عیب پنهان در قراردادهای مدنی بررسی تطبیقی حقوق عراق و ایران

عنوان	عیب پنهان در قراردادهای مدنی بررسی تطبیقی حقوق عراق و ایران
رشته	حقوق
دانشجو	علی حسین نمر الهلباوی
استاد راهنما	رضاحسین گندم کار
مقطع	کارشناسی ارشد
سال دفاع	۱۴۰۲
دانشگاه	دانشگاه ادیان و مذاهب

عیب پنهان در قراردادهای مدنی بررسی تطبیقی حقوق عراق و ایران عنوان پایان نامه ای است که توسط علی حسین نمر الهلباوی، با راهنمایی رضاحسین گندم کار در سال ۱۴۰۲ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه ادیان و مذاهب دفاع گردید.

چکیده

یکی از اهمیت تحقیق در الزام به ضمان عیب پنهان این است که کشف عیب مخفی موثر بر بیع ممکن است باعث شود که بیع برای هدفی که تهیه شده است مناسب نباشد و این تخلف از طرف فروشنده تعهد خود را اجرا کند که با آن خریدار حق فسخ را دارد، همانطور که خریدار حق مطالبه جبران خسارت و تضمین آن نقص را دارد. وجوب ضمان عیب پنهان یکی از مهم ترین تعهدات فروشنده در قبال خریدار است، لذا شرع قوانین خود را برای او مقرر کرده است که شامل توضیح عیب پنهان است که همان بلای اضطراری است که ما را از آن محروم کرد. ذهن فروشنده شرط قدیمی بودن را برایش توضیح دادم یعنی در زمان عقد قرارداد یا بعد از آن اما قبل از تحویل در اختیار فروشنده بود. از جمله اهداف تحقیقی که به آن رسیدیم بیان عیب پنهان و به دلیل نقش موثر آن در معاملات روزانه ما، بیان تاثیر عیب پنهان و میزان تعهد فروشنده به تضمین آن می باشد. تفاوت حقوق عراق و حقوق ایران در مورد عیب پنهان را توضیح دهید، ابعاد حقوقی عیب پنهان در حقوق عراق و ایران چیست؟ خریدار حق دارد برای تضمین حق خریدار و ثبات معاملات از فروشنده بخواهد ضمان عیب پنهان را بخواهد یا هر زمان که مفاد این قرارداد محقق شد، قرارداد را فسخ کند. عیب پنهان یکی از عقود متقابلی که متضمن تعهدات متناظر به عهده متعاهدین است، بنابراین خریدار مکلف به پرداخت ثمن و فروشنده موظف به تسلیم مبیع است و عقد بیع موجب می شود که فروشنده ملزم به ضمانت مبیع شود. و اینکه عیب پنهان تنها با توجه به شرایط مقرر در قانون قابل دستیابی است و با پرداختن به برخی از تعاریف، اصطلاحات و مفاهیم به تفصیل، زیرا این رویکرد منوط به ارایه داده های روشن از پدیده مورد مطالعه و ماهیت آن است. در این مبحث از رویکرد تحلیلی، اصطلاحی برای تحلیل جایگاه قانونگذاری عراق علاوه بر رویکرد تطبیقی استفاده کردم تا از همپوشانی ها و تفاوت های قانونی سازی مدنی عراق و قانون سازمان یافته ایران این موضوع مطلع شوم و اهمیت آن را برجسته کنم. اطمینان از عیوب پنهان و پیامدهای آنها.

