ماده 103 قانون اجرای احکام مدنی

ماده ۱۰۳ قانون اجرای احکام مدنی: توقیف مال غیرمنقول موجب توقیف منافع آن نمی‌گردد.

مواد مرتبط

• مواد ۱۱ تا ۱۸ قانون مدنی
• ماده ۹۹ قانون اجرای احکام مدنی
• ماده ۱۰۰ قانون اجرای احکام مدنی
• ماده ۱۰۱ قانون اجرای احکام مدنی
• ماده ۱۰۲ قانون اجرای احکام مدنی
• ماده ۱۰۴ قانون اجرای احکام مدنی

توضیح واژگان

مال غیرمنقول: به مالی که حمل و نقل آن، بدون خرابی مال ممکن نبوده یا این که اصلاً قابل جابجایی نباشد، غیرمنقول گویند.

فلسفه و مبانی نظری

مادهٔ فوق بر اساس قاعدهٔ «تفکیک عین از منافع» تدوین شده‌است. با این توضیح که: «اقدام حقوقی نسبت به عین، به معنای همان اقدام نسبت به منافع نمی‌باشد. همچنان که اقدام حقوقی نسبت به منافع نیز به معنای اقدام نسبت به عین نمی‌باشد».

نکات تفسیری دکترین ماده 103 قانون اجرای احکام مدنی

در خصوص مادهٔ مذکور باید توجه داشت که اولاً، توقیف مال به منزلهٔ سلب مالکیت نیست و نوعی حق رهن برای محکوم‌له به وجود می‌آید. ثانیاً، با توجه به اطلاق ماده، تفاوتی در ملک دارای سابقهٔ ثبتی و ملک فاقد سابقهٔ ثبتی نمی‌باشد.

نکات توضیحی ماده 103 قانون اجرای احکام مدنی

همان‌طور که از مادهٔ فوق مشخص است، توقیف مال غیرمنقول اعم از این که به ثبت رسیده یا نرسیده باشد، موجب توقیف منافع آن نمی‌گردد مگر محکوم‌له به صورت جداگانه و در قبال قسمت دیگری از محکوم‌به تقاضای توقیف عوائد و منافع مال غیرمنقول را نموده باشد. به عبارت دیگر، چنین گفته شده‌است که: «اگر در توقیف یک ملک ثبت شده یا یک پلاک ثبتی، که از بارزترین توقیف مال غیرمنقول است، متذکر عین و منفعت نشده باشد، اصل بر بازداشت عین است و باعث توقیف منافع نمی‌گردد».

نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 103 قانون اجرای احکام مدنی

1. توقیف مال غیرمنقول به معنای توقیف منافع آن نیست.
2. تفکیک حقوقی بین عین و منافع در توقیف اموال غیرمنقول وجود دارد.
3. توقیف به منزله سلب مالکیت نیست بلکه نوعی حق رهن برای محکوم‌له ایجاد می‌کند.
4. تفاوتی بین ملک ثبت‌شده و ملک فاقد سابقه ثبتی در توقیف وجود ندارد.
5. برای توقیف منافع مال غیرمنقول، نیاز به درخواست جداگانه محکوم‌له است.
6. مصادیق توقیف شامل ملک‌هایی مانند خانه یا مغازه می‌شود، اما منافع مانند اجاره‌بها توقیف نمی‌شود.

مصادیق و نمونه‌ها

توقیف مال غیرمنقول، مانند یک خانه یا یک مغازه موجب توقیف منافع آن یعنی برای مثال اجاره‌بهای آن نمی‌گردد.