده مبایعه نامه شماره ۱۰۰۷۴ – ۱۳۸۶/۱/۱۴ متعهد شده که ظرف ۱۵ روز مبلغ پانزده میلیون تومان به آقای ع.الف. ف. پرداخت نماید .هیأت شعبه درتاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش آقای محمد بارانی عضوممیزوملاحظه اوراق پرونده و نظریه کتبی آقای فریبرز لشکری دادیاردیوان عالی کشوراجمالا مبنی بر صدور رأی شایسته وفق موازین قانونی مورد تقاضا است . درخصوص اختلاف درصلاحیت مشاوره نموده چنین رأی می دهد:

رأی شعبه دیوان عالی کشور

با توجه به اینکه موضوع خواسته مربوط به مطالبه وجوه اموال غیرمنقول ناشی از قرارداد بوده است ودرچنین وضعیتی دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول علاوه بردادگاه محل اقامت خوانده صلاحیت رسیدگی به موضوع را خواهد داشت وچون خواهان براساس ماده ۱۲ قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب درامورمدنی ( علی رغم اینکه می توانسته است به دادگاه محل اقامت خوانده مراجعه نماید ) به دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول مراجعه نموده است لذا برای دادگاه عباس آباد صلاحیت ایجاد شده است ودراجرای تبصره ماده ۲۷ قانون مذکوربا تأیید نظریه دادگاه حقوقی تهران و اعلام صلاحیت دادگاه حقوقی عباس آباد درخصوص موضوع حل اختلاف می گردد.

شعبه ۴۰ دیوان عالی کشور - مستشار و عضومعاون

علی اکبری - محمد بارانی