ساختار و فهرست پایان نامه

فهرس المحتویات المقدمه

۱ بیان المساله

۲ اهمیه البحث

۳ اهداف البحث

۴ اسیله البحث

۵ فرضیات الدراسه

۶ الدراسات السابقه

۷ منهج البحث

۸ هیکلیه البحث

الفصل الاول: المفاهیم والکلیات

۱–۱ المفاهیم

۱–۱–۱ مفهوم العیب

۲–۱–۱ مفهوم العقد المدنی

۳–۱–۱ مفهوم العیب الخفی

۲–۱ الکلیات

۱–۲–۱ انواع العقود فی القانون العراقی والایرانی

۱–۱–۲–۱ عقد تسویه، وعقد رسمی، وعقد غیر نقدی

۲–۱–۲–۱ عقد ملزم للطرفین وعقد ملزم لطرف واحد ویدخل فیه

۳–۱–۲–۱ عقد المعاوضه وعقد التبرع

۴–۱–۲–۱ العقد المحدد والمحتمل

۵–۱–۲–۱ عقد فوری وعقد مستمر

۲–۲–۱ التطور التاریخی للعیب الخفی فی القانون العراقی والایرانی

۳–۲–۱ تبین قاعده اصاله السلامه فی المعقود علیه

۴–۲–۱ العیوب الخاضعه للضمان فی العقد المدنی

۱–۴–۲–۱ البیع حیث یکون واجب البایع ضمان العیوب الخفیه فی عقد البیع

۱–۱–۴–۲–۱ البیع الذی محله شیء مثلی او شیء مستعمل

۲–۱–۴–۲–۱ البیع والبیع المتعمد حسب الذوق

۲–۴–۲–۱ یستثنی البیع من الضمان علی العیوب الخفیه فی عقد البیع

۵–۲–۱ طبیعه ومبادی العیب الخفی

الفصل الثانی: طبیعه وشروط العیب الخفی فی القانون العراقی والایرانی

۱–۲ ماهیه العیب وانواعه فی القانون العراقی

۱–۱–۲ ماهیه العیب وانواعه فی القانون العراقی

۱–۱–۱–۲ النوع الاول من العیب الخفی

۲–۱–۱–۲ النوع الثانی من العیب الخفی

۱–۲–۱–۱–۲ التقییم والنظره العامه للعیب الخفی

۲–۱–۲ تمییز العیب الخفی عن المفاهیم المتشابه

۱–۲–۱–۲ التمیز بین العیب الخفی والغلط

۱–۱–۲–۱–۲ اوجه التشابه

۲–۱–۲–۱–۲ اوجه الاختلاف

۲–۲–۱–۲ التمییز بین العیب الخفی والاستحقاق الجزیی

۱–۲–۲–۱–۲ اوجه الشبه

۲–۲–۲–۱–۲ اوجه الاختلاف ۵۰ ۳–۲–۱–۲ التمییز بین العیب الخفی والتدلیس

۱–۳–۲–۱–۲ اوجه الشبه

۲–۳–۲–۱–۲ اوجه الاختلاف

۳–۱–۲ العقود التی یقوم فیها بضمان العیب الخفی

۱–۳–۱–۲ عدم زیاره المشتری للبضاعه المباعه وعدم إثبات العیب

۱–۱–۳–۱–۲ عدم زیاره المشتری للمبیع

۲–۱–۳–۱–۲ عدم اثبات العیب من قبل المشتری

۲–۳–۱–۲ جهل المشتری للبایع بالعیب

۴–۱–۲ شروط العیب الخفی الموجبه للضمان فی القانون العراقی

۱–۴–۱–۲ یجب ان یکون العیب الخفی الذی یقتضی الضمان قدیما

۲–۴–۱–۲ العیب الخفی الذی یجعل الکفاله صحیحه

۲–۲ ماهیه العیب وانواعه فی القانون الایرانی

۱–۲–۲ ماهیه العیب وانواعه فی القانون الایرانی

۱–۱–۲–۲ انواع العیب الخفی

۱–۱–۱–۲–۲ عیب جزیی

۲–۱–۱–۲–۲ عیب طفیف

۳–۱–۱–۲–۲ عیب او عیب فاحش او جسیم

۲–۲–۲ تمییز العیب الخفی عن المفاهیم المتشابه

۱–۲–۲–۲ التمییز بین ضمان العیب الخفی والتدلیس

۲–۲–۲–۲ التمییز بین ضمان العیب الخفی والفسخ لعدم التنفیذ

۳–۲–۲–۲ التمییز بین ضمان العیب الخفی والعجز فی مقدار المبیع

۳–۲–۲ العقود التی یقوم فیها بضمان العیب الخفی

۱–۳–۲–۲ عدم فحص البضایع المباعه او عدم إخطار البایع بالعیب

۲–۳–۲–۲ تصرف المشتری بالمبیع بعد اطلاعه علی عیب فیه

۳–۳–۲–۲ تنازل المشتری عن حقه بالضمان

۴–۳–۲–۲ اشتراط البایع براءته من کل عیب او من العیب الموجود

