نظریه شماره 7/94/607 مورخ 1394/03/06 اداره کل حقوقی قوه قضاییه

شماره نظریه	۷/۹۴/۶۰۷
شماره پرونده	۹۳-۳/۱-۱۸۷۹
تاریخ نظریه	۱۳۹۴/۰۳/۰۶

نظریه شماره ۷/۹۴/۶۰۷ مورخ ۱۳۹۴/۰۳/۰۶ اداره کل حقوقی قوه قضاییه: ۱-در فرض سؤال، هرگاه حکم قطعی مانند حکم قطعی دادگاه تجدیدنظر، به مؤجر ابلاغ شده باشد، مبدأ مهلت سه ماهه مذکور در ماده ۲۸ قانون روابط مؤجرو و مستأجر مصوب ۲/۵/۱۳۵۶، تاریخ ابلاغ به مؤجر می باشد. اما هرگاه حکم غیرقطعی به طرفین ابلاغ می­شود، مبدأ مهلت سه ماهه مذکور، تاریخ قطعیت حکم نسبت به هر یک از خواندگان (مستأجرین) می­باشد.

۲-هرگاه حکم، نسبت به برخی از مستأجران قطعی و نسبت به برخی دیگر در اثر تجدیدنظرخواهی ایشان قطعی نشود، چون دعوای تخلیه قابل تجزیه است، درمورد مستأجرینی که حکم نسبت به آنها قطعی شده است، قابل اجرا است./ع