رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری (دادنامه شماره: ۱۴۰۵ ،کلاسه پرونده: ۹۶؍۱۴۳۸)
رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری درباره ندهای ۱، ۲، ۶، ۷، ۸ از بخش ۱۲ فصل ۲ از تعرفه عوارض نقل و انتقال و تفکیک اراضی و معاملات غیرمنقول و ارزش سرقفلی سال ۱۳۹۵ مصوب شورای اسلامی شهر کرج
 | |
| مرجع صادر کننده | هیأت عمومی دیوان عدالت اداری |
|---|---|
| شاکی | آقای احسان کاظمی سرشت |
| موضوع | ندهای ۱، ۲، ۶، ۷، ۸ از بخش ۱۲ فصل ۲ از تعرفه عوارض نقل و انتقال و تفکیک اراضی و معاملات غیرمنقول و ارزش سرقفلی سال ۱۳۹۵ مصوب شورای اسلامی شهر کرج |
| کلاسه پرونده | ۹۶؍۱۴۳۸ |
| تاریخ رأی | سه شنبه ۹ مهر ۱۳۹۸ |
| شماره دادنامه | ۱۴۰۵ |
شماره دادنامه: ۱۴۰۵ تاریخ دادنامه:۹؍۷؍۱۳۹۸
شماره پرونده: ۹۶؍۱۴۳۸
مرجع رسیدگی: هیأت عمومی دیوان عدالت اداری
شاکی: آقای احسان کاظمی سرشت
موضوع شکایت و خواسته: ابطال بندهای ۱، ۲، ۶، ۷، ۸ بخش ۱۲ فصل ۲ تعرفه عوارض و بهای خدمات شهرداری کرج در سال ۱۳۹۵ مصوب شورای اسلامی شهر کرج
گردش کار: شاکی به موجب دادخواستیابطال بندهای ۱، ۲، ۶، ۷، ۸ بخش ۱۲ فصل ۲ تعرفه عوارض و بهای خدمات شهرداری کرج در سال ۱۳۹۵ مصوب شورای اسلامی شهر کرجرا خواستار شده و در جهت تبیین خواسته اعلام کرده است که:
"ریاست محترم دیوان عدالت اداری
با سلام و تحیت
احتراما به استحضار عالی می رساند هیأت عمومی دیوان در تاریخ ۱؍۴؍۱۳۹۵ به موجب رأی موضوع دادنامه شماره ۲۴۳ (کلاسه پرونده ۹۴؍۱۰۶۰) در اجرای ماده ۹۲ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب ۲۲؍۹؍۱۳۹۰ (که از این پس در این دادخواست به اختصار قانون نامیده می شود) بندهای ۱، ۲، ۶، ۷، ۸ بخش ۱۲ فصل ۲ تعرفه عوارض و بهای خدمات شهرداری کرج در سال ۱۳۹۴ را از تاریخ تصویب ابطال کردهاست، اما متاسفانه و در کمال تعجب شورای اسلامی شهر کرج در همان سال صدور رأی، بدون توجه به دادنامه یاد شده و همچنین دادنامه های ۷۹۹-۲؍۱۱؍۱۳۹۱، ۱۰۱۸-۱۷؍۶؍۱۳۹۳، ۱۹۰۶ و ۱۹۱۰-۲۷؍۱۱؍۱۳۹۳ و ۸۷۰-۶؍۷؍۱۳۹۴ در خصوص مصوبات شوراهای اسلامی شهرهای رشت، اراک، ارومیه، همدان و مرند ضمن تصویب تعرفه عوارض و بهای خدمات شهرداری کرج در سال ۱۳۹۵ باز هم همان بندهای قبلی را به موجب مصوبه جدید احیا کرده است و شهرداری کرج نیز کما فی السابق عوارض نقل و انتقال املاک و ارزش سرقفلی را از شهروندان کرج اخذ می نماید از آنجا که:
اولا: به وحدت ملاک از اصل ۵۱ قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران وصول عوارض از شهروندان باید به موجب قانون باشد
ثانیا: نقل و انتقال قطعی املاک و همچنین انتقال حق واگذاری محل مطابق ماده ۵۹ قانون مالیاتهای مستقیم مشمول مالیات است و بر اساس ماده ۵۰ قانون مالیات بر ارزش افزوده (که به موجب بند ب تبصره ۶ قانون بودجه سال ۱۳۹۶ تمدید شده است) برقراری عوارض به درآمدهای ماخذ محاسبه مالیات ممنوع است
