نظریه شماره 2925/95/7 مورخ 1395/11/16 اداره کل حقوقی قوه قضاییه

شماره نظریه	۲۹۲۵/۹۵/۷
شماره پرونده	۱۷۸۸-۱/۶۲-۹۵
تاریخ نظریه	۱۳۹۵/۱۱/۱۶

استعلام: در اجرای برخی تعهدات توسط محکوم علیه لازمه دارد تا به ملک خصوصی و قانونی همسایگان تجاوز شود و لازمه انجام تعهد مانند سیمان کاری دیوار ساختمان که در ملک هم جوار داربست بسته شود و از طرفی مالک ملک هم جوار اجازه این عمل را به محکوم علیه نمی دهد و مطالبه مبلغی بیش از خسارت احتمالی به ملک خود را از محکوم علیه می نماید آیا در این صورت مطالبه مبلغ بیشتر از خسارت احتمالی جایز است یا خیر؟ در صورت عدم رضایت مالک ملک همجوار آیا می توان با قوه قهریه در ملک تصرف نمود تا مورد تعهد انجام یابد؟ اجرای حکم در موارد مشابه چگونه ممکن است.

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

در فرض سؤال در صورتی که مالک ملک مجاور محکوم علیه نباشد، با توجه به قاعده تسلیط و به لحاظ فقدان تکلیف وی (مالک) بر موافقت با نصب داربست در ملک شخصی اش به منظور اجرای حکم مربوط به اشخاص دیگر، به نظر می رسد موجب قانونی جهت ورود قهری به ملک وی و نصب داربست و سایر تصرفات (بدون موافقت مالک) در جهت اجرای حکم مورد استعلام وجود ندارد.