نظریه شماره 7/1402/104 مورخ 1402/05/20 اداره کل حقوقی قوه قضاییه

شماره نظریه	۷/۱۴۰۲/۱۰۴
شماره پرونده	۱۴۰۲-۱۲۲-۱۰۴ح
تاریخ نظریه	۱۴۰۲/۰۵/۲۰

استعلام: آیا در شرکت تعاونی مسکن کارکنان ادارات، هیأت مدیره شرکت تعاونی می تواند آپارتمان یا زمین در حال احداث را به اشخاص غیر عضو خارج از شرکت واگذار کند؟ آیا این معامله خارج از موضوع شرکت تلقی و به درخواست هیأت مدیره بعدی قابل ابطال است؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

قانونگذار در ماده ۸۱ قانون شرکت های تعاونی مصوب ۱۳۵۰ با اصلاحات و الحاقات بعدی، موضوع شرکت های تعاونی مسکن را به تهیه زمین، خریداری واحدهای مسکونی، ساختمان خانه و آپارتمان های مسکونی و واگذاری یا اجاره خانه ها و آپارتمان ها و واحدهای مسکونی به اعضا محدود کرده است؛ بنابراین در فرض سؤال که هیأت مدیره شرکت تعاونی مسکن، آپارتمان یا زمین در حال احداث را به اشخاص غیر عضو واگذار کرده است؛ چنانچه بودجه لازم برای تکمیل آپارتمان تأمین نشده و یا اعضاء حاضر به خرید آن نباشند، با توجه به ملاک تبصره الحاقی (۴/۳/۱۳۵۴) به ماده ۸۱ قانون شرکت های تعاونی مصوب ۱۳۵۱ با اصلاحات و الحاقات بعدی و با رعایت شرایط مقرر در آن، امکان فروش به غیر عضو وجود دارد.