روش های صدور سند مالکیت و جایگاه آن در نظام حقوقی ثبت
 | |
| عنوان | روش های صدور سند مالکیت و جایگاه آن در نظام حقوقی ثبت |
|---|---|
| رشته | حقوق خصوصی – حقوق ثبت اسناد و املاک |
| دانشجو | ابوالفضل تیموری آسفیچی |
| استاد راهنما | علیرضا حسنی |
| مقطع | کارشناسی ارشد |
| سال دفاع | ۱۳۹۵ |
| دانشگاه | دانشگاه آزاد اسلامی واحد دامغان |
روش های صدور سند مالکیت و جایگاه آن در نظام حقوقی ثبت عنوان پایان نامه ای است که توسط ابوالفضل تیموری آسفیچی، با راهنمایی علیرضا حسنی در سال ۱۳۹۵ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد دامغان دفاع گردید.
چکیده
بی تردید سند رسمی مهمترین ادله اثبات دعوی نه فقط در مقام دعوی یا دفاع در محاکم دادگستری بلکه ابزاری برای ترویج امنیت روانی و قضایی جامعه است و سند مالکیت شاخص ترین آن هاست. آنچه امروزه سبب اعتبار و ارزشمندی سند مالکیت گردیده پشتوانه ای است که حاکمیت با ثبت حقوق مالکانه اشخاص در ادارات ثبت اسناد و املاک به آن اعطا نموده به نحوی که مالکیت افراد بر اموال غیر منقول به این وسیله به رسمیت شناخته می شود.صدور سند مالکیت مستلزم طی تشریفات قانونی در ادارات ثبت اسناد و املاک به عنوان نهاد حاکمیتی است که آخرین اقدام در جریان عملیات ثبتی، ثبت مراتب مالکیت با مشخصات مالک و ثبت نقشه مختصات ملک در سیستم کاداستر و دفتر املاک الکترونیکی و مشخص شدن موقعیت مکانی آن است که دولت فقط کسی را که سند مالکیت به نام او صادر شده است مالک رسمی می داند. هر چند برای صدور سند مالکیت نیز رعایت ضوابط و دستورالعمل های خاص به ویژه در سال های اخیر که نظام ثبت نوین بر اساس فن آوری های نوین جدید و دانش آی تی طراحی شده الزامی است.جایگاه، شرح وظایف و کیفیت ثبت املاک و نیز نحوه صدور سند مالکیت اولیه و سند مالکیت جدید اعم از وقتی همراه با تغییر مالک باشد و یا بدون تغییر مالک، مباحثی است که در این تحقیق به آن پرداخته شده است. نخست به تاریخچه مختصری از صدور سند مالکیت در ادوار مختلف قبل از اسلام، بعد از اسلام، بعد از مشروطه و بعد از انقلاب اسلامی پرداخته شده است. در این میان به آیاتی اشاره خواهد شد که بیانگر اهمیت مسیله سند مالکیت از دیدگاه قرآن مجید است. در ادامه عناصر سند ، مفهوم مالکیت و انواع ثبت را مورد بحث قرار خواهیم داد. در آخر به مبحث اصلی که بررسی روش های صدور سند مالکیت بدون تغییر مالک و با تغییر مالک است خواهیم پرداخت. هر کدام از این روش ها خود مشتمل بر چندین روش دیگر است که به صورت مجزا تشریح خواهد شد. آنچه موجب برجستگی این دسته بندی است سهولت و سرعت بخشیدن صدور سند مالکیت و عدم سردرگمی ارباب رجوع در سیر اخذ سند مالکیت می باشد.
