نظریه شماره 7/95/1187 مورخ 1395/05/20 اداره کل حقوقی قوه قضاییه

شماره نظریه	۷/۹۵/۱۱۸۷
شماره پرونده	۹۵-۷۵-۳۹۰
تاریخ نظریه	۱۳۹۵/۰۵/۲۰

نظریه شماره ۷/۹۵/۱۱۸۷ مورخ ۱۳۹۵/۰۵/۲۰ اداره کل حقوقی قوه قضاییه: نظر به این که طبق بند ۱ ماده ۳۶۲ قانون مدنی که بایع از تاریخ وقوع عقد بیع مالک ثمن و مشتری مالک مبیع می شود و نیز طبق مستفاد از ماده ۳۳۷ این قانون، چنانچه فروشنده بعد از وقوع عقد بیع با اذن خریدار از مورد معامله استیفاء منفعت کرده و اذن مذکور مجانی بوده باشد، مشتری حق مطالبه اجرت المثل ندارد. ولی اگر با اذن خریدار اما بدون تصریح مجانی بودن بوده و یا بدون اذن وی باشد هر چند خریدار تحویل مبیع را نخواهد، خریدار مستحق مطالبه اجرت المثل خواهد بود