نظریه شماره 2297/95/7 مورخ 1395/09/20 اداره کل حقوقی قوه قضاییه

شماره نظریه	۲۲۹۷/۹۵/۷
شماره پرونده	۱۵۸۱-۱/۳-۹۵
تاریخ نظریه	۱۳۹۵/۰۹/۲۰

استعلام: خانمی به استناد سند رسمی ازدواج از طریق اجرائیات ثبت ملکی به نام شوهرش را توقیف کرده است و شخص ثالث با تقدیم دادخواست ابطال عملیات اجرائی ثبت تقاضای رسیدگی و رفع توقیف از ملک را در دادگاه مطرح کرده است آیا شخص ثالث می تواند با استناد به مبایعه نامه عادی برای ابطال عملیات اجرایی با ابطال دستور اجرای ثبت در دادگاه اقامه دعوا نماید یا خیر؟ و آیا دادگاه صالح به رسیدگی بوده و یا اینکه موضوع در صلاحیت اداره ثبت می باشد؟/

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

رسیدگی به شکایت از توقیف اموال غیرمنقول در جریان عملیات اجرایی که شخص ثالث مدعی مالکیت برآن باشد، در صلاحیت رییس ثبت محل است. زیرا شکایت از عملیات اجرایی طبق ماده ۱۶۹ آیین نامه اجرایی مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا مصوب ۱۱/۶/۱۳۸۷ رییس قوه قضاییه در صلاحیت مرجع مذکور است ولی اگر شکایت به ادعای مخالفت اجراییه ثبتی با مفاد سند یا مخالفت با قانون باشد یا از جهت دیگری از دستور اجرای ثبت شکایت داشته باشد، مطابق ماده ۱ قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب ۲۷/۶/۱۳۲۲ رسیدگی به آن در صلاحیت دادگاه عمومی محل صدور اجراییه ثبتی است./