نظریه شماره 1460/96/7 مورخ 1396/06/28 اداره کل حقوقی قوه قضاییه

شماره نظریه	۱۴۶۰/۹۶/۷
شماره پرونده	۶۹-۱۱-۷۹۴
تاریخ نظریه	۱۳۹۶/۰۶/۲۸

استعلام: ۱-آیا ارائه دهندگان گواهی انحصار وراث به صورت فوق الذکر تنها مالکین قطعی اراضی محسوب می گردند؟

۲- به منظور جلوگیری از تبعات منفی بعدی آیا این شرکت می تواند بهاء اینگونه اراضی را با رعایت ماده ۸ لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی واقع در طرحهای عمومی عمرانی و نظامی دولت مصوب ۱۳۵۸ به صندوق مربوطه واریز نماید؟

۳-چنانچه مالک این اراضی فوت نموده باشد و ورثه وی پس از مهلت مقرر در مواد ۳۲۷ و ۳۳۵ قانون امور حسبی اقدام به ثبت درخواست گواهی انحصار وراثت نمایند تکلیف چیست

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

۱-اعتبار گواهی حصر وراثت فقط تا همان حدی است که در آن ذکر شده و در صورتی که میزان ماترک بیش از مبلغ مقرر در گواهی باشد، باید با انجام تشریفات مربوطه گواهی جدید صادر شود که اعتبار آن نامحدود باشد.

۲-با توجه به اینکه در فرض سوال مالک فوت کرده و گواهی حصر وراثت نیز با لحاظ محدود بودن مبلغ غیر قابل استناد است، لذا مشمول عبارت ذیل پارگراف اول ماده ۸ لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی، عمرانی و نظامی دولت، مبنی بر" انجام معامله قطعی ممکن نگردد" بوده و با رعایت سایر احکام مقرر در ماده یاد شده واریز وجه به صندوق ثبت بلامانع است.

۳- صرف نظر از اینکه سوال مبهم است، ورثه هر زمان می توانند درخواست صدور گواهی حصر وراثت بدهند و مقررات مواد ۳۲۷ و۳۳۵ قانون امور حسبی ناظر به موارد معلوم نبودن ورثه است و ارتباطی به زمان درخواست صدور گواهی حصر وراثت ندارد.