نظریه شماره 2929/95/7 مورخ 1395/11/17 اداره کل حقوقی قوه قضاییه
 | چکیده این نظریه توسط هوش مصنوعی تولید شده است و هنوز توسط پژوهشگران ویکی حقوق بررسی نشده است. |
 | |
| شماره نظریه | ۲۹۲۹/۹۵/۷ |
|---|---|
| شماره پرونده | ۱۷۷۳-۲۱۸-۹۵ |
| تاریخ نظریه | ۱۳۹۵/۱۱/۱۷ |
| موضوع نظریه | آیین دادرسی مدنی |
| محور نظریه | دعوی تخلیه مستأجره |
نظریه شماره ۲۹۲۹/۹۵/۷ مورخ ۱۳۹۵/۱۱/۱۷ اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره صلاحیت شوراهای حل اختلاف در دعاوی مربوط به تخلیه عین مستأجره: برابر بند ب ماده ۹ قانون شوراهای حل اختلاف مصوب ۱۳۹۴، تمامی دعاوی مربوط به تخلیه عین مستأجره، جز دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه، در صلاحیت قاضی شوراهای حل اختلاف است. استعلام مطرح شده این سؤال را بررسی میکند که آیا دعاوی فسخ اجاره یا انحلال عقد بهطور کلی همراه با دعوای تخلیه نیز جزو دعاوی مربوط به تخلیه محسوب میشوند که در صلاحیت شورا باشند یا خیر. نظریه مشورتی اداره کل حقوقی تصریح میکند که عموم و اطلاق عبارت "تمامی دعاوی مربوط به تخلیه" شامل تمامی موارد مذکور میباشد و بنابراین موضوع در صلاحیت شوراهای حل اختلاف است.
استعلام
درخصوص بند ب ماده۹ قانون شوراهای حل اختلاف مصوب۹۴ تصریح گردیده تمامی دعاوی مربوط به تخلیه به جز دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه در صلاحیت شورای حل اختلاف است سوال این است که دعوی تخلیه که به تنهایی موضوع خواسته است واضح است که در صلاحیت شورا است ولی دعاوی مربوط به تخلیه شامل چه دعاوی می گردد آیا دعوی فسخ اجاره یا دعوی انحلال عقد به طور کلی همراه با دعوی تخلیه نیز جز دعاوی مربوط به تخلیه است که در صلاحیت شورا باشد یاخیر.
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
برابر بند ب ماده 9 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 1394 تمامی دعاوی مربوط به تخلیه عین مستأجره، جز دعاوی مربوط به سرقفلی وحق کسب و پیشه در صلاحیت قاضی شوراهای حل اختلاف است و طرح دعوای تخلیه ممکن است به سبب انقضاء مدت اجاره باشد و یا به سبب فسخ یا انفساخ قرارداد اجاره و عموم و اطلاق عبارت تمامی دعاوی مربوط به تخلیه مذکور در بند ب یادشده، شامل همه موارد مذکور می باشد و بنابراین موضوع در صلاحیت شوراهای حل اختلاف است.