نظریه شماره 1435/95/7 مورخ 1395/06/16 اداره کل حقوقی قوه قضاییه
پرش به ناوبری
پرش به جستجو
 | |
| شماره نظریه | ۱۴۳۵/۹۵/۷ |
|---|---|
| شماره پرونده | ۷۳۸-۷۵-۹۵ |
| تاریخ نظریه | ۱۳۹۵/۰۶/۱۶ |
استعلام: ملکی به مساحت ۲۰۰ متر مربع فروخته می شود پس از معامله قبض و اقباض معلوم می شود ۵۰ متر از همان زمین در محدوده طرح شهرداری بوده در این فرض الف) وضعیت معامله چگونه است ؟ب) مشتری چه دعوی حقوقی می تواند مطرح نماید؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
چنانچه خریدار نسبت به اینکه ملک خریداری شده در محدوده طرح شهرداری واقع شده است، جاهل باشد موضوع می تواند از مصادیق مبیع معیوب تلقی شود زیرا عرف چنین ملکی را معیوب می شناسد. بنابراین، خریدار می تواند با توجه به مواد ۴۲۲ و به بعد قانون مدنی در باب خیار عیب با حصول شرایط قانونی معامله را فسخ یا ارش را از فروشنده مطالبه نماید.