نظریه شماره 1870/96/7 مورخ 1396/08/15 اداره کل حقوقی قوه قضاییه

شماره نظریه	۱۸۷۰/۹۶/۷
شماره پرونده	۷۸۷-۷۶-۹۶
تاریخ نظریه	۱۳۹۶/۰۸/۱۵

استعلام: چنان چه بیعی به یکی از علل قانونی فسخ گردد و سپس مراتب فسخ توسط صاحب حق فسخ به طرف مقابل به وسیله اظهارنامه یا وسیله دیگر قانونی اعلام گردد، آیا آثار فسخ معامله از زمان تحقق شرط فسخ جاری است یا زمان اعلام فسخ به طرف مقابل؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

اثر فسخ با اعمال حق فسخ از طرف صاحب حق فسخ محقق می شود و اعلام آن به طرف مقابل تأثیری در این امر ندارد؛ هر چند برای جلوگیری از تبعات منفی آن، اقتضاء دارد مراتب فسخ به طرف مقابل اعلام شود. مواد ۴۴۹ و ۴۵۱ قانون مدنی مؤید این معنی است.