ماده 100 قانون اجرای احکام مدنی

ماده ۱۰۰ قانون اجرای احکام مدنی: اداره ثبت پس از اعلام توقیف در صورتی که ملک به نام محکوم‌علیه ثبت شده باشد مراتب را در دفتر املاک و اگر ملک در جریان ثبت باشد در دفتر ملک بازداشتی و پرونده ثبتی قید نموده به قسمت اجرا اطلاع می‌دهد و اگر ملک به نام محکوم‌علیه نباشد فوراً به قسمت اجرا اعلام می‌دارد.

• مشاهده ماده قبلی
• مشاهده ماده بعدی

مواد مرتبط

• ماده ۹۹ قانون اجرای احکام مدنی
• ماده ۱۰۱ قانون اجرای احکام مدنی
• ماده ۱۰۲ قانون اجرای احکام مدنی
• ماده ۱۰۳ قانون اجرای احکام مدنی

توضیح واژگان

• اداره ثبت: اداره ثبت اسناد و املاک یک شخصیت حقوقی حکومتی و از ارکان قوه قضاییه است که عمده وظایف آن عبارتند از: ثبت املاک، اجرای مفاد اسناد رسمی، ثبت شرکت‌ها و علائم و اختراعات، دفاتر اسناد رسمی و ازدواج و طلاق.
• توقیف: توقیف در لغت به معنای بازداشت است. در اصطلاح حقوقی، توقیف اموال به معنای سلب آزادی تصرفات مالک در آن مال است. توقیف اموال منقول از طریق مادی و توقیف اموال غیرمنقول از طریق حقوقی انجام می‌گیرد.
• محکوم‌علیه: شخصی است حقیقی یا حقوقی که در نتیجهٔ حکم دادگاه با تکیه بر قدرت قانون، ملزم به اجرای موضوع حکم خواهد بود.
• دفتر املاک: دفتری که هر ملکی پس از اتمام عملیات مقدماتی، بدون رعایت ترتیب شماره پلاک در آن ثبت می‌شود را دفتر املاک می‌نامند.
• قسمت اجرا: منظور از قسمت اجرا دایرهٔ اجرای دادگاه است که در حال حاضر به عنوان واحد اجرای احکام حوزه قضایی در معیت دادگاه انجام وظیفه می‌نماید.

نکات تفسیری دکترین ماده 100 قانون اجرای احکام مدنی

ماده ۱۰۰ قانون اجرای احکام مدنی بیانگر وظیفهٔ ادارهٔ ثبت و نحوهٔ انعکاس توقیف در سوابق ملک در آن اداره است. چنانچه برای ملک، سند مالکیت صادر نشده باشد و پروندۀ ثبتی در جریان مواعد باشد، توقیف ملک در دفتر املاک بازداشتی و در پروندۀ ثبتی قید می‌گردد و همچنین؛ دایرۀ اجرا نیز در جریان قرار می‌گیرد. روشن است که در این صورت نیز،امکان نقل و انتقال ملک وجود نخواهد داشت.

نکات توضیحی ماده 100 قانون اجرای احکام مدنی

همان‌طور که از مفاد ماده ۱۰۰ قانون اجرای احکام مدنی مشخص است، در توقیف املاک جاری، به جای انعکاس موضوع توقیف در دفتر املاک، مراتب در پروندهٔ ثبتی و دفتر املاک بازداشتی درج خواهد شد. نکتهٔ دیگر آن که عدم ذکر مراتب بازداشت در سند مالکیت، مانع از بازداشت نیست.

نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 100 قانون اجرای احکام مدنی

1. وظیفه اداره ثبت پس از اعلام توقیف ملک از سوی مرجع قضایی آغاز می‌شود.
2. ثبت توقیف در دفاتر املاک رسمی در صورتی انجام می‌شود که ملک به نام محکوم‌علیه ثبت شده باشد.
3. اگر ملک در جریان ثبت باشد، توقیف در دفتر ملک بازداشتی و پرونده ثبتی قید می‌شود.
4. اداره ثبت باید اطلاعیه توقیف ملک را به قسمت اجرای احکام ارسال کند.
5. در صورتی که ملک به نام محکوم‌علیه نباشد، اطلاع‌رسانی فوری به قسمت اجرا ضرورت دارد.

رویه‌های قضایی

• نظریه شماره 7/99/1275 مورخ 1399/10/08 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره عدم امکان توقیف و مزایده ملک پیش از انعکاس رای دادگاه مبنی بر بطلان معامله
• نظریه شماره 7/98/642 مورخ 1399/01/30 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره عدم امکان توقیف اموال مدیران از سوی طلبکاران شرکت در فرض انحلال شرکت