ثالثا: نقل و انتقال املاک مطابق مواد ۴۶ و ۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک مصوب ۲۶؍۱۲؍۱۳۱۰ و ماده ۱ و ۳۰ قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران مصوب ۲۵؍۴؍۱۳۵۴ در صلاحیت ذاتی دفاتر اسناد رسمی است و اساسا شهرداریها صلاحیت قانونی در این خصوص ندارند که مستحق وصول عوارض بر آن باشند
خواهشمند است:
۱- بندهای ۱، ۲، ۶، ۷، ۸ بخش ۱۲ فصل ۲ تعرفه عوارض و بهای خدمات شهرداری کرج در سال ۱۳۹۵ تحت عنوان عوارض نقل و انتقال و معاملات غیر منقول و ارزش سرقفلی، مستندا به بند ۱ ماده ۱۲ و ماده ۸۸ در اجرای ماده ۹۲ قانون خارج از نوبت و بدون رعایت مفاد ماده ۸۳ آن قانون در هیأت عمومی دیوان مطرح و ابطال شود
۲- اثر ابطال مصوبه بر اساس ماده ۱۳ قانون به منظور جلوگیری از تضییع حقوق اشخاص به زمان تصویب مصوبهمترتب شود
۳- حکم صادره در اجرای ماده ۹۵ قانون، به شهرداری کرج و شورای اسلامی شهر کرج مبنی بر توقف وصول عوارض موضوع بندهای یاد شده با تصریح به اینکه ممنوعیت وصول عوارض نقل و انتقال با توجه به ابطال بندهای ۱ و ۲ تعرفه مذکور و اطلاق آن بندها شامل املاک با کاربری مسکونی نیز می گردد و همچنین استرداد مبالغ دریافتی از شهروندان و مد نظر قرار دادن موضوع در مصوبات آتی اعلام گردد
همچنین از آنجا که مطابق ماده ۱۰۷ قانون کلیه اشخاص و مراجع مذکور در ماده ۱۰ این قانون مکلفند آراء دیوان را پس از ابلاغ به فوریت اجراء نمایند که شورای اسلامی شهر کرج و شهرداری کرج از جمله آن اشخاص و مراجع هستند و همچنین برابر ماده ۹۲ قانون چنانچه مصوبه ای در هیأت عمومی ابطال شود، رعایت مفاد
رأی هیأت عمومی
در مصوبات بعدی، الزامی است و با توجه به اینکه مفاد دادنمه شماره ۲۴۳-۱؍۴؍۱۳۹۵ هیأت عمومی دیوان طی نامه شماره ه؍۹۴؍۱۰۶۰-۲۰؍۴؍۱۳۹۵ توسط مدیرکل هیأت عمومی و سرپرست هیأتهای تخصصی دیوان عدالت اداری به روزنامه رسمی کشور ارسال و در صفحه یک روزنامه رسمی شماره ۲۰۷۸۸-۳۱؍۴؍۱۳۹۵ منتشر شده است و مسئولان مربوطه در شورای اسلامی شهر کرج و شهرداری کرج از اجرای آن استنکاف ورزیده اند، موضوع با توجه به قسمت اخیر تبصره ماده ۱۰۹ قانون جهت پیگیری و رسیدگی به استنکاف به آن ریاست منعکس می شود
"
متن تعرفه مورد اعتراض به قرار زیر است
بخش ۱۲- فصل۲:
"عوارض نقل و انتقال و تفکیک اراضی و معاملات غیرمنقول و ارزش سرقفلی
کلیه املاکی که به استناد مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ وغیره سند دریافت و عوارض تفکیک را به شهرداری پرداخت ننموده اند مشمول پرداخت عوارض تفکیک می باشند
بند۱- عوارض نقل و انتقال عرصه به ازای هر مترمربع ۳% قیمت منطقه بندی روز دارایی
بند۲- عوارض نقل و انتقال اعیانی به ازای هر مترمربع ۲% جدول ارزش معاملاتی ساختمان مطابق دفترچه دارایی
بند۶- عوارض سرقفلی تجاری در همکف (در هنگام واگذاری قطعی با تنظیم سند اجاره) ۵ برابر قیمت منطقه بندی روز دارایی به ازای هر مترمربع
تبصره: عوارض نقل و انتقال طبقات تجاری در زیرزمین و طبقات ۵؍۲ برابر قیمت منطقه ای روز دارایی (اعیانی) و عوارض نقل و انتقال انباری تجاری و بالکن داخلی تجاری ۲ برابر قیمت منطقه ای روز دارایی محاسبه و اخذ می گردد