۴–۲–۲ شروط العیب الخفی الموجبه للضمان فی القانون الایرانی

۱–۴–۲–۲ ان یکون العیب قدیما

۲–۴–۲–۲ ان یکون العیب موثرا

۱–۲–۴–۲–۲ المفهوم التجریدی والوظیفی للعیب الخفی

۲–۲–۴–۲–۲ النقص المحسوس فی قیمه المبیع

۳–۲–۴–۲–۲ النقص فی الاستعمال الذی اعد له المبیع

۳–۴–۲–۲ ان یکون العیب خفیا

الفصل الثالث: اثار العیب الخفی فی العقود المدنیه فی القانون العراقی والایرانی

۱–۳ اثار العیب الخفی فی العقود المدنیه فی القانون العراقی

۱–۱–۳ الضمان والمسوولیه عن وجود العیب الخفی فی العقد

۱–۱–۱–۳ صلاحیه البیع وإخطار البایع بالعیوب

۲–۱–۱–۳ تدعی حقوق المشتری فی الضمان ان التخفیض فی حاله العیب المستتر هو نفسه

۱–۲–۱–۱–۳ عیب جسیم

۲–۲–۱–۱–۳ عیب غیر جسیم

۲–۱–۳ اطراف دعوی ضمان العیب الخفی

۱–۲–۱–۳ مقدمات المطالبه بضمان العیب الخفی

۱–۱–۲–۱–۳ معاینه البایع

۲–۱–۲–۱–۳ إشعار للبایع

۲–۲–۱–۳ إجراءات رفع دعوی الضمان

۱–۲–۲–۱–۳ اطراف دعوی ضمان البیع عندما یتم إنشاء ضمان لعیوب البیع الکامنه

۲–۲–۲–۱–۳ کیفیه رفع الدعوی

۳–۲–۱–۳ من الناحیه القانونیه

۱–۳–۲–۱–۳ میعاد رفع الدعوی

۴–۲–۱–۳ الطبیعه القانونیه لفتره تقدیم مطالبه الضمان

۳–۱–۳ حق الفسخ للعیب الخفی

۴–۱–۳ حالات سقوط دعوی ضمان العیب الخفی

۱–۴–۱–۳ التقادم

۲–۴–۱–۳ إهمال المشتری فحص المبیع

۲–۳ اثار العیب الخفی فی العقود المدنیه فی القانون الایرانی

۱–۲–۳ ثبوت خیار العیب

۱–۱–۲–۳ عبء إثبات العیب باعتبار المشتری هو المدعی فی دعوی الضمان

۲–۱–۲–۳ وسیله الإثبات لم ینص المشرع الایرانی علی وسیله محدده لإثبات العیب

۲–۲–۳ الضمان والمسوولیه عن وجوب العیب الخفی فی العقد

۱–۲–۲–۳ مضمون الالتزام بضمان السلامه

۱–۱–۲–۲–۳ الالتزام بضروره توقع الحادث الضار

۲–۱–۲–۲–۳ الالتزام بالتصرف من اجل منع الحادث الضار او التقلیل من آثاره

۲–۲–۲–۳ شروط الالتزام بضمان السلامه

۱–۲–۲–۲–۳ وجود خطر یهدد السلامه الجسدیه للداین المستهلک

۲–۲–۲–۲–۳ ان یکون امر الحفاظ علی السلامه الجسدیه

۳–۲–۲–۲–۳ ان یکون المدین بالالتزام بضمان السلامه مهنیا

۳–۲–۳ حالات سقوط دعوی ضمان العیب الخفی

۱–۳–۲–۳ عدم فحص المنتج المباع او عدم إبلاغ البایع بالعیب

۲–۳–۲–۳ بعد معرفه العیب یتخلی المشتری عن البضاعه المباعه

۳–۳–۲–۳ اعتراض المشتری علی حقه

۴–۳–۲–۳ شرط البراءه من العیوب

۵–۳–۲–۳ انتهاء الوقت

۶–۳–۲–۳ هلاک السلعه

۱–۶–۳–۲–۳ بضاعه معیبه بعد التسلیم وقبل إثبات العیب ورفع الدعوی

۴–۲–۳ الارش فی الفقه الاسلامی واثره

۱–۴–۲–۳ یجب ان یکون الفعل غیر مشروع

۲–۴–۲–۳ ان یکون الفعل صادرا من الغیر

۳–۴–۲–۳ ان یکون الفعل غیر مشروع

۱–۳–۴–۲–۳ إعاده البایع او قبوله للسعر

۲–۳–۴–۲–۳ قمع السعر

۳–۳ المقارنه

۱–۳–۳ ماهیه العیب وانواعه

۱–۱–۳–۳ عیب جزیی

۲–۱–۳–۳ عیب طفیف

۳–۱–۳–۳ عیب او عیب فاحش او جسیم

۲–۳–۳ شروط العیب الخفی الموجبه للضمان

۱–۲–۳–۳ یجب ان یکون العیب الخفی الذی یقتضی الضمان قدیما

الخاتمه

۱ النتایج

۲ التوصیات

المصادر والمراجع

کلیدواژه ها

• حقوق ایران
• عیب پنهان
• قراردادهای مدنی
• حقوق عراق