رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری (دادنامه شماره: ۸۱/۲۸۵ ،کلاسه پرونده: ۲۵۴/۸۰)
رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری درباره ابطال بخشنامه شماره ۲۳۶۰۹/۴۱/۱ مورخ ۲۸/۸/۱۳۷۳ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و ابلاغی طی شماره ۱۱۰۲۵-۸/۹/۷۳ از طرف مدیرکل ثبت اسناد و املاک خوزستان
 | |
| مرجع صادر کننده | هیأت عمومی دیوان عدالت اداری |
|---|---|
| شاکی | آقای نصرالله صابری |
| موضوع | ابطال بخشنامه شماره ۲۳۶۰۹/۴۱/۱ مورخ ۲۸/۸/۱۳۷۳ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و ابلاغی طی شماره ۱۱۰۲۵-۸/۹/۷۳ از طرف مدیرکل ثبت اسناد و املاک خوزستان |
| کلاسه پرونده | ۲۵۴/۸۰ |
| تاریخ رأی | يکشنبه ۱۲ آبان ۱۳۸۱ |
| شماره دادنامه | ۸۱/۲۸۵ |
مقدمه:شاکی به شرح دادخواست تقدیمی اعلام داشته است، اینجانب اقدام به خرید یک باب آپارتمان از یک مجموعه ۹ واحدی نمودم که مطابق ماده ۳ و قسمت (الف) ماده ۴ آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها مصوب ۸/۲/۱۳۴۷ هیأت وزیران، مالک زمین زیربنا که جزئی از قسمت های مشترک است نیز میگردم، لیکن سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با صدور بخشنامه شماره ۱۱۰۲۵ مورخ ۸/۹/۱۳۷۳ که نافی مقررات فوقالذکر است از حق استفاده مشاعی از پارکینگ محروم ساخته است با عنایت به مراتب مذکور تقاضای لغو بخشنامه شماره ۱۱۰۲۵ مورخ ۸/۹/۱۳۷۳ رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور را که خلاف قانون و مخالف صریح اصول ۱۳۸ و ۱۷۰ قانون اساسی است را دارم مدیرکل دفتر حقوقی و امور بینالملل سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در پاسخ به شکایت مذکور طی نامه شماره ۴۹۳۵/۱۱ مورخ ۱۳/۱۶/۱۳۸۱ اعلام داشتهاند، مفاد بخشنامه مورد شکایت بر مبنای قانون تملک آپارتمان ها مصوب ۱۶ اسفند ماه سال ۱۳۴۳ و اصلاحات آن و آییننامه مصوب ۸/۲/۱۳۴۷ با اصلاحات مربوط در مورد پارکینگ ها که تعداد آن کمتر از تعداد واحدهای آپارتمان ها با توجه به مجوز ساختمانی و گواهی پایانکار شهرداری میباشد، صادر شده است
لذا ادعای مشارالیه مبنی بر اینکه پارکینگ را جزء قسمت های مشترک لحاظ نموده مغایر ماده ۳ بند (الف) ماده ۴ آییننامه قانون مزبور میباشد، بنابمراتب صدور بخشنامه مذکور در مور تعیین تعداد پارکینگ های مفروز به منظور جلوگیری از اختلاف مالکین در مورد پارکینگ های مشاع و در نتیجه جلوگیری از ایجاد اختلاف بین مالکین آپارتمان ها میباشد و مغایرتی با قانون تملک آپارتمان ها و آییننامه اجرایی آن ندارد
لذا خواست شاکی فاقد وجاهت قانونی است، تقاضای رد شکایت را دارد
هیأت عمومی دیوان عدالت اداری در تاریخ فوق به ریاست حجتالاسلاموالمسلمین درینجفآبادی و با حضور رؤسای شعب بدوی و رؤسا و مستشاران شعب تجدیدنظر تشکیل و پس از بحث و بررسی و انجام مشاوره با اکثریت آراء به شرح آتی مبادرت به صدور رأی مینماید
رأی هیأت عمومی
مفاد بخشنامه شماره ۲۳۶۰۹/۴۱/۱ مورخ ۲۸/۸/۱۳۷۳ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مبنی بر اینکه در تنظیم صورتمجلس تفکیکی باید تعداد پارکینگ های یک مجتمع ساختمانی و در صورت عدم تکافوی آنها واحدهای بدون پارکینگ معین و مشخص گردد و مراتب در تنظیم اسناد رسمی مربوط به نقل و انتقال واحدهای مذکور قید شود، مبتنی بر گواهی پایانکار و مقررات قانون تملک آپارتمان ها میباشد و مغایرتی با قانون ندارد
کدمنبع: 6524