نظریه شماره 7/1400/1701 مورخ 1401/03/10 اداره کل حقوقی قوه قضاییه

شماره نظریه	۷/۱۴۰۰/۱۷۰۱
شماره پرونده	۱۴۰۰-۱۳۹-۱۷۰۱ ح
تاریخ نظریه	۱۴۰۱/۰۳/۱۰

استعلام: شخص الف به موجب قرارداد پیش فروش، آپارتمان را به شخص ب منتقل می نماید؛ در قرارداد منعقده شرط داوری و پرداخت خسارت تأخیر در انجام تعهد از قرار روزانه مبلغ ده هزار تومان تعیین می شود. شخص ب همان آپارتمان را به شخص ج منتقل می نماید و در این قرارداد، خسارت ناشی از تأخیر در انجام تعهد روزانه دویست هزار تومان تعیین می شود. با توجه به این که آپارتمان تکمیل و تحویل نشده است، شخص ج به طرفیت الف و ب دعوای الزام به تکمیل، اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و الزام به تحویل و تنظیم سند رسمی انتقال و مطالبه خسارت ناشی از تاخیر در انجام تعهد از قرار روزانه دویست هزار تومان را مطرح کرده است.

آیا شرط داوری مندرج در قرارداد اول به قرارداد دوم نیز تسری می یابد؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

چنانچه موقعیت قراردادی به ثالث منتقل شود، شرط داوری نیز منتقل می شود؛ در غیر این صورت به صرف انتقال موضوع قرارداد، شرط داوری منتقل نمی شود و تشخیص مصداق بر عهده مرجع رسیدگی کننده است.