بند ۷- عوارض نقل و انتقال اداری در همکفp۳ و بالای همکف و زیر زمینp۵؍۱ قیمت منطقه ای روز دارایی محاسبه و اخذ گردد
بند۸- عوارض نقل و انتقال صنعتیp۶ محاسبه و اخذ گردد
"
موضوع از مصادیق حکم ماده ۹۲ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال ۱۳۹۲ تشخیص نشد
در پاسخ به شکایت مذکور، مدیرکل حقوقی شهرداری کرج به موجب لایحه شماره ۲۵۲۰۸؍۹۳-۱۰؍۳؍۱۳۹۷ توضیح داده است که:
"دفتر محترم هیأت عمومی دیوان عدالت اداری
موضوع: لایحه دفاعیه موضوع شکایت آقای احسان کاظمی سرشت در پرونده شماره ۹۶؍۱۴۳۸
با سلام و احترام
بازگشت به ابلاغیه مورخ ۱۹؍۱؍۱۳۹۷ موضوع شکایت نامبرده علیه این شهرداری و جهت رد شکایت شاکی به استحضار می رساند:
۱- خواسته شاکی ابطال بندهای ۱، ۲، ۶، ۷، ۸ بخش ۱۲ فصل ۲ تعرفه عوارض و بهای خدمات شهرداری کرج در سال ۱۳۹۵ می باشد در حالی که اساسا هیچ گونه مصوبه ای از شورای شهر کرج با شماره های مذکور صادر نشده است
۲- حسب گزارش شماره ۱۸۲۴۰؍۴؍۸۹-۲۷؍۲؍۱۳۹۷ اداره کل درآمد این شهرداری، اخذ عوارض نقل و انتقال در کلیه کاربریها هم اکنون در بودجه شهرداری حذف و مبلغی تحت عنوان عوارض مذکور اخذ نمی گردد و شکایت شاکی به دلیل عدم اخذ عوارض مذکور توسط شهرداری محکوم به رد می باشد
۳- مصوبه شماره ۶۶۵۳؍۹۴؍۳۰؍۴-۱۰؍۱۱؍۱۳۹۴ شورای اسلامی شهر کرج طی نامه شماره ۶۰۹۶۳؍۴؍۲۱-۱۰؍۱۱؍۱۳۹۴ مورد تایید استانداری استان البرز قرار گرفته است و در آن هیچ گونه حکمی در خصوص عوارض نقل و انتقال وضع نشده است
۴- صرف نظر از آن که این شهرداری هم اکنون عوارض مذکور را وصول نمی نماید حسب بخشنامه شماره ۲۵۹۴؍۳۴؍۳؍۱۶۵۹۵-۲۹؍۱۱؍۱۳۷۵ معاون هماهنگی امور عمرانی وزارت کشور امکان پیش بینی و اخذ عوارض نقل و انتقال برای تمامی شهرداریهای کشور فراهم شده است
علیهذا نظر به مراتب فوق و بی وجه بودن دعوای مطروحه استدعای رسیدگی و صدور حکم بر رد شکایت شاکی را دارد
"
هیأت عمومی دیوان عدالت اداری در تاریخ ۹؍۷؍۱۳۹۸ با حضور رئیس و معاونین دیوان عدالت اداری و رؤسا و مستشاران و دادرسان شعب دیوان تشکیل شد و پس از بحث و بررسی با اکثریت آراء به شرح زیر به صدور رأی مبادرت کرده است
رأی هیأت عمومی
با توجه به اینکه در آراء متعدد هیأت عمومی دیوان عدالت اداری وضع عوارض برای نقل و انتقال املاک و اراضی و سرقفلی در مصوبات شوراهای اسلامی شهرها مغایر قانون و خارج از حدود اختیارات تشخیص وابطال شده است، بنابراین بندهای ۱، ۲، ۶، ۷، ۸ از بخش ۱۲ فصل ۲ از تعرفه عوارض نقل و انتقال و تفکیک اراضی و معاملات غیرمنقول و ارزش سرقفلی سال ۱۳۹۵ مصوب شورای اسلامی شهر کرج به دلایل مندرج در رأی شماره ۲۴۳-۱؍۴؍۱۳۹۵ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری مغایر قانون و خارج از حدود اختیارات قانونی است و مستند بهبند ۱ ماده ۱۲ و مواد ۸۸ و ۱۳قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداریمصوب سال ۱۳۹۲ازتاریخ تصویبابطال می شود
محمدکاظم بهرامی
رئیس هیأت عمومی دیوان عدالت اداری
کدمنبع: 12424