نظریه شماره 2208/95/7 مورخ 1395/09/03 اداره کل حقوقی قوه قضاییه
 | چکیده این نظریه توسط هوش مصنوعی تولید شده است و هنوز توسط پژوهشگران ویکی حقوق بررسی نشده است. |
 | |
| شماره نظریه | ۲۲۰۸/۹۵/۷ |
|---|---|
| شماره پرونده | ۱۵۷۱-۵۹-۹۵ |
| تاریخ نظریه | ۱۳۹۵/۰۹/۰۳ |
| موضوع نظریه | آیین دادرسی مدنی |
| محور نظریه | خلع ید |
نظریه شماره ۲۲۰۸/۹۵/۷ مورخ ۱۳۹۵/۰۹/۰۳ اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره قابلیت استماع دعوی خلع ید در مراحل مختلف ثبت ملک: پس از پذیرش درخواست ثبت و انقضاء مهلت قانونی اعتراض، مالکیت متقاضی قانوناً محرز است و در صورت تصرف ملک توسط دیگری، مالک میتواند دعوای خلع ید مطرح کند. اگر عملیات ثبتی خاتمه نیافته باشد و دعوای خلع ید توسط متقاضی ثبت مطرح شود، طبق رأی وحدت رویه شماره ۶۷۲، دعوی قابل استماع نیست. این نظریه مسائل حقوقی مرتبط با قانون ثبت اسناد و املاک و رأی وحدت رویهها را توضیح میدهد و به دادگاهها راهنماییهای مهمی برای رسیدگی به دعاوی خلع ید در شرایط خاص ارائه میدهد.
استعلام
چنانچه دعوی خلع ید از ملک شود و پس از استعلام مالکیت خواهان از اداره ثبت اسناد اداره موصوف اعلام نماید تحدید حدود به عمل آمده و ملک در جریان ثبت است و در مهلت هم اعتراض به ثبت به عمل نیامده موضوع ماده 24 قانون ثبت اسناد و املاک آیا دادگاه می تواند حکم به خلع ید دهد یا چون هنوز ملک مطابق ماده ۲۲ قانون مذکور در دفتر املاک ثبت نگردیده دعوی خلع ید قابلیت استماع نداشته است
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
پس از پذیرش درخواست ثبت متقاضی و انتشار آگهی های نوبتی وانقضاء مهلت قانونی اعتراض و عدم وصول اعتراض در موعد قانونی، طبق ماده ۲۴ قانون ثبت، دعوای این که حقی از کسی ضایع شده است، نه به عنوان عین و نه به عنوان قیمت پذیرفته نیست؛ مگر این که مشمول یکی از مواد ۱۰۹ به بعد آن قانون باشد که آن هم فقط قابل شکایت کیفری است و تأثیری در مالکیت متقاضی ثبت مذکور ندارد. بنابراین، مالکیت وی قانونا محرز است و بودن ملک در تصرف دیگری تأثیری در آن ندارد و او می تواند دعوای خلع ید متصرف را بنماید و این مورد از شمول رأی وحدت رویه شماره ۶۷۲ خارج است. نتیجتا، در این مورد دعوای خلع ید از ناحیه متصرف علیه متقاضی ثبت، محکوم به بطلان است ولی چنانچه عملیات ثبتی هنوز خاتمه نیافته باشد با توجه به رأی وحدت رویه شماره۶۷۲ هیأت عمومی دیوان عالی کشور، دعوای خلع ید از ناحیه متقاضی ثبت علیه متصرف قابل استماع نمی باشد./