نظریه شماره 556/96/7 مورخ 1396/03/08 اداره کل حقوقی قوه قضاییه

شماره نظریه	۵۵۶/۹۶/۷
شماره پرونده	۶۹-۹۲/۱-۷۴۲
تاریخ نظریه	۱۳۹۶/۰۳/۰۸

استعلام: شخصی پس از انقضای مدت اجاره تقاضای تخلیه عین مستاجره ملک تجاری را می نماید پس از صدور دستور تخلیه از سوی قاضی شورا مستأجر مدعی حق سرقفلی شده و گواهی طرح دعوای مطروحه را از مرجع قضایی تقدیم می نماید لطفا بفرمائید با ارائه گواهی طرح دعوا پیرامون سرقفلی ملک مورد تنازع آیا موجبات عدول از دستور تخلیه فراهم می شود یا دستور تخلیه باید اجرا شود.

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

در صورت اعتراض مستأجر به دستور تخلیه صادره از شورای حل اختلاف مورد مشمول ماده ۵ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ و مواد ۱۷ و ۱۸ آئین نامه اجرایی آن است و مستأجر باید شکایت یا دعوای حقوقی خود را با توجه به نوع حق مورد ادعا به مرجع ذی صلاح تقدیم کند، ضمن آن که عدول از دستور تخلیه در صورت احراز اشتباه بودن از سوی مرجع صادر کننده بلااشکال است.