نظریه شماره 1670/95/7 مورخ 1395/07/14 اداره کل حقوقی قوه قضاییه

شماره نظریه	۱۶۷۰/۹۵/۷
شماره پرونده	۶۱۳-۱۹۲-۹۵
تاریخ نظریه	۱۳۹۵/۰۷/۱۴

استعلام: اگر چنانچه متصرف یک قطعه باغچه با تعبیه چند پایه به ارتفاع یک متر به روی آن بنایی احداث و یا پیش ساخته و یا کانکس قرار دهد و زیر بنا به صورت فضای سبز بدون تغییر باقی بماند آیا اقدام مذکور در آن محدوده تغییر کاربری محسوب می شود یا خیر؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

با توجه به اینکه متصرف یک قطعه باغچه با نصب چند پایه هر چند به ارتفاع یک متر بر روی آن بنایی احداث نموده است، اعم از اینکه بنای مذکور با مصالح پیش ساخته یا کانکس باشد، حسب مقررات تبصره یک ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ها و یا طبق مقررات ماده ۱ و تبصره های ۱ و ۲ و بند د ماده ۱ و دستورالعمل تعیین مصادیق تغییر کاربری غیر مجاز موضوع ماده ۱۰ (اصلاحی ۱/۸/۸۵) قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها، تغییر کاربری محسوب و بر حسب مورد و محل استقرار بنای مذکور در صلاحیت کمیسیون ماده ۱۰۰ و یا دادگاه، طبق اعلام مسئولین مربوط خواهد بود.