ساختار و فهرست پایان نامه
چکیده ۱فصل اول: مقدمه۲الف) بیان مسیله۲ب) سوالات تحقیق۳ج) فرضیات پژوهش۳د) اهمیت و ضرورت این پژوهش۳ه) اهداف تحقیق۳و) پیشینه پژوهش۴ز) ساختار تحقیق۴ه) روش تحقیق:۵فصل دوم: مفاهیم و کلیات۶مبحث اول: سابقه تاریخی سند۶مبحث دوم: سند۱۵گفتار اول: عناصر سند۱۶بند اول: کتبی بودن۱۷گفتار دوم: ارزش اسناد رسمی۱۹بند اول: محتویات سند:۲۰بند دوم: مندرجات سند:۲۰بند سوم: اعلامیات مامور۲۱بند چهارم: اعلامیات افراد:۲۲بند پنجم: حاشیه نویسی متن۲۳گفتار سوم: حدود اعتبار اسناد رسمی۲۴گفتار چهارم: آثار اسناد رسمی۲۶بند اول: فرض قانونی اعتبار:۲۶بند دوم: قابلیت اجرا۲۷بند سوم: امتیازات اسناد رسمی در جریان دادرسی۲۸بند چهارم: اعتبار در مقابل اشخاص ثالث۲۹گفتار پنجم: اقسام سند۲۹تعریف سند رسمی از منظر قانون مدنی۳۰تعریف سند رسمی از منظر مقررات ثبتی۳۲گفتار ششم: جایگاه سند رسمی در حقوق ثبت۳۳مبحث سوم: مفهوم مالکیت۳۵گفتار اول: ویژگی های مالکیت۳۶بند اول: مطلق بودن۳۶بند دوم: انحصاری بودن۳۶بند سوم: دایمی بودن۳۷مبحث چهارم: مفهوم ثبت۳۷گفتار اول: انواع ثبت۳۹بند اول: ثبت املاک۳۹بند دوم: ثبت اسناد۴۰فصل دوم: نحوه و روشهای صدور سند مالکیت۴۱مبحث اول: سند مالکیت۴۱مبحث دوم: شکل سند مالکیت۴۲مبحث سوم: نحوه صدور سند مالکیت۴۳مبحث چهارم: روشهای صدور سند مالکیت۴۵گفتار اول: صدور سند مالکیت بدون تغییر مالک۴۶بند اول: صدور سند مالکیت بر مبنای تبدیل اسناد مالکیت مشاعی۴۶بند دوم: صدور سند مالکیت بر مبنای تقسیم نامه رسمی۴۷بند سوم: صدور سند مالکیت بر مبنای صورتمجلس تفکیکی۴۹بند چهارم: صدور سند مالکیت بر مبنای حدود و مساحت باقیمانده ملک۵۴بند پنجم: صدور سند مالکیت بر مبنای از بین رفتن سند مالکیت اولیه بر اثر حوادث غیرمترقبه ای نظیر: زلزله، سیل و آتشسوزی۵۹بند ششم: صدور سند مالکیت املاک واقع در بافت مسکونی روستاها۶۵بند هفتم: روش صدور سند مالکیت برای اسناد مالکیت ناقص شده (صدور المثنی سند مالکیت)۷۳۲بند هشتم: صدور سند مالکیت بر مبنای افراز۸۶گفتار دوم: صدور سند مالکیت با تغییر مالک۹۲بند اول: صدور سند مالکیت بر مبنای انتقال رسمی۹۲بند دوم: صدور سند مالکیت بر مبنای تقسیم نامه سند رسمی۹۴بند سوم: صدور سند مالکیت بر مبنای ارث۹۶بند چهارم: صدور سند مالکیت بر مبنای وصیت نامه:۱۰۰بند پنجم: صدور سند مالکیت بر مبنای صلح محاباتی با خیار فسخ۱۰۰بند ششم: صدور سند مالکیت اعیان برمبنای قرارداد با مالک عرصه۱۰۱بند هفتم: صدور سند مالکیت بر مبنای انتقال اجرایی۱۰۳بند هشتم: صدور سند مالکیت بر مبنای حکم نهایی مرجع قضایی۱۰۴بند نهم: صدور سند مالکیت وثیقه به نام دولت۱۰۸بند دهم: صدور سند مالکیت متوفی بدون وارث به نام دولت۱۱۱نتیجه گیری:۱۱۵
کلیدواژه ها
- سند رسمی
- سند مالکیت
- ثبت
- صدور سند
- مالکیت