نظریه شماره 1133/96/7 مورخ 1396/05/18 اداره کل حقوقی قوه قضاییه

شماره نظریه	۱۱۳۳/۹۶/۷
شماره پرونده	۶۹-۷۲۱/۱-۶۴۵
تاریخ نظریه	۱۳۹۶/۰۵/۱۸

استعلام: الف ملک را از ب خریداری می کند ب هم آن را از ج خریداری کرده بود ب علیه ج طرح دعوی می نماید و دادگاه حکم به الزام به تنظیم سند صادر می کند الف هم به طور جداگانه علیه ب طرح دعوی می نماید که نهایتا گزارش اصلاحی به این نحو صادر می شود که پس از آنکه ب حکم به الزام به تنظیم سند علیه ج را اجرا کرد و سند به نام وی شد نسبت به انتقال سند به نام الف اقدام نماید ب علی رغم صدور حکم قطعی از اجرای حکم خودداری می کند و در نتیجه زمینه برای اجرای گزارش اصلاحی فراهم نمی شود آیا الف به عنوان ذی نفع می تواند تقاضای صدور اجرائیه نسبت به رأی قطعی له ب و علیه ج را با توجه به گزارش اصلاحی نماید در صورت منفی بودن پاسخ راه حل چه خواهد بود.

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

درفرض استعلام چنانچه حکم صادره در خصوص الزام ج به تنظیم سند رسمی انتقال به نفع ب پیش از معامله فی مابین الف و ب صادر شده باشد، الف با عنایت به مفاد گزارش اصلاحی مورد اشاره در استعلام قائم مقام ب تلقی و با توجه به ماده ۲ قانون اجرای احکام مدنی می تواند درخواست صدور اجرائیه بنماید ولی اگر رأی صادره راجع به الزام ج به نفع ب ، بعد از انتقال ملک از سوی ب به الف صادر شده باشد، رأی یاد شده می تواند از سوی الف مورد اعتراض ثالث قرار گیرد تا با الغای رأی صادره به دلیل عدم ذینفعی ب در زمان صدور آن، زمینه طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال توسط الف به طرفیت ج فراهم آید.