نظریه شماره 7/90/4691 مورخ 1390/11/17 اداره کل حقوقی قوه قضاییه

شماره نظریه	۷/۹۰/۴۶۹۱
شماره پرونده	۹۰-۷/۱-۱۷۲۸
تاریخ نظریه	۱۳۹۰/۱۱/۱۷

استعلام: تقسیم ترکه بنا به اینکه شامل اموال منقول و غیرمنقول یا منحصر به یک یا چند مال غیرمنقول باشد در صلاحیت کدام مرجع قانونی است؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

اولاًـ با توجه به ماده ۳۰۰ قانون امورحسبی و رأی وحدت رویه شماره ۷۱۹ مورخ ۲۰/۲/۱۳۹۰ هیأت عمومی دیوان عالی کشور، تقسیم ترکه در صورت عدم تراضی ورثه امری است که محتاج رسیدگی قضائی است. بنابراین اگر تراضی کنند تقسیم ترکه ای که با توافق و تراضی انجام شده معتبر است.

ثانیاً ـ همین حکم در موردی که ترکه منحصر به یک یا چند مال غیرمنقول باشد نیز جاری است و فرض مورد استعلام که ورثه نسبت به قدرالسهم موروثی خود سند مالکیت مشاعی از ثبت اخذ نموده اند نیز شامل همین حکم است و موضوع را از شمول تقسیم ترکه خارج نمی کند.

ثالثاً ـ برابر رأی وحدت رویه مذکور تقسیم ترکه غیرمنقول (به طور مطلق) از صلاحیت واحد ثبتی خارج و در صلاحیت دادگاه مربوط است.